原告（反訴被告）靳某某。
委托代理人潘連正，泊頭市解放法律服務(wù)所法律工作者。
被告（反訴原告）泊頭市安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地泊頭市解放東路。
法定代表人劉越，執(zhí)行董事。
被告（反訴原告）河北宏業(yè)機械股份有限公司
法定代表人沙潤洲，董事長。
委托代理人趙志強，河北理苑律師事務(wù)所律師。

靳某某與泊頭市安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱安泰公司）、河北宏業(yè)機械股份有限公司（以下簡稱宏業(yè)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年7月16日立案受理。依法由審判員宋學亮適用簡易程序公開開庭進行了審理。原、被告代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告靳某某訴稱，2005年11月1日與二被告簽訂購買被告開發(fā)的宏業(yè)新村小區(qū)14號樓1單元102室住宅一處的購房協(xié)議，總價值160000元。按協(xié)議的約定已首付給被告安泰公司房款32000元，其余128000元按揭貸款，交付給泊頭市宏大建筑安裝有限責任公司，原告分月向中國銀行股份有限公司泊頭支行（以下簡稱泊頭支行）返還付息。被告方為原告辦理了房產(chǎn)證，抵押在房產(chǎn)局，房產(chǎn)局為泊頭支行出具了他項權(quán)利證明書。原告按約履行所簽的購房協(xié)議中確定的義務(wù)，但被告始終不交給原告所購房子的鑰匙，原告持相關(guān)手續(xù)多次與被告交涉未果，無奈訴至法院，請求判令被告按購房協(xié)議履行義務(wù)，交付所購房的鑰匙；并承攬違約金18960元，至訴訟之日賠償其他經(jīng)濟損失15000元，被告承攬本案訴訟費。
被告泊頭市安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北宏業(yè)機械股份有限公司訴稱，2005年11月1日，反訴被告與反訴冼訂立一份商品房買賣合同，反訴原告將宏業(yè)新村小區(qū)14號樓1單元102號住宅出售給反訴被告，總價值160000元。合同約定反訴被告首付款32000元，其余128000元按揭貸款，由于反訴被告未履行交款義務(wù)，致合同無法履行，請求法院解除雙方簽訂的商品房買賣合同，訴訟費由反訴被告承擔。
經(jīng)審理查明，2005年11月1日原告與二被告簽訂商品房買賣合同，出售方為二被告，買受方為原告。合同中約定：原告購買被告開發(fā)的宏業(yè)新村小區(qū)東14號樓1單元102室住宅樓一處，建筑面積為115.51平米；25號車庫一間，建筑面積為26.45平米，總價款160000元；2006年7月31日前將上述房屋及相關(guān)手續(xù)交付原告，逾期交房出售方承擔日萬分之一違約金。原告靳某某于2005年10月24日向安泰公司首付32000元購房款，又于2005年11月2日在泊頭支行按揭貸款128000元給付了宏大建筑公司在宏業(yè)小區(qū)建筑項目負責人王某，宏業(yè)公司出具手續(xù)為原告靳某某辦理了泊房權(quán)證字第××號房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)局為泊頭支行出具了他項權(quán)利證明書用于貸款抵押。原告提供的證據(jù)有商品房買賣合同一份、安泰公司出具的購房款收據(jù)一份、房產(chǎn)局為原告靳某某出具的房產(chǎn)授權(quán)憑證和為泊頭支行出具的泊房地字××號房權(quán)證、貸款還息證明、宏業(yè)公司給泊頭支行出具通知一份、宏業(yè)公司與宏大公司總承包合同一份、王某收款證明一份、申請調(diào)取泊頭支行存檔的泊房他字第05××06號他項權(quán)證明一份、泊房證字第××號房屋所有權(quán)證一份、安泰公司收房款收據(jù)一份、身份證承諾書及其他貸款手續(xù)。被告對安泰公司出具的房款收據(jù)提出異議，要求原告出具原告，對證人王某的證明要求證人出庭作證，對其他證據(jù)的真實性均無異議。
另查明，建設(shè)工程發(fā)包方為宏業(yè)公司，承包方為宏大公司，雙方簽訂建筑施工合同，宏業(yè)村的商品房開發(fā)是以安泰公司的名義對外銷售，宏大公司項目經(jīng)理王某負責施工建設(shè)，建設(shè)工程施了總承包協(xié)議第四條約定：工程款支付方式，開工前機械進場，預(yù)付總造價的25%作為備料款，一層主體完工付總造價的10%，四層主體完工付總造價的10%，六層主體完工付總造價的15%，內(nèi)外墻面完工付總造價的5%，竣工驗收完后付總造價的4%，剩余的30%用樓房低付（享受職工同等價格每平方米980元），工程竣工10%的作為保修金交質(zhì)監(jiān)站，一年后還清。

本院認為，原告與二被告簽訂的商品房買賣協(xié)議，是雙方當事人真實意思表示，該協(xié)議真實有效，原告向安泰公司交付了前期購房款，宏業(yè)公司出具相關(guān)手續(xù)辦理了房屋所有權(quán)證，并向銀行辦理了房貸，交清了購房款，已履行了購房協(xié)議中所有義務(wù)。法院對原告提交的復(fù)印件進行了核實，與原告一致。二被告未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責任。原告要求被告賠償其它經(jīng)濟損失，沒有提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。反訴原告要求解除合同其理由不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第七十一條、第一百一十一條，《中華人民共和國合同法》第八條和《中華人民共和國物權(quán)法》第九條之規(guī)定，判決如下：

限判決生效五日內(nèi)二被告（反訴原告）將宏業(yè)新村小區(qū)14號樓1單元102室交付原告；并給付原告靳某某（反訴被告）違約金18960元。
駁回二被告反訴訴訟請求。
案件受理費4179元，反訴受理費50元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于人民法院。

審判員 宋學亮

書記員： 郭娜娜