原告青龍縣某中心供銷合作社，地址：河北省青龍滿族自治縣。
法定代表人王某某，該合作社主任。
委托代理人陳春元，河北楊瑞律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，滿族，工人，住河北省青龍滿族自治縣。
委托代理人王權(quán)，河北韓柏律師事務(wù)所律師。

原告青龍縣某中心供銷合作社（以下簡(jiǎn)稱某供銷社）與被告李某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，與某供銷社起訴孫某租賃合同糾紛一案合并審理，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告某供銷社委托代理人陳春元，被告李某某、孫某及共同委托代理人王權(quán)到庭參加了訴訟，原告某供銷社法定代表人王某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年12月20日，原告（甲方）與被告（乙方）簽訂了房屋租賃合同，被告租用了原告的3間房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租期一年，自2015年12月21日起至2016年12月20日止。原告于2016年9月23日、2016年10月14日向被告下達(dá)了遷出通知，被告收到通知后未在原告給予的期限內(nèi)搬出，原告向青龍滿族自治縣人民法院提起確認(rèn)解除租賃合同訴訟，后撤訴。2016年12月14日原告再次向被告發(fā)出通知，告知被告合同將于2016年12月20日到期，到期后供銷社不再對(duì)房屋進(jìn)行出租，要求被告將房屋騰出交還給供銷社，但被告未按通知要求搬出，原告因此起訴。

本院認(rèn)為，本案的立案案由為租賃合同糾紛，經(jīng)審理后，根據(jù)查明的事實(shí)，本院認(rèn)定本案的案由為返還原物糾紛。原、被告之間的房屋租賃合同即將到期時(shí)，原告已經(jīng)明確表示不再續(xù)租，那么租賃期限屆滿后，被告作為承租人就應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃的房屋返還給原告，被告再繼續(xù)占有使用該房屋即屬無權(quán)占有，故對(duì)原告要求被告返還房屋的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原、被告在租賃合同中約定了需支付違約金的情形，違約情形出現(xiàn)時(shí)需按每日1000元的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金，但原告并未就被告存在合同中約定的違約情況，提供證據(jù)予以證明，原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，理據(jù)不足，本院不予支持。
被告雖辯稱原告在租賃期限內(nèi)要求被告搬出房屋，屬于違約，并給被告造成了經(jīng)濟(jì)損失，且原告沒有給其解決養(yǎng)老保險(xiǎn)問題，因而拒絕遷出租賃房屋。但被告并未提起反訴，其所述也并非其拒絕遷出房屋的法定抗辯理由，被告可另行解決。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條；《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法解釋》第九十條、第九十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起10日內(nèi)從其租賃的原告房屋中遷出，并將該3間房屋返還給原告；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)200元，由被告李某某負(fù)擔(dān)，限于本判決生效之日起五日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按雙方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　郭常松 代理審判員　　劉　巖 代理審判員　　馬　莉

書記員：邱廣賓