原告：雷建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住潛江市。
原告：何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住潛江市。
共同委托代理人：史國(guó)俊，湖北恒祥律師事務(wù)所律師。
被告：胡某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住沙市區(qū)。
被告：孫然，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市東西湖區(qū)。

原告雷建華、何某某訴被告胡某、孫然房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告雷建華委托代理人史國(guó)俊到庭參加訴訟，被告胡某、被告孫然經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告雷建華、何某某訴稱：2006年10月23日，被告胡某、孫然以夫妻名義將登記所有權(quán)人為××住房××（房屋××于荊州市××路鋼管廠生活區(qū)5棟2門2樓203號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：荊州房權(quán)證沙字第××號(hào)，面積67.93平方米）出賣給原告雷建華、何某某。原告交付房款后，被告將房屋及房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證交付原告，原告在該房屋居住至今。多年來(lái)，雖原告多次要求，但被告胡某、孫然一直不按合同約定協(xié)助辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，原告為了自己的合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟。要求：一、確認(rèn)原告雷建華、何某某與被告胡某、孫然2006年10月23日簽訂的房屋買賣合同有效；二、判令二被告協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（房屋坐落于荊州市××××路鋼管廠生活區(qū)5棟2門2樓203號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：荊州房權(quán)證沙字第××號(hào)，面積67.93平方米）；三、判決訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
被告胡某、孫然未到庭亦未應(yīng)訴答辯。
原告為支持自己的訴訟主張，向本院提交了下列證據(jù)：
1、原告身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。證明原告身份信息及關(guān)系。
2、被告身份信息。證明二被告身份情況。
3、房產(chǎn)買賣合同、被告孫然所寫的收條、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。證明原、被告之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系。
被告胡某、被告孫然未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，原告雷建華、何某某為夫妻關(guān)系，被告胡某與被告孫然曾為夫妻關(guān)系，原告雷建華、何某某與被告胡某、孫然于2006年10月23日簽訂房產(chǎn)買賣合同，兩被告將位于沙市區(qū)北京路鋼管廠生活區(qū)5棟2門2樓203號(hào)（土地證號(hào)：荊州國(guó)用（2001）字第05201**號(hào)，使用面積20.12平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：荊州房權(quán)證沙字第××號(hào)，建筑面積67.93平方米）出賣給原告。原、被告雙方約定房屋價(jià)格為3萬(wàn)6千元。原告雷建華于2006年10月23日向被告支付3萬(wàn)6千元，被告孫然出具收條。兩被告未履行房屋過(guò)戶的義務(wù)。此后原告雷建華在與被告胡某、孫然多次協(xié)商無(wú)果后成訟。

本院認(rèn)為：房屋買賣合同系原、被告雙方自愿簽訂的，系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！薄吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！惫史课葙I賣合同合法有效。原告雷建華2006年10月23日向被告支付3萬(wàn)6千元，原告已經(jīng)履行了其付款義務(wù)，兩被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》四十四條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條判決如下：

一、原告雷建華、何某某與被告胡某、孫然簽訂的房屋買賣合同合法有效。
二、被告胡某、孫然于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告雷建華、何某某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)3696元，由被告胡某、孫然負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。收款人：湖北省荊州市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××30，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 李飛
人民陪審員 張明紅
人民陪審員 張敬宜

書(shū)記員： 王濤