原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司。住所地：隨州市曾都區(qū)西城辦事處漢東路**號。法定代表人王俊，總經(jīng)理。委托代理人夏強，湖北天賦律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住曾都區(qū)。被告姚春筍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住曾都區(qū)。系王某的丈夫。

原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司與被告王某、姚春筍物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司的委托代理人夏強、被告姚春筍到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司訴稱，被告王某、姚春筍入住隨州市曾都區(qū)漢東路漢東星都小區(qū)B6-2-102號房屋以來，自2009年7月12日至2018年3月1日共拖欠物業(yè)服務(wù)費及滯納金9996元。為了維護我公司的合法權(quán)益，提起訴訟。被告姚春筍答辯稱，物業(yè)合同上沒有日期，2008年夏天大雨，下水道堵塞，造成污水涌到我廚房，我自己花費1000余元疏通，物業(yè)公司不管不問；單元門門禁長期壞著無人修理，物業(yè)公司服務(wù)不到位，無權(quán)收取物業(yè)費。被告王某未答辯。經(jīng)審理查明，被告王某、姚春筍于2008年7月入住隨州市曾都區(qū)漢東路漢東星都小區(qū)B6-2-102號房屋,并與原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司簽訂了《漢東星都物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。合同主要約定：甲方（即原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司）按照國家物業(yè)管理條例及合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方（即被告王某、姚春筍）自愿接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)并按時交納約定的物業(yè)費；不帶電梯的多層住宅房屋按建筑面積每月每平方米0.6元繳納物業(yè)服務(wù)費；交納時間按每年一次的繳納方式，于上一次交費時段末7日內(nèi)預(yù)交物業(yè)管理費；乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰交納違約金等。另查明，被告王某、姚春筍入住的曾都區(qū)漢東星都小區(qū)B6-2-102號房屋為多層住宅房屋，建筑面積153.2㎡。被告王某、姚春筍自2009年7月12日起未交物業(yè)服務(wù)費，自2009年7月12日至2018年3月1日物業(yè)服務(wù)費為5576.48元（153.2㎡×104個月×0.35元/月/㎡），2009年7月12日至2018年3月1日水電公攤費用為1040元（10元/月×104個月）共計6616.48元。

本院認為，原告與被告簽訂的《漢東星都物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》系雙方的真實意思的表示，雙方應(yīng)按合同的約定全面履行義務(wù)，原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司公司已為被告王某、姚春筍居住的漢東星都小區(qū)進行了物業(yè)管理服務(wù)，按照權(quán)利義務(wù)相一致的原則，被告應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。原告請求被告按照0.35元/㎡支付物業(yè)服務(wù)費，是對自己民事權(quán)益的自愿處分，本院依法予以支持。原、被告間約定被告不按約定交納有關(guān)費用，原告可要求被告按每天3‰交納違約金即折合利息為月利率9%過高，其違約金可參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，其超過部分本院不予支持。被告王某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加應(yīng)訴，視為自愿放棄訴訟權(quán)利,由此產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、《物業(yè)管理條例》第七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某、姚春筍于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司支付自2009年7月12日至2018年3月1日期間的物業(yè)服務(wù)費6616.48元及滯納金（自2010年7月12日起至款付清之日止按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算后）;二、駁回原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費50元，減半收取25元，由被告王某、姚春筍負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判員　　黃嬌

書記員：裴培