原告韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。
委托代理人張曉玲，女，黑龍江鴻君律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：立案、一審參加訴訟、參加調(diào)解、提供證據(jù)、承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求、代收、代簽法律文書。
被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：同江市東都新城物業(yè)辦公室。
法定代表人程光毅，該公司經(jīng)理。
委托代理人李長(zhǎng)江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公司職員。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提起反訴、上訴，代簽代收法律文書。
委托代理人曲謙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公司職員。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提起反訴、上訴，代簽代收法律文書。

原告韓某某訴被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年5月4日立案受理。依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告韓某某及其委托代理人張曉玲，被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人李長(zhǎng)江、曲謙到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《商服樓訂購合同書》符合《商品房銷售管理辦法》第十六的規(guī)定的主要內(nèi)容，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，原、被告簽訂的《商服樓訂購合同書》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。原、被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)權(quán)利。本案原告在2009年8月8日交付房款，合同約定該樓房交付時(shí)間為2010年7月1日，至原告訴訟時(shí)止已經(jīng)逾期近七年，合同指向的樓房至今還沒有建成交付使用，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，原告請(qǐng)求解除合同，返還已付樓款并承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求符合《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于解除合同、承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，該訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)支持。原告放棄合同約定的月利率3分計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，主張按月利率2分計(jì)算不違反法律規(guī)定，該主張應(yīng)予支持。被告為支持其抗辯理由成立的證據(jù)不充分，不能足以證明其抗辯主張，本院對(duì)被告的抗辯主張不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十四條、一百零八條的規(guī)定判決如下：

一、解除原告韓某某與北京中天宏瑞同江分公司簽訂了《商服樓訂購合同書》
二、被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后三日內(nèi)返還原告韓某某購房款1000000萬元、利息1600000萬元【1000000元×2%×80個(gè)月（2009年8月8日至2016年4月8日】。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)27600元減半收取13800元由被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級(jí)人民法院

審判員?。簭埼臐?/p>

書記員：： 張 鵬