原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司。住所地：隨州市曾都區(qū)西城辦事處漢東路**號。法定代表人王俊，總經(jīng)理。委托代理人夏強(qiáng)，湖北天賦律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告拓大清，女，xxxx年xx月xx日出生,漢族，住曾都區(qū)。委托代理人徐正兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系拓大清之夫。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司與被告拓大清物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司的委托代理人夏強(qiáng)、被告拓大清的委托代理人徐正兵到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司訴稱，被告拓大清入住隨州市曾都區(qū)漢東路漢東星都小區(qū)A14-1-302號房屋以來，自2009年8月1日至2018年3月1日共拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金9545元。為了維護(hù)我公司的合法權(quán)益，特提起訴訟。被告拓大清辯稱，物業(yè)公司的服務(wù)管理不到位，小區(qū)主干道交通要道堵塞，安全隱患太大；樓道消防栓無水、消防器材缺少；公開掛售地下車位、私自挪用維修基金；綠化、路面及公共設(shè)施損壞嚴(yán)重；安全管理不到位，偷盜現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；小區(qū)小廣告亂貼亂畫，物業(yè)公司收費(fèi)不入賬不管理，2009年以來多次反映次臥墻壁開裂，物業(yè)公司置之不理，所以我才拒交。經(jīng)審理查明，被告拓大清于2007年4月入住隨州市曾都區(qū)漢東路漢東星都小區(qū)A14-1-302號房屋,并與原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司簽訂了《漢東星都物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。合同主要約定：甲方（即原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司）按照國家物業(yè)管理?xiàng)l例及合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方（即被告拓大清）自愿接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)并按時(shí)交納約定的物業(yè)費(fèi)；不帶電梯的多層住宅房屋按建筑面積每月每平方米0.6元繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；交納時(shí)間按每年一次的繳納方式，于上一次交費(fèi)時(shí)段末七日內(nèi)預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3‰交納違約金等。另查明，被告拓大清入住的曾都區(qū)漢東星都小區(qū)A14-1-302號房屋為多層住宅房屋，建筑面積125.3㎡。按0.35/㎡的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，另外每月還交納10元的垃圾處置費(fèi)，被告拓大清自2009年8月1日起未交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，自2009年8月1日至2018年3月1日物業(yè)服務(wù)費(fèi)為4517元（125.3㎡×103個月×0.35元/㎡），2009年8月1日至2018年3月1日垃圾處置費(fèi)為1030元(10元/月×103個月),共計(jì)5547元。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《漢東星都物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》系雙方的真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)按合同的約定全面履行義務(wù)，原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司公司已為被告拓大清居住的漢東星都小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)管理服務(wù)，按照權(quán)利義務(wù)相一致的原則，被告應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。原告請求被告按照0.35元/㎡支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是對自己民事權(quán)益的自愿處分，本院依法予以支持。原、被告間約定被告不按約定交納有關(guān)費(fèi)用，原告可要求被告按每天3‰交納違約金即折合利息為月利率9%過高，其違約金可參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，其超過部分本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告拓大清于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司支付自2009年8月1日至2018年3月1日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)5547元及滯納金（自2010年8月1日起至款付清之日止按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）;二、駁回原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告拓大清負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判員　　黃嬌

書記員：裴培