原告：隨州市瑞庭物業(yè)管理有限公司。住所地：隨州市東城文峰塔社區(qū)迎賓花園102-105。
法定代表人：劉桂君,總經(jīng)理。
委托代理人：夏強(qiáng)，湖北天賦律師事務(wù)所律師。
被告：余某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)，現(xiàn)住隨州市。

原告隨州市瑞庭物業(yè)管理有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)“瑞庭公司”與被告余某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告瑞庭公司的委托代理人夏強(qiáng)到庭參加訴訟，被告余某經(jīng)傳票傳喚拒不到庭應(yīng)訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
瑞庭公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令余某支付所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金2603.5元；2、訴訟費(fèi)由余某承擔(dān)。事實(shí)和理由:2013年8月，余某入住隨州市奧林嘉園小區(qū)13-1-102號(hào)房屋，其公司接受委托，提供物業(yè)服務(wù)。余某自2015年9月1日至2018年12月31日拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金共計(jì)2606.5元，侵犯了其公司及其他業(yè)主的權(quán)益，因之成訴。
余某未予答辯。
經(jīng)審理查明，2013年5月1日，瑞庭公司與隨州市天宇房地產(chǎn)有限公司簽訂了奧林嘉園居住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同，約定由瑞庭公司對(duì)奧林嘉園居住小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，上述合同第七條約定多層住宅按照物價(jià)部門(mén)指定價(jià)格收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2013年7月26日，余某購(gòu)買(mǎi)了位于奧林嘉園小區(qū)13-1-102房屋,建筑面積為96.88平方米，并于2013年10月5日交納2013年9月至2014年9月的物業(yè)管理費(fèi)698元。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自2015年9月1日起，截至本案起訴之日止，朱訓(xùn)未交納其應(yīng)交納的36個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)共計(jì)2094元，瑞庭公司遂訴至本院。

本院認(rèn)為，瑞庭公司與隨州市天宇房地產(chǎn)有限公司簽訂了奧林嘉園居住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同，依法應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)，對(duì)奧林嘉園居住小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力。瑞庭公司按照合同約定向余某提供了物業(yè)服務(wù)，余某應(yīng)當(dāng)按照合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。合同另約定業(yè)主未按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的應(yīng)支付違約金，瑞庭公司所請(qǐng)求支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金等計(jì)為2603.5元，但未明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，故本院酌定違約金按照實(shí)際欠交數(shù)額的中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六條、第八條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條之規(guī)定，判決如下：

一、余某于本判決生效之日起五日內(nèi)向隨州市瑞庭物業(yè)管理有限公司支付自2015年9月1日至2018年8月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)2094元及違約金（自2018年8月21日起至付清之日止按人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）；
二、駁回隨州市瑞庭物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由余某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級(jí)人民法院。

審判員 趙凌

書(shū)記員： 皮廣益