原告：青縣吉利物業(yè)服務(wù)有限公司。地址：滄州市青縣吉利巨福園小區(qū)。統(tǒng)一社會性用代碼：91130922661007973XK。法定代表人:李世鵬，職務(wù)：經(jīng)理。委托訴訟代理人：于培璞，河北瑞方律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：張勇，河北瑞方律師事務(wù)所律師。被告：懷某某，男，1982年生，漢族，住青縣。

原告正幫物業(yè)公司向本院提出訴訟請求，1、判令被告給付2015年10月1日至2017年9月30日的物業(yè)費(fèi)2454元及違約金共計(jì)3692元；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由，被告系青縣吉利巨福園小區(qū)，拖欠原告2015年10月1日至2017年9月30日的物業(yè)費(fèi)2454元，此款經(jīng)原告催要未果，無奈訴至法院，請求法院判令被告從速給付拖欠的物業(yè)費(fèi)及違約金。被告懷某某在法定期限內(nèi)未向本院提交答辯意見和任何證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求當(dāng)庭提交了證據(jù)，原告提交的證一、商品房買賣合同一份，證實(shí)懷某某系青縣吉利巨福園小區(qū)4號樓2單元1102室業(yè)主，房屋實(shí)際面積為95.78平方米；證二、物業(yè)管理委托合同一份，該合同系滄州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告簽訂，合同約定了由原告為吉利巨福園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自2014年3月1日起至2019年3月1日止，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為住宅每月每平方米1.05元（包含物業(yè)費(fèi)0.7元、電梯費(fèi)0.35元），交費(fèi)時(shí)間為每年9月1日前繳納當(dāng)年物業(yè)費(fèi)，每逾期1天按所欠金額的3‰繳納滯納金?，F(xiàn)被告拖欠2015年10月1日至2017年9月30日的物業(yè)費(fèi)2454元及違約金；證三、物業(yè)服務(wù)公約，證實(shí)被告于2014年5月26日入住本小區(qū)。本院對原告的證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn)。
原告青縣吉利物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱吉利物業(yè)公司）與被告懷某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員胡萬明獨(dú)任審判，于2018年9月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人張勇到庭參加了訴訟，被告懷某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告與滄州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的前期物業(yè)管理委托合同合法有效，該合同對小區(qū)全體業(yè)主具有約束力。被告作為小區(qū)業(yè)主，接受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定向原告支付2015年10月1日至2017年9月30日的物業(yè)費(fèi)共計(jì)2414元并應(yīng)支付違約金。但原告主張的違約金數(shù)額過高，本院酌情支持724元。原告主張的公共照明費(fèi)因前期物業(yè)服務(wù)合同并無約定，故本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告懷某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告青縣吉利物業(yè)服務(wù)有限公司2015年10月1日至2018年9月30日的物業(yè)費(fèi)2414元及違約金724元；二、駁回原告青縣吉利物業(yè)服務(wù)有限公司其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25元，由被告懷某某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院?！咎崞鹕显V的，應(yīng)在上訴狀寄出的七日內(nèi)向河北省滄州市中級人民法院交納上訴費(fèi)50元（收款人：河北省滄州市中級人民法院，開戶行：河北省滄州市農(nóng)行北環(huán)支行，帳號：50×××85），并將上訴狀和交納上訴費(fèi)的銀行回單或上訴費(fèi)票據(jù)一并郵寄我院，逾期不交費(fèi)的視為不再上訴。】

審判員　　胡萬明

書記員：穆洪泰