青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)
尹廣軍（河北銘鑒律師事務(wù)所）
張雪梅（河北銘鑒律師事務(wù)所）
代某某
常龍安（河北通勝律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)，住所地河北省青縣清州鎮(zhèn)西街。
訴訟代表人湯會(huì)來。
委托代理人尹廣軍、張雪梅，河北銘鑒律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）代某某。
委托代理人常龍安，河北通勝律師事務(wù)所律師。
上訴人青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)因房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省青縣人民法院（2015）青民初字第557號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)為，原告青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)在2008年6月至2009年11月份建設(shè)了青縣西街小區(qū)車庫，并于2009年7月1日交付被告代某某使用，后原告青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)于2015年1月27日向本院提起訴訟，本院認(rèn)為，本案中原、被告之間為房屋買賣關(guān)系，原告起訴被告給付拖欠車庫款的主張已超過2年的訴訟時(shí)效，不再受到法律的保護(hù)。遂判決:駁回原告青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2230元，由駁回原告青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
宣判后青縣清州鎮(zhèn)西街街道委員會(huì)不服，向本院提起上訴，請(qǐng)求依法改判。其上訴理由是:被上訴人購買上訴人位于西街小區(qū)2-4車庫一個(gè)，上訴人于2009年7月1日交付后，被上訴人只繳納了部分款項(xiàng)，剩余67748元車庫款拖欠至今。一審法院認(rèn)為本案超過訴訟時(shí)效是錯(cuò)誤的:1、上訴人通過張貼告示，村委會(huì)廣播、發(fā)出催討通知書、上門追要等多種方式向被上訴人索要拖欠的款項(xiàng)；2、縣委成立了由多部門聯(lián)合調(diào)查組于2013年12月12日介入調(diào)查上訴人帳目情況，于2014年4月28日調(diào)查結(jié)束，而后村領(lǐng)導(dǎo)班子因涉嫌犯罪被調(diào)查，現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)班子也是后來才知曉欠款事實(shí)的，時(shí)效應(yīng)以上訴人知曉開始起算，并未超過時(shí)效；3、本案標(biāo)的是小產(chǎn)權(quán)，大部分產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，被上訴人侵犯了上訴人的物權(quán)，也不適用訴訟時(shí)效。被上訴人代某某辯稱，訴訟時(shí)效應(yīng)從2009年7月1日計(jì)算，至上訴人起訴，早已超過訴訟時(shí)效，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
本院認(rèn)為，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。本案中，上訴人不能提供與代某某簽訂的車庫買賣合同，雙方權(quán)利義務(wù)如何約定無從知曉，上訴人于2009年7月1日將車庫交付代某某使用，故應(yīng)自該時(shí)間起計(jì)算兩年的訴訟時(shí)效期間。上訴人沒有證據(jù)證明在該兩年期間內(nèi)，向代某某主張過權(quán)利，故原審判決認(rèn)定本案已超訴訟時(shí)效，并無不當(dāng)。原判判決結(jié)果正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)2230元，由上訴人負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。本案中，上訴人不能提供與代某某簽訂的車庫買賣合同，雙方權(quán)利義務(wù)如何約定無從知曉，上訴人于2009年7月1日將車庫交付代某某使用，故應(yīng)自該時(shí)間起計(jì)算兩年的訴訟時(shí)效期間。上訴人沒有證據(jù)證明在該兩年期間內(nèi)，向代某某主張過權(quán)利，故原審判決認(rèn)定本案已超訴訟時(shí)效，并無不當(dāng)。原判判決結(jié)果正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)2230元，由上訴人負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙文甲
審判員：關(guān)志萍
審判員：劉曉麗

書記員：曹晟博