原告(反訴被告):靳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,臨城縣人,農(nóng)民,現(xiàn)住臨城縣。
委托訴訟代理人:?jiǎn)讨粳F(xiàn),臨城縣法律援助中心法律援助律師,一般代理。
被告(反訴原告):靳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,臨城縣人,農(nóng)民,現(xiàn)住臨城縣。
被告(反訴原告):靳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,臨城縣人,農(nóng)民,現(xiàn)住臨城縣。
委托訴訟代理人:任國(guó)興,河北正邦律師事務(wù)所律師,一般代理。
原告靳某某與被告靳某某、靳某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2016年10月31日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告靳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法判令二被告停止侵權(quán)、拆除房后所建樓梯和小棚屋,對(duì)敲掉的瓦口進(jìn)行恢復(fù),并排除妨礙,不得阻撓原告對(duì)房屋搭建大瓦;2.判令二被告賠償因建樓梯和小棚屋致原告房屋受潮、墻壁裂縫修復(fù)費(fèi)用15000元;3.被告負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:我于1980年在我家老宅基地上建房屋,房屋為四出水。1986年5月21日在清理宅基地時(shí)辦理宅基地登記。1992年我在原宅基地上進(jìn)行重新翻建,翻建之前房后都是行走的通道和空閑地,故保留了房屋前后兩出水。2000年左右二被告在我房后建房,2010年二被告在我房后緊挨房屋北墻建了樓梯,并把樓梯下封閉建成小屋。在被告靳某某院內(nèi)搭建了小棚屋。隨后幾年,我房屋北墻漸漸出現(xiàn)潮濕印痕,墻皮隆起,北房墻開始出現(xiàn)裂縫。特別是去年緊挨樓梯北墻的四個(gè)墻角都不同程度的出現(xiàn)了浸水和漏雨,在對(duì)房屋簡(jiǎn)單修繕后,今年5月我對(duì)房頂進(jìn)行搭建大瓦防止潮濕和漏雨。在施工時(shí),被告靳某某阻撓我搭建大瓦,并用錘子將房屋后出水的一個(gè)瓦口砸掉。緊鄰樓梯的大瓦二被告不讓扒檐出水,雨水都順著房墻浸滲到屋里。緊鄰樓梯后的房屋墻面大面積漏水和墻皮脫落,外墻皮裂縫更加嚴(yán)重。綜上,二被告的行為構(gòu)成侵權(quán),造成原告經(jīng)濟(jì)和精神上重大損失。現(xiàn)依法提起訴訟,懇請(qǐng)法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告靳某某、靳某某針對(duì)原告的起訴向我院提出了反訴,反訴請(qǐng)求為:1.判令反訴被告把房頂向后出水瓦口全部堵住,不得向后出水;2.判令反訴被告拆除已超過其房檐的大瓦,不得向后出水。事實(shí)和理由:2000年左右反訴原告在自己的宅基地上翻建房屋,沒有超出宅基地證的四至范圍。反訴被告的出水不是歷史遺留,1996年反訴被告在舊址上翻建房屋,沒有留接水地,直接將雨水排到反訴原告家里。今年5月反訴被告施工時(shí),反訴原告多次與其商議,反訴被告扣瓦時(shí)沒有超出房檐,但今年10月反訴被告將大瓦往外翻扣,超出房檐30多公分,房檐下是反訴原告的過道,如冬季下雪結(jié)冰隨時(shí)可能順著房檐掉下,嚴(yán)重影響了反訴原告的生命安全。反訴被告認(rèn)為房屋北墻出現(xiàn)潮濕印痕、墻皮隆起是反訴原告建樓梯和小棚屋所致,純屬無稽之談。請(qǐng)求法院依法支持反訴原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:二被告系父子關(guān)系,原告與被告靳某某系親兄弟。原告房屋居南,被告靳某某房屋居北,被告靳某某房屋位于原告房屋西北側(cè)。因二被告搭建樓梯和小棚屋緊挨原告房屋北墻,后原告又在房頂搭建大瓦,被告將原告房屋瓦口敲掉,導(dǎo)致雙方產(chǎn)生矛盾。
本院認(rèn)為,原被告系鄰居,通過原告的起訴和被告的反訴,可以看出本案既涉及物權(quán)的保護(hù),又涉及雙方相鄰權(quán)的合理行使。原告要求被告拆除樓梯及小棚屋并賠償房屋受潮的修復(fù)費(fèi)用,是基于對(duì)其物權(quán)的保護(hù),但未提供充足證據(jù)證實(shí)被告建樓梯和小棚屋與原告房屋受潮之間存在直接的因果關(guān)系,因此無法認(rèn)定被告建樓梯和小棚屋侵害了其物權(quán),原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院依法不予支持。至于原告房屋漏水要求搭建大瓦,依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十條八的規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)管線、電纜、水管、暖氣和煤氣管道等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?!痹娲罱ù笸邞?yīng)屬對(duì)房屋的合理修繕,大瓦超出房檐必然占用被告空間,對(duì)此被告應(yīng)提供必要的便利,不得進(jìn)行阻撓,同時(shí)在被告給予便利的時(shí)候原告搭建大瓦亦應(yīng)受到限制,即搭建大瓦不應(yīng)超出房檐過多以防過分侵占被告空間,給被告造成不便,因此應(yīng)以不得超出其房檐20公分為宜。另,關(guān)于被告的反訴,涉及相鄰方之間的排水問題,雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則正確處理,原告向房后排水無意影響被告生產(chǎn)生活,實(shí)際上也沒有造成危害,被告應(yīng)提供必要的便利,促使雙方鄰里和睦,作為親兄弟更應(yīng)顧及兄弟親情,友好相處,敲掉瓦口的情形不應(yīng)再發(fā)次發(fā)生,因此被告反訴要求堵住原告的出水瓦口、拆除超過其房檐的大瓦,不讓原告向后出水不利于雙方關(guān)系的緩和,對(duì)其反訴請(qǐng)求本院依法不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條、第八十六條、第八十八條之規(guī)定,判決如下:
一、被告(反訴原告)靳某某、靳某某不得阻撓原告靳某某對(duì)其房屋搭建大瓦,原告靳某某搭建大瓦超出房檐部分應(yīng)控制在20公分范圍內(nèi);
二、駁回原告靳某某的其他訴訟請(qǐng)求;
三、駁回被告(反訴原告)靳某某、靳某某的反訴請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,由原告靳某某負(fù)擔(dān);案件反訴費(fèi)50元,由被告靳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。
審判員 錢立克
書記員: 曹雪霞
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