雷某某
劉景入（河北九州之星律師事務(wù)所）
蘇程（河北九州之星律師事務(wù)所）
河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司晉州分公司
陳興旺

原告雷某某。
委托代理人劉景入，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人蘇程，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司晉州分公司，地址:晉州市仿唐街西側(cè)。
負責(zé)人習(xí)慶軍，系公司總經(jīng)理。
委托代理人陳興旺。
該公司員工，代理權(quán)限為一般代理。
原告雷某某與被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司晉州分公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員龔登水獨任審判，公開開庭審理了本案。
原告委托代理人劉景入、蘇程、被告委托代理人陳興旺到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
合同簽訂后，原告按約定交清了房款，但至今被告未交房。
被告違約，現(xiàn)要求被告給付逾期交房違約金自2014年11月16日起至房屋驗收合格交房之日止，訴訟費用由被告負擔(dān)。
被告辯稱，因天氣原因造成延期交房應(yīng)該扣除326天，房屋已經(jīng)達到收房標(biāo)準(zhǔn)，2016年6月4日通知原告收房原告未收房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
請求依法駁回原告的訴訟請求。
逾期交房違約金按合同最后約定房屋交付期限的第二天起至實際交付之日止，按已交房款的日萬分之一計算違約金”。
合同簽訂后，2013年8月22日交首付款192319元，按揭貸款17萬元，現(xiàn)在貸款已到位；交配套費1萬元。
本院認為，原告與被告的商品房買賣合同，是當(dāng)事人的真實意思表示，不違背國家法律政策，合同合法有效。
合同簽訂后，原告按約履行了合同付款義務(wù)，但被告未按合同約定的時間交付房屋，屬違約行為，應(yīng)負違約責(zé)任。
故此，原告主張的逾期交房違約金應(yīng)予支持。
因被告提供檢測鑒定報告為復(fù)印件，不符合證據(jù)規(guī)定，本院不予確認，應(yīng)認定爭議房屋未竣工驗收，不符合交房條件。
故此，逾期交房違約金應(yīng)自2014年11月16日起至判決書生效確定履行之日止，按已交房款的362319元日萬分之一計算違約金。
被告主張扣除天氣原因的天數(shù)，原告不同意，被告未提交充分證據(jù)，故此，被告的主張不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十八條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》司法解釋第二條之規(guī)定，判決如下:
被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司晉州分公司賠償原告雷某某逾期交房違約金（逾期交房違約金自2014年11月16日起至判決書生效確定履行之日止，按已交房款的362319元日萬分之一計算）。
判決書生效后十日內(nèi)履行。
如被執(zhí)行人未按判決書指定期間履行給付金錢義務(wù)的根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付延遲期間的債務(wù)利息。
案件受理費338元減半收取169元由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原告與被告的商品房買賣合同，是當(dāng)事人的真實意思表示，不違背國家法律政策，合同合法有效。
合同簽訂后，原告按約履行了合同付款義務(wù)，但被告未按合同約定的時間交付房屋，屬違約行為，應(yīng)負違約責(zé)任。
故此，原告主張的逾期交房違約金應(yīng)予支持。
因被告提供檢測鑒定報告為復(fù)印件，不符合證據(jù)規(guī)定，本院不予確認，應(yīng)認定爭議房屋未竣工驗收，不符合交房條件。
故此，逾期交房違約金應(yīng)自2014年11月16日起至判決書生效確定履行之日止，按已交房款的362319元日萬分之一計算違約金。
被告主張扣除天氣原因的天數(shù)，原告不同意，被告未提交充分證據(jù)，故此，被告的主張不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十八條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》司法解釋第二條之規(guī)定，判決如下:
被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司晉州分公司賠償原告雷某某逾期交房違約金（逾期交房違約金自2014年11月16日起至判決書生效確定履行之日止，按已交房款的362319元日萬分之一計算）。
判決書生效后十日內(nèi)履行。
如被執(zhí)行人未按判決書指定期間履行給付金錢義務(wù)的根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付延遲期間的債務(wù)利息。
案件受理費338元減半收取169元由被告負擔(dān)。

審判長：龔登水

書記員：茹亞瓊