原告雷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住陜西省武功縣。
委托代理人韓磊、李文策，河北德圣律師事務(wù)所律師。
被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地秦皇島市海港區(qū)建國路208號，組織機構(gòu)代碼：79265014-X。
法定代表人張?zhí)?，公司總?jīng)理。
委托代理人李建明，河北李建明律師事務(wù)所律師。

原告雷某某與被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告雷某某的委托代理人李文策，被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人李建明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年1月6日原告雷某某與被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部簽訂“《盛澤豪庭》商品房認(rèn)購協(xié)議”，被告將即將開發(fā)的位于秦皇島市海港區(qū)迎賓路110號“盛澤豪庭”項目B座五層二室兩廳一衛(wèi)，建筑面積98.67平方米，單價5600元／平方米的住宅出賣給原告。原告稱于協(xié)議簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金方式將25萬元交給被告，被告為原告出具收到25萬現(xiàn)金的收據(jù)，該收據(jù)收款人為賀麗麗并蓋有被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)專用章。由于被告至今只對地下兩層進行開工建設(shè)。直到2015年原告才得知被告至今未繼續(xù)開發(fā)建設(shè)該小區(qū)。現(xiàn)既未建設(shè)約定的房屋也不退還房款，經(jīng)多次協(xié)商未果，特向本院起訴請求判令：1、解除雙方于2013年1月6日簽訂的《盛澤豪庭》商品房認(rèn)購協(xié)議；2被告返還購房款250000元及自2013年1月6日至實際返還之日的利息（按照銀行同期貸款利率計算）；3、承擔(dān)本案訴訟費用。
原告提交的證據(jù)為：證據(jù)一、2013年1月6日原被告雙方簽訂的盛澤豪庭商品房認(rèn)購協(xié)議一份，證明原被告存在商品房買賣合同關(guān)系。證據(jù)二、2013年1月6日被告給原告出具的25萬元收據(jù)一份。證明原告向被告支付了房屋認(rèn)購款250000元，該證據(jù)是被告給原告出具的，是真實合法有效的，如果原告沒有支付該筆購房款，被告不會給原告出具上述收據(jù)。
被告的質(zhì)證意見為，我方認(rèn)為雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議無效，收款收據(jù)250000元沒有銀行取款憑證相互印證，不能認(rèn)定確實支付了上述款項。
被告未向本院提交證據(jù)。
上述事實，有雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及相應(yīng)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告于2013年1月6日所簽訂的《盛澤豪庭商品房認(rèn)購協(xié)議》是雙方真實意思表示，合法有效。合同簽訂時，被告財務(wù)部門給原告出具了收到認(rèn)購款250000元的收據(jù)，并由收款人何麗麗簽字。但被告至今未完成涉案房屋的建設(shè)，現(xiàn)原告起訴要求解除與被告簽訂的《盛澤豪庭商品房認(rèn)購協(xié)議》，被告亦同意解除合同。故對原告要求解除雙方簽訂的《盛澤豪庭商品房認(rèn)購協(xié)議》的訴訟請求，本院予以支持。合同解除后，被告應(yīng)當(dāng)將收取原告的250000元認(rèn)購款予以返還。被告辯稱原告未實際交付款項，并無相反證據(jù)予以反駁，故其辯解理由不成立，本院不予采信。因被告占用原告資金用于經(jīng)營，被告應(yīng)自原告付款之日起按銀行貸款利率支付利息損失。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條、第九十七條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告雷某某與被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年1月6日所簽訂的《盛澤豪庭》商品房認(rèn)購協(xié)議；
二、被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告雷某某房屋認(rèn)購款250000元及利息（按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率自2013年1月6日至本判決確定的履行之日止計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5050元，由被告秦皇島市貴合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審　判　長　　莫　軍 審　判　員　　王輝久 審　判　員　　許慶海

書記員：張立娟