原告隨州市金成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人黃金階，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人黃大力，湖北美佳律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。

原告隨州市金成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金成公司）與被告朱某某追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告金成公司的委托訴訟代理人黃大力到庭參加訴訟，被告朱某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2010年1月14日，我公司與中國工商銀行解放路支行簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》，約定：在房屋他項權(quán)證、土地他項權(quán)證未辦妥前，乙方同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任擔保，并在甲方指定賬戶上存入相當于全部按揭貸款余額5%的款項，作為履行保證金。借款人若在乙方擔保期內(nèi)連續(xù)三個付款期或累計六個付款期未按時償還甲方貸款本息，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。協(xié)議簽訂后，我公司按上述約定在銀行處存入保證金，設(shè)立保證金賬戶，為按揭貸款購房人提供連帶責任擔保。2010年12月8日，被告在我公司購買隨州市文峰湖岸新城小區(qū)的房子，向工商銀行解放路支行申請個人一手住房購置貸款280000元，并與其簽訂《個人借款合同》。之后，由于被告違約長期沒能償還銀行按揭貸款，工商銀行解放路支行從我公司保證金賬戶內(nèi)劃扣50693元，抵償被告的銀行按揭貸款。事后，我公司多次找被告索要上述墊付款，被告一直未償還。為此，特訴至法院，請求判令：1.被告償還我公司為其墊付房屋按揭款50693元及利息損失；2.本案訴訟費用由被告負擔。
被告朱某某未作答辯。
經(jīng)審理查明，2010年1月14日，原告與中國工商銀行股份有限公司隨州解放路支行簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》，雙方約定，工行隨州解放路支行為購買原告開發(fā)的文峰.湖岸新城小區(qū)房產(chǎn)的購房人提供最高額按揭貸款，原告為購房人（借款人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任擔保，并在工行隨州解放路支行指定賬戶上存入相當于全部按揭貸款余額5%的款項，作為履行保證金。購房人若在原告擔保期內(nèi)連續(xù)三個付款期或累計六個付款期未按時償還工行隨州解放路支行貸款本息，即表示原告授權(quán)工行隨州解放路支行從其開立的賬戶中扣收。2010年10月22日，原告與被告朱某某簽訂《商品房買賣合同》，約定被告朱某某購買原告金成公司位于隨州市××.湖岸××小區(qū)××單元××商品房××套，建筑面積135.08㎡，價款400993元，簽訂合同時付款120993元，余款280000元辦理銀行按揭。同年12月8日，被告朱某某為借款人、中國工商銀行隨州解放路支行為貸款人、原告金成公司為保證人，三方簽訂了《個人購房借款擔保合同》約定，朱某某向工行解放路支行借款的金額為28萬元，用于支付購房款，合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證，保證范圍包括合同項下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金，貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。在保證期間，金成公司對朱某某的債務(wù)承擔階段性連帶責任。合同簽訂后，工行解放路支行向被告朱某某發(fā)放了28萬元貸款。截止2017年12月18日，因被告朱某某累計未按期還款，導(dǎo)致工行隨州解放路支行從金成公司保證金賬戶劃走朱某某應(yīng)還的按揭款本息共計50693元。后原告金成公司催討無果，遂訴至本院。

本院認為，原告、被告以及工行隨州解放路支行之間簽訂的房屋買賣合同、個人購房擔保借款合同，按揭貸款合作協(xié)議，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。各方當事人應(yīng)當按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。工行隨州解放路支行依照約定履行放貸義務(wù)后，享有按期收取貸款本金和利息的權(quán)利，被告負有按期還本付息的義務(wù)。因被告未按期履行還款義務(wù)，導(dǎo)致作為階段性擔保人的原告直接被工行隨州解放路支行從其保證金賬戶上扣劃款項50693元，替被告償還所欠的貸款本息。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十一條的規(guī)定：“保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”，原告金成公司作為被告朱某某的借款保證人，在承擔了擔保清償責任后，依法有權(quán)向被告朱某某追償。故原告請求被告朱某某償還墊付款50693元，理由正當，本院予以支持。關(guān)于原告請求的利息損失，依照相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)從向本院主張權(quán)利之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率計算。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告隨州市金成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告朱某某向中國工商銀行股份有限公司隨州分行代付的2017年12月18日前貸款50693元及利息（利率按中國人民銀行同期同類貸款利率計算，從2018年2月2日起至債務(wù)清償之日止）。
案件受理費1067元，由被告朱某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判長 吳明森
人民陪審員 郭志國
人民陪審員 馮光學(xué)

書記員： 鄒林