原告青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司。
法定代表人任紅紅。
委托代理人葛姍。
被告紀(jì)某。

原告訴稱，原、被告于2012年11月17日簽訂商品房預(yù)售合同，約定被告購(gòu)買城陽區(qū)正陽中路26號(hào)正陽東郡10號(hào)樓105戶房屋。按照約定被告應(yīng)于收到原告辦理交房手續(xù)的書面通知之日起7天內(nèi)會(huì)同原告對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，因被告延遲辦理房屋交接手續(xù)致使房屋不能如期交付，逾期超出60天，原告有權(quán)單方解除合同。原告已于2013年6月23日發(fā)函通知被告前來辦理房屋交接手續(xù)，但被告至今未來辦理，依據(jù)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充條款第三條第6款之規(guī)定，原告有權(quán)單方解除合同。請(qǐng)求判令：1、解除原被告簽訂的商品房預(yù)售合同；2、被告協(xié)助原告辦理商品房預(yù)售合同解除事宜；3、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告在答辯期內(nèi)提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為原被告簽訂的商品房預(yù)售合同第三十三條約定，雙方在履行商品房預(yù)售合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能應(yīng)向青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，故本院對(duì)本案無管轄權(quán)。
經(jīng)本院查明，原告青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司（甲方）與被告紀(jì)某（乙方）于2012年11月17日簽訂商品房預(yù)售合同，該合同第三十三條約定：甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第壹種方式解決：壹、向青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)仲裁法》第五條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁無效的除外?！北景钢性⒈桓嬉呀?jīng)達(dá)成仲裁協(xié)議，故原告應(yīng)當(dāng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條第（二）項(xiàng)、第一百五十四條第一款第（三）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)仲裁法》第五條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司的起訴。
案件受理費(fèi)100元，予以退還。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省青島市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 秦忠基
審判員 趙丕杰
代理審判員 景艷麗

書記員： 孫志雙