上訴人（原審被告）王某村，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，原隨州市順毅機(jī)械配件有限公司股東。
上訴人（原審被告）王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，原隨州市順毅機(jī)械配件有限公司股東。
上述二上訴人的委托代理人郭連峰、許曉迪（代理權(quán)限：一般代理），湖北五合律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）隨州市大自然米業(yè)有限公司。
法定代表人陳思新，董事長(zhǎng)。
委托代理人陳實(shí)（代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解，代收法律文書等），該公司經(jīng)理。
委托代理人付俊杰（代理權(quán)限：一般代理），湖北五合律師事務(wù)所律師。

原上訴人隨州市順毅機(jī)械配件有限公司（以下簡(jiǎn)稱順毅機(jī)械配件公司）因與被上訴人隨州市大自然米業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大自然米業(yè)公司）租賃合同糾紛一案，不服隨州市曾都區(qū)人民法院（2014）鄂曾都民初字第00312號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院2014年7月8日立案受理后，依法組成由審判員呂丹丹擔(dān)任審判長(zhǎng)，代理審判員李小輝、孫峻參加的合議庭，于2014年7月23日公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人順毅機(jī)械配件公司的委托代理人郭連峰、許曉迪，被上訴人隨州市大自然米業(yè)有限公司的委托代理人陳實(shí)、付俊杰到庭參加訴訟。因上訴人順毅機(jī)械配件公司在二審期間辦理了注銷登記，本院于2014年8月19日作出（2014）鄂隨州中民二終字第00121-1號(hào)民事裁定書，裁定本案中止審理。后因順毅機(jī)械配件公司的兩名股東王某村、王某作為公司權(quán)利義務(wù)承受人參加訴訟，本案于2014年9月2日恢復(fù)審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審原告大自然米業(yè)公司訴稱：2012年6月1日，我公司與被告順毅機(jī)械配件公司簽訂了一份《廠房租賃合同》，租賃期為一年，自2012年6月1日起至2013年5月31日止。合同簽定后，被告一次性交付租金10萬元，合同到期后，被告應(yīng)按合同的約定，交付廠房及原告提供的160千伏安變壓器、戶頭及配電柜等相關(guān)設(shè)施，而被告只交付了廠房，被告不僅未按合同交付，還將屬原告所有的160千伏安變壓器及配電柜等拆除占為己有，導(dǎo)致原告的廠房至今不能正常發(fā)租使用，給原告造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。后經(jīng)雙方多次交涉無果。根據(jù)《合同法》第二百三十五條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物及賠償損失，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請(qǐng)求判令：1、被告立即按合同返還原告160千伏安變壓器及配電柜等相關(guān)設(shè)施，配合供電部門變更屬于大自然米業(yè)公司的用電戶頭；2、賠償未按合同交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失30000元；3、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
原審被告順毅機(jī)械配件公司未作答辯。
原審查明：2009年6月1日，原告大自然米業(yè)公司（甲方）與隨州市順毅精密鑄造有限公司（乙方）簽訂了一份《廠房租賃合同》，約定：由乙方租賃甲方廠房及用電設(shè)施，租期為2009年6月1日至2012年5月31日，租金總額219600元，分三年付清。該合同分別由甲方代表人陳麗和乙方法定代表人王某村簽名并加蓋公司印章。2012年6月1日，原告大自然米業(yè)公司（合同甲方）與被告順毅機(jī)械配件公司（合同乙方、法定代表人仍為王某村）簽訂了一份《廠房租賃合同》，主要內(nèi)容有：“一、租賃標(biāo)的物：1、甲方租賃物位于隨州市解放路422號(hào)，將公司院內(nèi)南北向路以東廠房三棟（不含口面及口面后的小塊空地），東西向路以南的13間廠房一棟（西以車間水溝為界）租給乙方使用。2、電力。甲方提供160千伏安變壓器及配電柜、電容補(bǔ)償柜等相關(guān)設(shè)施供乙方使用。3、標(biāo)的物設(shè)施。乙方在租賃期間不得有任何形式的新建、改建或者擴(kuò)建，若確實(shí)有生產(chǎn)上的需要，需經(jīng)得甲方同意并在合同中作補(bǔ)充說明。期滿退房時(shí)乙方應(yīng)保持原標(biāo)的物的完好無損，若損壞，乙方要恢復(fù)租賃時(shí)原貌或者照價(jià)賠償。二、租賃時(shí)間：租賃期為壹年，自2012年6月1日起至2013年5月31日止。三、租金及交納方式：租金總額為六萬五千元整，簽訂合同后一次性付清。四、特約條款：合同到期后，乙方需完好無損將廠房及相關(guān)設(shè)施移交給甲方。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同雙方簽章之日起生效”。該合同加蓋有原、被告公司印章。合同到期后，原、被告口頭協(xié)商合同延長(zhǎng)至2013年12月31日，被告為此交納租金65000元（月均9285.71元）。2013年底，被告向原告交還了廠房，但未將原告所有的160千伏安變壓器及可控硅變頻裝置等用電設(shè)施返還給原告，而將其拆除轉(zhuǎn)移他處。由于沒有了供電設(shè)施，原告的廠房至今未能發(fā)租。
原審另查明：1997年，原告法定代表人陳思新以其開辦的“南郊標(biāo)米廠”為用電戶頭在原隨州市供電局市區(qū)用電管理所申報(bào)安裝了一臺(tái)125KVA變壓器。2002年1月5日，陳思新將該用電戶頭申請(qǐng)變更為“隨州市和平米廠”。2006年6月16日，陳思新又將其申請(qǐng)變更至原告大自然米業(yè)公司名下，用電量增容至400KVA，并配置了160千伏安變壓器一臺(tái)及相應(yīng)可控硅變頻裝置等用電設(shè)施。2006年3月1日至2009年2月28日，原告曾將上述廠房及供電設(shè)施租賃給隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司。2009年，王某村以隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司、王曉琦、周存政為被告向當(dāng)時(shí)曾都區(qū)人民法院洪山人民法庭起訴，訴請(qǐng)三被告償還借款260000元。訴訟中，經(jīng)王某村申請(qǐng)，該院查封了包括本案訴爭(zhēng)的160千伏安變壓器一臺(tái)及相應(yīng)可控硅變頻裝置等用電設(shè)施等在內(nèi)的設(shè)備9臺(tái)套。在該案（2009）曾民初字第587號(hào)民事判決書生效后，該院及洪山人民法庭沒有參與該案執(zhí)行，由王某村與三被告自行協(xié)商處理。2007年4月25日，“為了便于管理”，經(jīng)原告同意，將原告在供電公司的用電戶頭變更至隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司名下。2009年8月4日，王某村將上述用電戶頭在征得隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司同意后過戶到隨州市順毅精密鑄造有限公司名下。
原審還查明：曾都區(qū)人民法院于2014年2月19日向被告順毅機(jī)械配件公司送達(dá)了開庭傳票，通知2014年3月28日上午8：30在該院民一庭審判庭開庭審理本案。2014年3月28日上午8：30分過后，審判長(zhǎng)后浩用15377288026號(hào)手機(jī)撥打該公司原法定代表人王某村13886876738號(hào)手機(jī)，王某村未接。8點(diǎn)50分，本案缺席開庭審理。王某村約9點(diǎn)10分趕到該院民一庭，稱是來開庭的，審判長(zhǎng)詢問王因何事開庭時(shí)遲到約40分鐘？王稱送小孩上學(xué)后才趕來所以來晚了。審判長(zhǎng)認(rèn)為王的遲到理由不屬于法定的“正當(dāng)理由”，缺席開庭審理有效，向其說明情況，王隨即離開。
原審法院認(rèn)為：2009年6月1日，由王某村任法定代表人的隨州市順毅精密鑄造有限公司與原告大自然米業(yè)公司簽訂《廠房租賃合同》，約定由隨州市順毅精密鑄造有限公司租賃原告廠房及用電設(shè)施，租期三年，合同于2012年6月1日期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，仍由王某村擔(dān)任法定代表人的順毅機(jī)械配件公司繼續(xù)租賃使用，在上述合同中，明確約定作為甲方的原告大自然米業(yè)公司“提供160千伏安變壓器及配電柜、電容補(bǔ)償柜等相關(guān)設(shè)施供乙方使用”，可以看出，被告是明知訴爭(zhēng)的用電設(shè)備所有權(quán)是屬于原告的，在租賃合同期滿后，未經(jīng)其所有權(quán)人同意擅自將160千伏安變壓器一臺(tái)及相應(yīng)可控硅變頻裝置等用電設(shè)施移除并轉(zhuǎn)移他處，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還責(zé)任。被告以法院判決而未能提供法院生效執(zhí)行文書且在原告不知情的情況下將其在供電公司登記的戶頭變更至自己名下，亦構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告將該用電設(shè)備變更登記至原告名下。由于被告將上述用電設(shè)備移除致使原告無法對(duì)外發(fā)租，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)賠償，原告主張比照2013年6-12月租金每月9285.71元為參考計(jì)算3個(gè)月有事實(shí)依據(jù)，應(yīng)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條、第一百一十七條第一款、第三款、《中華人民共和國(guó)合同法》第第二百一十二條、第二百三十五條之規(guī)定，判決：一、被告隨州市順毅機(jī)械配件有限公司返還原告隨州市大自然米業(yè)有限公司160千伏安變壓器一臺(tái)及相應(yīng)可控硅變頻裝置等用電設(shè)施；二、被告隨州市順毅機(jī)械配件有限公司協(xié)助原告隨州市大自然米業(yè)有限公司將上述160千伏安變壓器一臺(tái)及相應(yīng)可控硅變頻裝置等用電設(shè)施在供電公司的登記戶頭變更至原告名下；三、被告隨州市順毅機(jī)械配件有限公司賠償原告隨州市大自然米業(yè)有限公司因移除上述用電設(shè)備導(dǎo)致無法發(fā)租的租金損失27857.13元。上述一二三項(xiàng)，均于判決生效之日起30日內(nèi)履行完畢。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1500元，由被告隨州市順毅機(jī)械配件有限公司負(fù)擔(dān)。
經(jīng)審理查明：原審認(rèn)定的除“2006年6月16日，陳思新又將用電戶頭申請(qǐng)變更至原告隨州市大自然米業(yè)有限公司名下，用電量增容至400KVA，并配置了160KVA變壓器一臺(tái)及相應(yīng)可控硅變頻裝置等用電設(shè)施?！奔啊?009年，隨州市曾都區(qū)人民法院審理王某村與隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司、王曉琦、周存政一案時(shí)在訴訟保全中查封了160KVA變壓器及該案（2009）曾民初字第587號(hào)民事判決書生效后該院沒有參與該案執(zhí)行，由王某村與王曉琦、周存政等自行協(xié)商處理?！鼻闆r不實(shí)外，其他事實(shí)屬實(shí)。
另查明：2009年，隨州市曾都區(qū)人民法院在審理王某村與隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司、王曉琦、周存政民間借貸糾紛案時(shí)，經(jīng)王某村申請(qǐng)，該院通過（2009）曾民初字第587-1號(hào)訴訟保全裁定書，查封了隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司所有的包括400千伏安變壓器在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。該案（2009）曾民初字第587號(hào)民事判決生效后，王某村于2009年4月15日申請(qǐng)隨州市曾都區(qū)人民法院執(zhí)行，隨州市曾都區(qū)人民法院于2009年6月1日作出（2009）曾執(zhí)字第256-1號(hào)裁定將隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司所有的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并依據(jù)襄樊中興達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估報(bào)告書（襄中評(píng)報(bào)字（2009）022號(hào)），將該公司包括價(jià)值400千伏安變壓器、配電柜等在內(nèi)設(shè)備、原材料及半成品以238789元為委托底價(jià)，委托隨州市神農(nóng)拍賣有限公司進(jìn)行拍賣。因無人參加競(jìng)買而流拍后，隨州市曾都區(qū)人民法院于2009年6月25日作出（2009）曾民初字第256號(hào)民事裁定，將被執(zhí)行人隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司所有的價(jià)值為238789元的設(shè)備、原材料及半成品抵償給申請(qǐng)執(zhí)行人王某村、萬俊，不足部分由隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司、周存政、王曉琦繼續(xù)履行。王某村、萬俊依據(jù)雙方之間的協(xié)議對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行了處置。
還查明：被上訴人大自然米業(yè)公司的委托代理人陳實(shí)在二審?fù)彆r(shí)自認(rèn)，本案訴爭(zhēng)的160千伏安變壓器在2006年隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司承租期間已遺失，400千伏安變壓器是由隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司的王曉琦出錢購(gòu)買。被上訴人大自然米業(yè)公司庭后提交的隨州市大自然食品有限公司于2006年6月16日向市區(qū)供電公司提交的《關(guān)于電力增容的申請(qǐng)報(bào)告》亦載明“該公司的一臺(tái)125KVA配電變壓器不慎被盜，為了不影響生產(chǎn)，結(jié)合企業(yè)今后規(guī)模的發(fā)展，125KVA變壓器不能滿足生產(chǎn)的需要。為此特申請(qǐng)貴公司增容安裝一臺(tái)400KVA配電變壓器?！北簧显V人大自然米業(yè)公司的委托代理人在庭審時(shí)明確認(rèn)可125KVA變壓器與160千伏安變壓器實(shí)際上系同一臺(tái)設(shè)備。
再查明：順毅機(jī)械配件公司于2014年6月25日在隨州市工商行政管理局辦理了注銷登記。該公司股東王某村、王某作為公司的權(quán)利義務(wù)承受人于2014年9月1日向本院申請(qǐng)參加訴訟。

本院認(rèn)為：大自然米業(yè)公司作為出租方與順毅機(jī)械配件公司作為承租方之間簽訂的《廠房租賃合同》雖約定了由出租方提供160千伏安變壓器及配電柜等相關(guān)設(shè)施供承租方使用，但該160千伏安變壓器已在2006年遺失，大自然米業(yè)公司作為出租方實(shí)際并未向承租方提供該電力設(shè)施，雙方之間的該約定并未實(shí)際履行。順毅機(jī)械配件公司取得400千伏安變壓器等用電設(shè)施是通過法院執(zhí)行合法取得的，其在供電公司登記的高壓用電戶頭是通過隨州市煒達(dá)精密鑄造有限公司更名后，合法取得的。大自然米業(yè)公司訴請(qǐng)上訴人返還160千伏安變壓器及相關(guān)配套設(shè)備無事實(shí)及法律依據(jù)。綜上所述，原審認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷隨州市曾都區(qū)人民法院（2014）鄂曾都民初字第00312號(hào)民事判決。
二、駁回隨州市大自然米業(yè)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)1500元，二審案件受理費(fèi)1245元，合計(jì)2745元由被上訴人隨州市大自然米業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　呂丹丹 代理審判員　　李小輝 代理審判員　　孫　峻

書記員：李國(guó)才