原告隨州市海朋商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：海朋商貿(mào)公司）。住所地：隨州市解放路195號(hào)A幢2單元601號(hào)。
法定代表人曾兵，總經(jīng)理。
委托代理人胡強(qiáng)（代理權(quán)限：一般代理），湖北神農(nóng)律師事務(wù)所律師。
被告隨縣城市開發(fā)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱：隨縣城投公司）。住所地：隨縣新縣城。
法定代表人韓文君，董事長(zhǎng)。
委托代理人王艷（代理權(quán)限：一般代理），湖北盈謙律師事務(wù)所律師。

原告隨州市海朋商貿(mào)有限公司與被告隨縣城市開發(fā)投資有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員甘雯擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員鄒華清、顧世國(guó)組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告海朋商貿(mào)公司的法定代表人曾兵及其委托代理人胡強(qiáng)、被告隨縣城投公司的委托代理人王艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年4月30日，原告海朋商貿(mào)公司與被告隨縣城投公司簽訂了九份《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：SX15102266-SX15102274），合同約定的房屋均座落于隨縣興隨小區(qū)翰林苑、面積及價(jià)款分別為“1、2期9號(hào)樓1單元2層202號(hào)房、面積142平方米、金額213000元；2、2期9號(hào)樓1單元4層401號(hào)房、面積142平方米、金額223650元；3、2期9號(hào)樓2單元2層201號(hào)房、面積142平方米、金額213000元；4、1期17號(hào)樓2單元1層103號(hào)房、面積127.59平方米、金額206695元；5、1期17號(hào)樓2單元1層102號(hào)房、面積96.83平方米、金額156864元；6、2期9號(hào)樓2單元2層202號(hào)房、面積142平方米、金額213000元；7、1期14號(hào)樓2單元2層201號(hào)房、面積142平方米、金額213000元；8、1期7號(hào)樓2單元1層101號(hào)房、面積130平方米、金額185250元；9、1期17號(hào)樓2單元1層101號(hào)房、面積129.54平方米、金額209854元”，共計(jì)九套房屋，購(gòu)房總金額1834313元。另合同均約定“第六條、付款方式及期限，買受人按下列第1種方式按期付款：1、一次性付款（現(xiàn)金結(jié)清）一次付清房款……；第八條、交付期限，出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年11月30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格……；第九條、出賣人逾期交房的違約責(zé)任，除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加），（1）逾期不超過(guò)30日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的0.5%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行……”。上述九份《商品房買賣合同》于2015年7月16日登記備案。
另查明，2012年6月4日、6月14日、6月15日，張某、肖某、吳某等九人受原告海朋商貿(mào)公司委托向被告隨縣城投公司交付了九套房屋預(yù)售款，并由被告隨縣城投公司分別出具九張收據(jù)，共計(jì)交付預(yù)售款708000元。2015年4月30日，原告海朋商貿(mào)公司向被告隨縣城投公司交付九套房屋尾款共計(jì)1126313元，并由被告隨縣城投公司出具結(jié)算票據(jù)。
又查明，訴訟期間，被告所建的房屋未有交付。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容全面履行義務(wù)。原告海朋商貿(mào)公司與被告隨縣城投公司簽訂的九份《商品房買賣合同》，系雙方真實(shí)意思表示且已登記備案，合同合法有效。合同簽訂后，原告已支付全部購(gòu)房款，履行了合同義務(wù)。被告未按約定的期限交付房屋，其行為已構(gòu)成違約。現(xiàn)原告請(qǐng)求解除合同并退還購(gòu)房款的訴訟請(qǐng)求，本院依法應(yīng)予支持；因被告的行為構(gòu)成違約，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，被告應(yīng)按合同約定向原告支付已付房款0.5%的違約金9171.57元；合同約定違約金即具有填補(bǔ)損失的功能，原告同時(shí)訴請(qǐng)資金占用期間的利息，本院不予支持。被告辯稱原告未履行付清全款義務(wù)，無(wú)權(quán)解除合同。本院認(rèn)為，原告已于2015年4月30日付清了九套房屋全款，有被告出具的收據(jù)佐證，同時(shí)，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，已明確標(biāo)注一次付清全款，故被告的辯稱理由與事實(shí)不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第十條、第六十條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告隨州市海朋商貿(mào)有限公司與被告隨縣城市開發(fā)投資有限公司于2015年4月30日簽訂的九份《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為：SX15002266、SX15002267、SX15002268、SX15002269、SX15002270、SX15002271、SX15002272、SX15002273、SX15002274）；
二、被告隨縣城市開發(fā)投資有限公司退還原告隨州市海朋商貿(mào)有限公司購(gòu)房款1834313元；
三、被告隨縣城市開發(fā)投資有限公司支付原告隨州市海朋商貿(mào)有限公司違約金9171.57元；
四、駁回原告隨州市海朋商貿(mào)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
以上二、三項(xiàng)于本判決生效之日起五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21309元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，共計(jì)26309元，由被告隨縣城市開發(fā)投資有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省隨州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××90。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　甘　雯 人民陪審員　　鄒華清 人民陪審員　　顧世國(guó)

書記員：胡道泉