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　　2011年5月，民營企業(yè)青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理相關(guān)手續(xù)后建設(shè)開發(fā)位于青海省西寧市某商住小區(qū)項(xiàng)目。后青海省氣象局將正在施工使用的唯一通道堵塞，造成無法施工。經(jīng)訴訟及強(qiáng)制執(zhí)行，該通道被疏通，共造成停工112天。青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司起訴要求青海氣象局支付停工產(chǎn)生的違約金損失、人員工資損失、監(jiān)理費(fèi)報(bào)酬損失、借款利息及罰息損失等各項(xiàng)損失合計(jì)4358404.81元。

　　（二）裁判結(jié)果

　　青海省西寧市中級人民法院一審認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條關(guān)于“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”及《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行 <中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第一百條關(guān)于“一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償”的規(guī)定，青海省氣象局理應(yīng)向青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)因侵權(quán)造成的財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。判決：青海省氣象局賠償青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失1055240元；駁回青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。

　　青海省氣象局、青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上訴后，青海省高級人民法院作出二審判決：駁回上訴,維持原判。

　　（三）典型意義

　　本案是因相鄰關(guān)系造成妨礙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的典型性案例。實(shí)踐中存在非公有制企業(yè)和政府機(jī)關(guān)、國有企業(yè)等因相鄰關(guān)系等非合同關(guān)系引發(fā)的民事糾紛，在此類糾紛中，同樣需要依照法律規(guī)定，對非公有制企業(yè)的合法權(quán)益予以保護(hù)，而不能允許其他主體對其合法權(quán)益肆意侵害而不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本案中，青海省氣象局堵塞青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)青海省氣象局舊房改造項(xiàng)目正在施工的唯一通道構(gòu)成侵權(quán)的事實(shí)，已由另案生效法律文書所確認(rèn)，對于此侵權(quán)行為造成的青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的財(cái)產(chǎn)損失，青海省氣象局應(yīng)當(dāng)予以賠償。因此，青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求，在有證據(jù)支持的范圍內(nèi)，得到了人民法院的支持。人民法院審理該案件時，平等對待雙方當(dāng)事人，準(zhǔn)確適用《民法通則》及其司法解釋等相關(guān)規(guī)定，依法支持青海茂祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相應(yīng)訴訟請求，維護(hù)了其作為非公有制企業(yè)的合法權(quán)益。