原告（反訴被告）：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，專科文化，個(gè)體，現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人：南曉寧、張建立，河北國(guó)途律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大專文化，個(gè)體，現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人：馬可佳，男，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。

原告（反訴被告）韓某某訴被告（反訴原告）孫某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月17日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）韓某某及其委托訴訟代理人張建立、南曉寧，被告（反訴原告）孫某某及其委托訴訟代理人馬可佳均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本訴原告韓某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法確認(rèn)原被告簽訂的《門面轉(zhuǎn)租合同》無(wú)效；被告返還原告支付的6萬(wàn)元及利息；本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原被告于2015年9月20日簽訂《門面轉(zhuǎn)租合同》，約定被告將中北世紀(jì)城集3底商13#14#商鋪轉(zhuǎn)租給原告，租期到2016年11月31日，租金共計(jì)58290元。被告在中北世紀(jì)城的6萬(wàn)元押金由原告支付，被告負(fù)責(zé)押金條更名事宜。合同簽訂后原告當(dāng)日支付了6萬(wàn)元的押金，被告將押金條交給原告。因被告無(wú)法辦理押金條更名事宜，該《門面轉(zhuǎn)租合同》沒(méi)有履行。后了解到被告與中北簽訂的租賃合同約定被告也無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。綜上被告在無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的情形下與原告簽訂轉(zhuǎn)租合同，為無(wú)效合同，應(yīng)當(dāng)返還原告支付的6萬(wàn)元。
本訴被告孫某某辯稱，原告陳述的不能轉(zhuǎn)讓、押金條不能更名的情況是不存在的，因?yàn)橹斜笔兰o(jì)城是允許轉(zhuǎn)讓的，合同上寫的是不能私自轉(zhuǎn)讓。從我們溝通的第一天起，我?guī)г嬉?jiàn)過(guò)很多次商場(chǎng)經(jīng)理和老總，商場(chǎng)只要認(rèn)可所接方的品牌和業(yè)態(tài)、品類，是同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)的。包括前期裝修的圖紙找商場(chǎng)經(jīng)理提供過(guò)，商場(chǎng)經(jīng)理也答應(yīng)給押金條更名，合同肯定是要到合同到期后才能更名的，這個(gè)事情原告及其兒子都知道、也認(rèn)可。2016年8月份對(duì)方律師給商場(chǎng)下律師函，要求凍結(jié)我的賬戶押金，我的合同是到2016年11月31日到期，但是商場(chǎng)回復(fù)他是查無(wú)此戶，這是因?yàn)槲?月份就已經(jīng)轉(zhuǎn)出去了，押金和合同都已經(jīng)更名，所以原告說(shuō)的不能轉(zhuǎn)讓和更名是不存在的。
反訴原告孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令反訴被告賠償因其違約履行《門面轉(zhuǎn)租合同》給反訴原告造成的損失30萬(wàn)元；訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：反訴人與被反訴人于2015年9月20日簽訂《門面轉(zhuǎn)租合同》，約定反訴人將位于中北世紀(jì)城集3底商13#14#商鋪轉(zhuǎn)租給被反訴人，費(fèi)用共計(jì)17萬(wàn)元，合同簽訂后，反訴人按照被反訴人要求將店鋪原有道具拆除，并即時(shí)騰空門市，將鑰匙及押金條交付被反訴人。但其后，被反訴人拒不履行合同義務(wù)，遲遲不按合同約定向反訴人交納各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并接收門市、配合反訴人及中北世紀(jì)城辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致反訴人因此遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
反訴被告韓某某辯稱，被告主張的30萬(wàn)元損失無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。其次門面轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，系被告擅自轉(zhuǎn)租所致，原告對(duì)此無(wú)任何過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
經(jīng)審理查明，被告與河北中北商貿(mào)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱中北公司）于2013年12月2日簽訂《租賃合同》，中北公司將其集3底商層13-14號(hào)商鋪出租給被告使用，租賃期限自2013年12月1日至2016年11月30日。后本案原、被告就上述商鋪達(dá)成轉(zhuǎn)租意向，2015年9月19日原告與被告微信聊天時(shí)，原告對(duì)被告說(shuō)：“好的，成交！你搬吧！我在哈市！今回?zé)?！明天回河北！給你打款！”9月20日，乙方原告與甲方被告簽訂《門面轉(zhuǎn)租合同》，約定：被告將其位于中北世紀(jì)城集3底商13#14#商鋪轉(zhuǎn)租給原告，租期到2016年11月31日止，月租金為19430元，甲方剩余租期為14個(gè)月，剩余租金58290元由乙方支付給甲方；甲方商城押金6萬(wàn)元，由乙方支付給甲方，甲方負(fù)責(zé)押金條更名事宜；甲方在合同簽訂3日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)51710元；甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。原告于當(dāng)日將押金6萬(wàn)元給付被告。被告于2015年9月21日閉店，與員工解除用工關(guān)系，并將店內(nèi)物品拆除。9月23日，將鑰匙交至原告兒子韓宇。9月24日，原告兒子韓宇與被告的微信聊天中說(shuō)：“昨天我爸找馬國(guó)慶了，合同更名換押金都沒(méi)有問(wèn)題。但是馬說(shuō)西門口馬上就要改造，消防計(jì)劃書已經(jīng)遞上去了！ggtd的店面是全部都要拆，還是拆部分現(xiàn)在正在商定?！?月26日，原、被告微信聊天顯示：“在確定拆的基礎(chǔ)上確定方案，才理性！你想辦法再外租吧！”9月28日，韓宇發(fā)微信說(shuō)“不談了?！?0月16日中北世紀(jì)城向被告下發(fā)通知：責(zé)令于2015年10月19日前恢復(fù)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。后改門面已轉(zhuǎn)租他人。

本院認(rèn)為，原告稱是被告未履行合同中約定的變更押金名，以及被告無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，主張確認(rèn)雙方之間簽訂的合同無(wú)效，但從原告其兒子韓宇與被告微信聊天中可知，合同不能繼續(xù)履行是因?yàn)樵鎿?dān)心轉(zhuǎn)租店面日后因消防改造而拒絕履行。且截止2017年6月12日門面尚未進(jìn)行消防改造，并已轉(zhuǎn)租他人。本院對(duì)原告的上述主張不予采信。
關(guān)于被告主張的損失：1、二次裝修費(fèi)，因被告提供的《特龍裝飾公司裝修合同》沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修花費(fèi)正式發(fā)票和支付憑證，故本院不予認(rèn)可。2、員工清退費(fèi)2000元。因被告在簽訂《門面轉(zhuǎn)租合同》后退場(chǎng)清退門店員工是常理，被告提供2名員工證明被告已向其每人支付清退補(bǔ)償金1000元。被告主張的其他2名員工無(wú)相關(guān)證據(jù)，故不予支持。3、拆除費(fèi)1674元。本案中被告撤店后拆除設(shè)施和設(shè)備是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，本院酌定4人施工3天，參照按全省職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，50921元/年÷365×3天×4人=1674元。4、因合同無(wú)法履行導(dǎo)致不能營(yíng)業(yè)，致2015年9月21日閉店到2015年10月19日中北要求恢復(fù)營(yíng)業(yè)期間的租金損失19430元/月÷30×28天=18135元。5、被告提供百利服裝進(jìn)銷庫(kù)存統(tǒng)計(jì)、采購(gòu)電子書證系單方提供，沒(méi)有納稅證明，銷售損失不予支持。6、對(duì)3000件貨的退貨和發(fā)貨運(yùn)費(fèi)未提供有效證據(jù)不予支持。7、被告已于9月23日交付鑰匙，但原告并未依約在收到鑰匙時(shí)交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，且合同約定“逾期一天按一百元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金”，截止到中北要求恢復(fù)營(yíng)業(yè)日10月19日，違約金為2500元。以上共計(jì)24309元。原告因違約應(yīng)支付被告24309元，被告應(yīng)將門面押金6萬(wàn)元退還原告。雙方主張的利息均未于合同中進(jìn)行約定，故不予認(rèn)定。兩項(xiàng)款項(xiàng)抵頂后，被告應(yīng)給付原告35691元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）孫某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)給付原告（反訴被告）韓某某35691元。
二、駁回原告韓某某的其他訴訟請(qǐng)求。
三、駁回反訴原告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1300元、保全費(fèi)620元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)682元，由原告韓某某負(fù)擔(dān)1238元；反訴費(fèi)5800元，由反訴被告韓某某負(fù)擔(dān)470元，由反訴原告孫某某負(fù)擔(dān)5330元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉　茹 審　判　員　　劉靜宇 人民陪審員　　高建廣

書記員：梁明珠