原告霍淑榮，個體，住黑龍江省訥河市。
委托代理人劉春，內(nèi)蒙古訥莫爾律師事務(wù)所律師。
被告齊齊哈爾奇興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
法定代表人王寶春，該公司經(jīng)理。
委托代理人支國斌，黑龍江之信律師事務(wù)所律師。

原告霍淑榮訴被告齊齊哈爾奇興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人和被告法定代表人及其委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年12月11日，王慶伏向原告霍淑榮借款1，000,000.00元，并約定了利息。2015年7月13日，經(jīng)協(xié)商被告齊齊哈爾奇興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意王慶伏所欠原告霍淑榮的1，000,000.00元借款及利息轉(zhuǎn)移由被告承擔(dān)，出有借據(jù)。借據(jù)約定“齊齊哈爾奇興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借霍淑榮現(xiàn)金壹佰萬元整，月息2分，從2015年7月13日開始計算。經(jīng)協(xié)商王寶春以6B#樓負(fù)一層?xùn)|數(shù)第2間198平方米做抵押，待王寶春把抵押物變賣后還給霍淑榮壹佰萬元后，霍淑榮自動放棄抵押物。若現(xiàn)金還不上約定時間為2015年12月底，霍淑榮有權(quán)處理抵押物”。約定還款時間到期后，被告沒有履行還款義務(wù)。此期間約定的抵押樓被賣出償還農(nóng)民工欠款。被告尚欠原告借款1，000,000.00元，及按約定的月利率2分計算的利息未付。

本院認(rèn)為，原、被告間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是由王慶伏債務(wù)轉(zhuǎn)移所形成，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，合法有效。被告未按約定履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。原告的訴訟請求合法，予以支持。被告主張原告返還原購房合同及抵押的手續(xù)，涉及的是抵押合同是否有效和如何履行的問題，不存在抵押手續(xù)返回的問題，現(xiàn)抵押房屋已被賣出，原告也沒有主張該權(quán)利，手續(xù)無需返回。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第八十四條、第一百零七條、第一百九十六條之規(guī)定，判決如下：

被告齊齊哈爾奇興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告霍淑榮借款本金1,000,000.00元，并以前述本金為基數(shù)，自2015年7月13日起至借款付清之日止，按月利率2分計算向原告支付利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13,800.00元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　劉寶勝 人民陪審員　　李國才 人民陪審員　　馬瑄珩

書記員：郭麗麗