雷素芳
陳林（湖北楚鼎律師事務(wù)所）
廣某某

原告雷素芳。
委托代理人陳林，湖北楚鼎律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
被告廣某某。
原告雷素芳與被告廣某某商品房買賣合同糾紛一案，本院于2013年12月25日受理后，組成由審判員左樹青擔任審判長、審判員程丹、人民陪審員薛家清參加評議的合議庭，于2014年4月21日公開開庭進行了審理。原告雷素芳及其委托代理人陳林，被告廣某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由未到庭參加審理，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:1、雷素芳與廣某某簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方都應(yīng)受到合同條款的約束。2、雷素芳支付了《房屋買賣合同》約定的購房款，廣某某將房屋交付給雷素芳居住，但未協(xié)助其辦理權(quán)屬變更登記?，F(xiàn)該房屋已被納入西陵二路快速路項目征收紅線范圍內(nèi)，無法辦理權(quán)屬變更登記，本院確認該房屋屬于雷素芳所有。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認原告雷素芳與被告廣某某簽訂的《房屋買賣合同》有效。
二、確認登記在被告廣某某名下位于西陵區(qū)西陵二路房屋為原告雷素芳所有。
案件受理費2120元（原告已預(yù)交），由被告廣某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為:1、雷素芳與廣某某簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方都應(yīng)受到合同條款的約束。2、雷素芳支付了《房屋買賣合同》約定的購房款，廣某某將房屋交付給雷素芳居住，但未協(xié)助其辦理權(quán)屬變更登記?，F(xiàn)該房屋已被納入西陵二路快速路項目征收紅線范圍內(nèi)，無法辦理權(quán)屬變更登記，本院確認該房屋屬于雷素芳所有。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認原告雷素芳與被告廣某某簽訂的《房屋買賣合同》有效。
二、確認登記在被告廣某某名下位于西陵區(qū)西陵二路房屋為原告雷素芳所有。
案件受理費2120元（原告已預(yù)交），由被告廣某某負擔。

審判長：左樹青
審判員：程丹
審判員：薛家清

書記員：覃雅婧