原告韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住雞西市滴道區(qū)。
被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司，住所地雞西市滴道區(qū)，組織機(jī)構(gòu)代碼67745120-9。
法定代表人張清林，系該公司經(jīng)理。
委托代理人肖輝麗，系雞西市滴道區(qū)新華法律服務(wù)所法律工作者。
被告中城建第五工程局集團(tuán)有限公司，住所地雞西市滴道區(qū)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91110000127574108P。
法定代表人張家清，系該公司經(jīng)理。
委托代理人張宏宇，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住雞西市。

原告韓某某訴被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司、中城建第五工程局集團(tuán)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由代理審判員吳明獨(dú)任審理，于2016年8月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告韓某某，被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司的委托代理人肖輝麗、中城建第五工程局集團(tuán)有限公司的委托代理人張宏宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年6月8日，原告韓某某、被告城開(kāi)公司簽訂滴道區(qū)xxxxxx購(gòu)房簽約憑證，約定被告城開(kāi)公司將其開(kāi)發(fā)的滴道區(qū)xxxxxx出售給原告，總款為176，157.00元，合同簽訂后，原告韓某某按約定向被告城開(kāi)公司支付定金10,000.00元及首付款40,000.00元，共50,000.00元。至2016年7月11日被告城開(kāi)公司未向原告交付房屋且該訴爭(zhēng)房屋至今未建，同日，原告以房屋未開(kāi)工，被告城開(kāi)公司未交房為由，起訴至本院，要求解除合同并返還購(gòu)房款40,000.00元及雙倍返還定金20,000.00元，合60,000.00元。2016年8月11日被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司申請(qǐng)追加中城建第五工程局集團(tuán)有限公司為本案共同被告，原告韓某某同意。中城建第五工程局集團(tuán)有限公司系訴爭(zhēng)房屋的施工建設(shè)方，二被告共同給原告韓某某出具兩張購(gòu)房款收據(jù)。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及原告提供的并經(jīng)本院認(rèn)證的購(gòu)房簽約憑證、購(gòu)房款收據(jù)兩張予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。本案中，被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司與原告韓某某在購(gòu)房簽約憑證中約定的滴道區(qū)xxxxxx房屋至今未建，至2016年7月11日被告未向原告交付訴爭(zhēng)房屋，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故原告主張解除合同，本院予以支持。被告辯稱不同意解除合同，被告沒(méi)有違約，只等實(shí)際交付，所以不具備解除合同的理由和條件，證據(jù)不足，本院不予采信。根據(jù)雙方合同約定，原告韓某某實(shí)際付房款40，000.00元，原告主張二被告退還購(gòu)房款40,000.00元，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。根據(jù)合同法規(guī)定收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案中被告存在未交房致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的違約情形，原、被告雙方在購(gòu)房簽約憑證中約定定金10,000.00元（原告已實(shí)際交付被告定金），現(xiàn)原告韓某某要求被告雙倍返還定金20,000.00元，證據(jù)充分，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（二）款、第九十七條、第一百一十五條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條第二款之規(guī)定，判決如下：

原告韓某某與被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司于本判決生效之日起解除xxxx號(hào)滴道區(qū)xxxx購(gòu)房簽約憑證。
二、被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告韓某某支付60,000.00元（含退還原告已付房款40,000.00元，雙倍返還定金20,000.00元）。
三、被告中城建第五工程局有限公司在上述判項(xiàng)（二）與被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
案件受理費(fèi)1,300.00元，由二被告承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。
如當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)未提出上訴，本判決書(shū)即發(fā)生法律效力。權(quán)利人可以向本院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。逾期申請(qǐng)執(zhí)行的，人民法院不予受理。

代理審判員　吳　明

書(shū)記員：周曉雨