雷某某
朱志勇（湖北平淵律師事務(wù)所）
李婷（湖北平淵律師事務(wù)所）
武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
劉俊濤

原告:雷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
委托訴訟代理人:朱志勇，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:李婷，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
被告:武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)漢陽大街276號，實(shí)際經(jīng)營地為武漢市解放大道634號新世界寫字樓A1210室。
法定代表人:洪昌龍，該公司董事長。
委托訴訟代理人:劉俊濤，男，武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工。
原告雷某某與被告武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某綠洲公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年11月4日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告雷某某的委托訴訟代理人朱志勇、李婷，被告金某綠洲公司的委托訴訟代理人劉俊濤到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告雷某某向本院提出訴訟請求:1、被告向原告支付逾期交房違約金46，980.03元（自2013年12月30日至2016年11月6日止1042天按日向原告支付已付房款萬分之一的違約金）；2、被告按日向原告支付已付房款萬分之一的逾期交房違約金，從2016年11月6日起至被告實(shí)際交付之日止；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:原告購買被告開發(fā)的恒大綠洲＊棟＊號房屋，建筑面積129.01平方米，總房款450，864元，一次性付清，交房日期為2013年12月30日前。
但截至今日，被告仍沒有達(dá)到交房條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
被告金某綠洲公司辯稱，我公司已經(jīng)于2013年12月30日辦理了竣工驗(yàn)收備案，符合交房條件，沒有違約，是原告本人不收房，請求駁回原告的訴訟請求。
本院認(rèn)為，原告雷某某和被告金某綠洲公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
原告支付購房款后，被告應(yīng)按合同約定將符合交房條件的商品房交付使用。
根據(jù)上述合同約定，雙方在驗(yàn)收交接時，被告應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，案涉恒大綠洲三期22號樓雖于2013年12月30日取得了工程竣工驗(yàn)收備案，也已通知交房，但因被告至今未提供供電已經(jīng)行業(yè)單位認(rèn)可的證據(jù)材料，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
根據(jù)合同約定，被告不出示證明文件或者出示證明文件不齊全，原告有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由被告承擔(dān)。
據(jù)此，被告逾期交房應(yīng)從合同約定最后交付期限的第二日即2013年12月31日起向原告支付逾期交房違約金，至2016年11月6日的違約金為46，980.03元（450，864元×0.1‰×1042天），2016年11月7日之后的違約金按45.0864元／天（450，864元×0.1‰）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
超出部分的訴訟請求本院不予支持。
被告稱恒大綠洲三期22號樓已經(jīng)供電供氣，符合交房條件，是原告自己不收房，被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但因合同約定交房日期為2013年12月30日，且合同約定交房時供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件，但金某綠洲公司未提供供電經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格的證據(jù)，合同附件六補(bǔ)充協(xié)議約定供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，達(dá)到正常使用條件，也必須是經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格才能證明供電達(dá)到正常使用條件，因此對被告的辯解不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告雷某某支付2013年12月31日至2016年11月6日的逾期交房違約金46，980.03元，并按45.0864元／天的標(biāo)準(zhǔn)向原告雷某某支付2016年11月7日起至交房之日止的逾期交房違約金；
二、駁回原告雷某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)975元，減半收取488元，由被告武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已墊付，與執(zhí)行款一并向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。
上訴人在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯至湖北省武漢市中級人民法院。
戶名:湖北省武漢市中級人民法院；賬號:17079501040003967；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告雷某某和被告金某綠洲公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
原告支付購房款后，被告應(yīng)按合同約定將符合交房條件的商品房交付使用。
根據(jù)上述合同約定，雙方在驗(yàn)收交接時，被告應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，案涉恒大綠洲三期22號樓雖于2013年12月30日取得了工程竣工驗(yàn)收備案，也已通知交房，但因被告至今未提供供電已經(jīng)行業(yè)單位認(rèn)可的證據(jù)材料，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
根據(jù)合同約定，被告不出示證明文件或者出示證明文件不齊全，原告有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由被告承擔(dān)。
據(jù)此，被告逾期交房應(yīng)從合同約定最后交付期限的第二日即2013年12月31日起向原告支付逾期交房違約金，至2016年11月6日的違約金為46，980.03元（450，864元×0.1‰×1042天），2016年11月7日之后的違約金按45.0864元／天（450，864元×0.1‰）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
超出部分的訴訟請求本院不予支持。
被告稱恒大綠洲三期22號樓已經(jīng)供電供氣，符合交房條件，是原告自己不收房，被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但因合同約定交房日期為2013年12月30日，且合同約定交房時供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件，但金某綠洲公司未提供供電經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格的證據(jù)，合同附件六補(bǔ)充協(xié)議約定供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，達(dá)到正常使用條件，也必須是經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格才能證明供電達(dá)到正常使用條件，因此對被告的辯解不予采納。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告雷某某支付2013年12月31日至2016年11月6日的逾期交房違約金46，980.03元，并按45.0864元／天的標(biāo)準(zhǔn)向原告雷某某支付2016年11月7日起至交房之日止的逾期交房違約金；
二、駁回原告雷某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)975元，減半收取488元，由被告武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已墊付，與執(zhí)行款一并向原告支付）。

審判長：余靖

書記員：李莎莎