韓某某
曹永安(安新縣城關(guān)法律服務(wù)所)
賈某某
韓玉蘭
陳景峰(河北雁翎律師事務(wù)所)
原告韓某某,退休職工。
委托代理人曹永安,安新縣城關(guān)法律服務(wù)所法律工作者。
被告賈某某,農(nóng)民。
第三人韓玉蘭,農(nóng)民,系被告賈某某之妻。
委托代理人陳景峰,河北雁翎律師事務(wù)所律師。
原告韓某某與被告賈某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院受理后,經(jīng)韓玉蘭申請,依法通知韓玉蘭作為第三人參加訴訟。
本院依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告韓某某及其委托代理人曹永安、被告賈某某、第三人韓玉蘭委托代理人崔小兵均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告韓某某訴稱,2006年11月24日,我給被告匯款20萬元用于購買樓房。
被告說買了安新縣天地小區(qū)一號樓7單元101室,我跟被告索要購房手續(xù),被告說已丟失。
后來我得知,被告以他的名義支付了16萬余元購買了安新縣天地小區(qū)一號樓7單元101室。
我跟被告交涉,被告給我出具了一份證明,主要內(nèi)容為”該房已轉(zhuǎn)讓給韓某某,現(xiàn)該房所有權(quán)歸韓某某所有,因原購房合同丟失,現(xiàn)聲明原購房合同作廢”。
請求確認(rèn)原告對安新縣天地小區(qū)一號樓7單元101室擁有所有權(quán)。
被告賈某某辯稱,原告說的20萬元與購房沒有關(guān)系,原告說的合同丟失等理由及16萬元購買房子都不存在,原告提出的沒有根據(jù),具體購房花的錢數(shù)不在提示。
提出的轉(zhuǎn)讓證明是在原告領(lǐng)回老伴來之后,多次向我提出要求,如果沒有房子,就不跟他,讓我假戲真做,在給原告寫證明的時(shí)候沒有跟韓玉蘭打招呼,我私下寫的,后我老伴韓玉蘭知道后,跟我發(fā)生爭執(zhí),再去給原告要證明,原告不給,韓玉蘭讓我做了一個(gè)作廢聲明放在售樓處了,說之前的證明無效,不是事實(shí)。
第三人韓玉蘭辯稱,對原告的訴請不認(rèn)可,原告的訴請損害了第三人的合法權(quán)益,參加訴訟請求法庭依法駁回原告的訴請。
被告向原告所做的轉(zhuǎn)讓聲明第三人不知情,也沒有簽字,所以對第三人沒有任何效力。
其他事實(shí)出示證據(jù)陳述。
庭審中原告韓某某提交下列證據(jù):
一、原告的身份證一份,證實(shí)原告的身份及訴訟資格。
二、原告向被告匯款的北京銀行電匯憑證,證實(shí)原告為了委托被告購買樓房按被告要求已經(jīng)向被告交付購房款20萬元的事實(shí),被告接收20萬元,表示同意接收代為原告購房的委托,原被告已經(jīng)形成了委托合同的事實(shí)。
三、北京銀行業(yè)務(wù)收費(fèi)憑證一份,證實(shí)北京銀行西單支行辦理20萬元的匯款收費(fèi)情況,原告向被告匯款20萬元的事實(shí)
四、被告賈某某于2012年8月11日書寫的證明一份,證實(shí)用于證明被告認(rèn)可為原告購買的天地小區(qū)1號樓7單元101室所有權(quán)屬于原告的事實(shí),被告持有購房合同,因其對自己的主張不利,以丟失為借口拒不交出的事實(shí)。
被告賈某某發(fā)表質(zhì)證意見稱,證據(jù)一屬實(shí),沒異議。
對證據(jù)二20萬元我已收到,但此款與購房毫無關(guān)系,憑匯款單沒說明是購房款。
對證據(jù)三沒異議。
證據(jù)四是我寫的,寫證明是在原告再三要求下寫的,原告找的老伴要求沒有住所不行,所以私下寫的證明,后又寫的作廢聲明。
第三人韓玉蘭發(fā)表質(zhì)證意見稱,對證據(jù)一沒有異議。
對證據(jù)二、三的證明內(nèi)容不認(rèn)可,不具有真實(shí)性。
對證據(jù)四不具有真實(shí)性、合法性,不認(rèn)可。
庭審中被告賈某某提交2013年4月15日書寫的聲明復(fù)印件一份,原件在天地小區(qū)售樓處,證實(shí)之前我給原告的轉(zhuǎn)讓證明從聲明這天起無效。
原告質(zhì)證稱對證據(jù)不認(rèn)可,要求被告出示原件;被告自己的聲明不能代表物業(yè)公司,也沒有物業(yè)公司的公章,我方不認(rèn)可。
第三人韓玉蘭質(zhì)證稱,對聲明的真實(shí)性認(rèn)可。
庭審中,第三人韓玉蘭出示韓玉蘭、賈某某的常住人口登記卡各一份,證實(shí)韓玉蘭與被告系夫妻關(guān)系
原、被告對此證據(jù)均無異議。
本院認(rèn)為,原、被告均認(rèn)可安新縣天地小區(qū)一號樓7單元101室系以被告賈某某名義購買,本院予以確認(rèn)。
原告韓某某提交的北京銀行業(yè)務(wù)收費(fèi)憑證、電匯憑證能夠證實(shí)其于2006年11月24日為被告賈某某匯款20萬元的事實(shí),被告賈某某認(rèn)可收到匯款,本院予以確認(rèn)。
但該業(yè)務(wù)收費(fèi)憑證及電匯憑證上未載明匯款用途,被告賈某某亦對該筆匯款與購買房屋的關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可,故本院對原告韓某某稱該筆匯款為購房款的主張不予支持。
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定”不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力”,被告賈某某雖于2012年8月11日為天地小區(qū)物業(yè)出具證明,稱天地小區(qū)一號樓7單元101室所有權(quán)歸原告韓某某所有,但雙方未辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),房屋所有權(quán)的變更未發(fā)生效力,且原告未提交其他證據(jù)證實(shí)其對該房屋擁有所有權(quán),故對原告請求確認(rèn)其對天地小區(qū)一號口7單元101室擁有所有權(quán),本院不予支持。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告韓某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元,由原告韓某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
本院認(rèn)為,原、被告均認(rèn)可安新縣天地小區(qū)一號樓7單元101室系以被告賈某某名義購買,本院予以確認(rèn)。
原告韓某某提交的北京銀行業(yè)務(wù)收費(fèi)憑證、電匯憑證能夠證實(shí)其于2006年11月24日為被告賈某某匯款20萬元的事實(shí),被告賈某某認(rèn)可收到匯款,本院予以確認(rèn)。
但該業(yè)務(wù)收費(fèi)憑證及電匯憑證上未載明匯款用途,被告賈某某亦對該筆匯款與購買房屋的關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可,故本院對原告韓某某稱該筆匯款為購房款的主張不予支持。
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定”不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力”,被告賈某某雖于2012年8月11日為天地小區(qū)物業(yè)出具證明,稱天地小區(qū)一號樓7單元101室所有權(quán)歸原告韓某某所有,但雙方未辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),房屋所有權(quán)的變更未發(fā)生效力,且原告未提交其他證據(jù)證實(shí)其對該房屋擁有所有權(quán),故對原告請求確認(rèn)其對天地小區(qū)一號口7單元101室擁有所有權(quán),本院不予支持。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告韓某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元,由原告韓某某負(fù)擔(dān)。
審判長:李萍
書記員:田柳葉
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