原告:韓某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省保定市南市區(qū)。
委托訴訟代理人:高潔,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省保定市,系韓某某表妹。
被告:源盛某發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司,住所地保定市翠園街722號,統(tǒng)一社會信用代碼:91130605796585867D。
法定代表人:劉翠卿,該公司董事長。
委托訴訟代理人:李建飛,該公司員工。
委托訴訟代理人:白福生,河北金房律師事務所律師。
原告韓某某與被告源盛某發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司以下簡稱源盛房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年8月1日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告韓某某及其委托訴訟代理人高潔、被告源盛房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人李建飛、白福生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
韓某某向本院提出訴訟請求:判令解除韓某某、源盛房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同。事實和理由:韓某某、源盛房地產(chǎn)公司于2015年5月4日簽訂商品房買賣合同(合同編號為:GF20130180086),約定韓某某購買源盛房地產(chǎn)公司開發(fā)的源盛嘉禾小區(qū)A2-3-402室。但今年3月份,韓某某發(fā)現(xiàn)雙方簽訂的商品房買賣合同中填寫的房屋號存在錯誤。經(jīng)查,在簽訂商品買賣合同同時,由于源盛房地產(chǎn)公司工作人員失誤,導致合同上約定韓某某所購買的房屋號錯誤填寫為源盛嘉禾小區(qū)A2-2-402室。
源盛房地產(chǎn)公司辯稱,韓某某所述事實屬實,同意解除合同。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。韓某某提供的收據(jù)三張、借款合同一份及備案合同一份,源盛房地產(chǎn)公司均無異議,本院予以認定。
經(jīng)審理,本院認定如下事實:
源盛房地產(chǎn)公司給韓某某開具的三張收據(jù)顯示,2013年3月14日、4月8日、6月29日,韓某某分別向源盛房地產(chǎn)公司支付了購房定金10000元、房款541495元、房款280000元,合計831495元;房號均記載為A2號樓3單元402室。韓某某和源盛房地產(chǎn)公司均認可上述款項為源盛房地產(chǎn)公司開發(fā)的源盛嘉禾小區(qū)A2號樓3單元402室的房款。
2013年7月12日,韓某某與中國建設銀行股份有限公司保定分行簽訂了個人住房(商業(yè)用房)借款合同,合同編號130668849-2012-20130433557,合同中特別簽訂條款部分第二十八條載明,房屋坐落為:北二環(huán)路源盛嘉禾小區(qū)A2號樓3單元402室。
2015年5月4日,韓某某與源盛房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同(合同編號為:GF20130180086),合同載明買受人韓某某所購商品房為位于。韓某某與源盛房地產(chǎn)公司均主張該合同載明的房號出現(xiàn)筆誤,韓某某所購買的房屋實際為第A2幢3單元402號房,該主張與韓某某提供的房款收據(jù)、個人住房(商業(yè)用房)借款合同等證據(jù)能夠互相印證,故本院予以采信。
本院認為,韓某某提供的證據(jù)能夠證實其向源盛房地產(chǎn)公司購買的房屋為第A2幢3單元402號房,且韓某某已支付房屋定金、房款等合計831495元。韓某某與源盛房地產(chǎn)公司均認可其雙方所簽訂的商品房買賣合同(合同編號為:GF20130180086)中的房號書寫錯誤,韓某某請求解除合同,源盛房地產(chǎn)公司同意解除合同,符合合同解除的法定條件,故對韓某某的訴訟請求,本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第一款之規(guī)定,判決如下:
韓某某與源盛某發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司于2015年5月4日簽訂商品房買賣合同合同編號為GF20130180086的《商品房買賣合同》予以解除。
案件受理費減半收取計50元,由韓某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判員 徐超
書記員: 平靜
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