異議人（利害關(guān)系人）雷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市新洲區(qū)，公民身份號(hào)碼4xxxxxxxxxxxxxx1。
委托代理人姜山、楊璐佳，湖北元申律師事務(wù)所律師。
申請(qǐng)執(zhí)行人程焰林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市新洲區(qū)，公民身份號(hào)碼4xxxxxxxxxxxxx8。
被執(zhí)行人雷春龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)，公民身份號(hào)碼4xxxxxxxxxxxx5。
被執(zhí)行人武漢三江眾誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司，住所地武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)珞瑜路889號(hào)武漢光谷中心花園A棟8層02號(hào)。
法定代表人雷春龍，該公司總經(jīng)理。

本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人程焰林與被執(zhí)行人雷春龍、武漢三江眾誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱三江公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，案外人雷某某于2018年11月21日向本院提出書面異議，本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
本院查明，程焰林與雷春龍、三江公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，武漢市中級(jí)人民法院作出（2017）鄂01民終8029號(hào)民事判決書，因兩被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，權(quán)利人程焰林于2018年4月23日向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院同日立案執(zhí)行，案號(hào)為（2018）鄂0191執(zhí)678號(hào)。案外人雷某某以其系案涉武漢市武昌區(qū)臨江大道xx號(hào)金都·漢宮（一期）x棟x單元x層x號(hào)房屋的所有權(quán)人為由向本院提出案外人執(zhí)行異議，請(qǐng)求本院停止對(duì)武漢市武昌區(qū)臨江大道xx號(hào)金都·漢宮（一期）x棟x單元x層x號(hào)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，本院于2018年8月9日作出（2018）鄂0191執(zhí)異46號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定駁回案外人雷某某的異議申請(qǐng)，案外人雷某某于2018年9月6日提起執(zhí)行異議之訴，本院于同日立案，案號(hào)為（2018）鄂0191民初3779號(hào)。
另查明，異議人雷某某與被執(zhí)行人雷春龍于2002年9月3日登記結(jié)婚，于2011年2月22日登記離婚，雙方離婚協(xié)議中約定位于武漢市武昌區(qū)積玉橋金都漢宮x棟x單元xxx室房屋所有權(quán)歸異議人雷某某。本院于2018年4月27日在武漢市房管局打印的武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單顯示上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人系雷春龍。2018年6月19日，本院查封上述房產(chǎn)。2018年9月12日，本院對(duì)異議人雷某某制作執(zhí)行筆錄，要求其于同年9月20日前搬離上述房屋。2018年10月24日，中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司出具保函，愿意為程焰林與雷春龍、三江公司建設(shè)工程施工合同糾紛執(zhí)行一案提供擔(dān)保，保險(xiǎn)金額為人民幣5193300元，要求本院繼續(xù)處置上述房產(chǎn)。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為本院能否查封位于武漢市武昌區(qū)臨江大道xx號(hào)金都·漢宮（一期）x棟x單元x層x號(hào)房屋以及本院能否處置該處房產(chǎn)。異議人雷某某認(rèn)為其系上述房產(chǎn)的共同所有人，但武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單顯示上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人系雷春龍，并未有異議人雷某某系共有人的登記信息，根據(jù)物權(quán)的公示公信原則，房屋主管部門及國(guó)有土地主管部門的房地產(chǎn)登記信息具有對(duì)外效力，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)職能部門登記記載的權(quán)利人為權(quán)利主體，本院依法查封被執(zhí)行人雷春龍名下的上述房產(chǎn)合理合法，即使異議人雷某某系上述房屋共有人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第一款的規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人?！?，人民法院有權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行查封，異議人雷某某要求本院解除對(duì)上述房產(chǎn)的查封措施于法無(wú)據(jù)。異議人雷某某認(rèn)為在案外人執(zhí)行異議之訴審理期間，人民法院不得對(duì)執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行處分，但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三百一十五條的規(guī)定：“案外人執(zhí)行異議之訴審理期間，人民法院不得對(duì)執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行處分。申請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求人民法院繼續(xù)執(zhí)行并提供相應(yīng)擔(dān)保的，人民法院可以準(zhǔn)許。”，本案申請(qǐng)執(zhí)行人程焰林提供了中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的保函，要求本院繼續(xù)處置上述房產(chǎn)符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。另關(guān)于房屋騰退問(wèn)題，因涉及到權(quán)屬糾紛，本院并未實(shí)際采取執(zhí)行措施。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條之規(guī)定，裁定如下：

駁回異議申請(qǐng)。
如不服本裁定，可以在收到裁定書之日起十日內(nèi)，通過(guò)本院向武漢市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，也可以直接向武漢市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

審判長(zhǎng) 王錦中
人民陪審員 周漢利
人民陪審員 朱洪斌

書記員： 林繼雄