原告靳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住欒城區(qū)。
委托代理人尹麗環(huán)，河北宏源律師事務(wù)所律師。
被告賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
被告賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系賈某某之父。

原告靳某某與被告賈某某、賈某某租賃合同糾紛一案,本院于2016年10月24日受理后,依法由審判員董會(huì)江獨(dú)任審判,于2016年11月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告靳某某的委托代理人尹麗環(huán)和被告賈某某到庭參加訴訟。被告賈某某經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年5月27日，原被告雙方在河北宏源律師事務(wù)所律師見證下簽訂了租賃合同。合同約定：一、被告將位于石家莊市欒城區(qū)竇嫗鎮(zhèn)汪家莊村西北角處廠房一處（原石家莊雙贏紡織品有限公司廠址，南北長(zhǎng)50米，東西28米，廠房～間）出租給原告使用。二、租金及支付方式：租金壹萬(wàn)元每年，當(dāng)年6月1日前支付租金。三、租期：自2016年6月20日至2025年6月20日止。四、……2016年5月30日，被告給原告打一欠條載明：“今欠靳某某壹拾叁萬(wàn)元整。借款人賈某某”。雙方表示，房租自欠款中逐年抵扣。2016年9月25日，被告又將該廠房、廠地（原石家莊雙贏紡織品有限公司廠址，南北長(zhǎng)50米，東西28米，廠房～間）出租給他人使用且他人已維修使用。
以上有原告提交的租賃合同、委托合同、欠條及庭審中原被告陳述為證。

本院認(rèn)為,原被告雙方在河北宏源律師事務(wù)所律師見證下簽訂的租賃合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。合同簽訂后，被告因拖欠擔(dān)保公司貸款，被告懇請(qǐng)?jiān)娲淝鍍斮J款，并表示房租自欠款中逐年抵扣，原告依約墊付130000元，2016年房租10000元已付。但被告在租賃期間私自將原被告約定的廠房再次租賃給第三方，并允許第三方隨意改造，被告的行為構(gòu)成根本性違約。被告應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，并在租賃期間保持廠房符合約定的用途?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一佰零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。綜上，被告將已租給原告的廠房，又私自再次租給他人并讓他人占用廠房的行為，違反有關(guān)法律規(guī)定。被告賈某某經(jīng)合法傳喚未到庭，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九條、第十條、第十二條、第六十條、第一百零七條、第二百一十五條、第二百一十六條的規(guī)定，缺席判決如下:
被告賈某某、賈某某于本判決生效后五日內(nèi)依法承擔(dān)繼續(xù)履行與原告靳某某于2016年5月27日簽訂的租賃合同。
案件受理費(fèi)40元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　董會(huì)江

書記員：李彥召