隋某
韓紅娟（河北乾翔律師事務(wù)所）
劉平平（河北乾翔律師事務(wù)所）
廊坊市博源商貿(mào)有限公司
易華

原告隋某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
委托代理人韓紅娟、劉平平，河北乾翔律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司，住所地廊坊市廣陽區(qū)和平路138號。
法定代表人趙磊，執(zhí)行董事。
委托代理人易華，該公司員工。
原告隋某與被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉欣獨任審判，公開開庭進行了審理。
原告的委托代理人劉平平，被告的委托代理人易華到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告隋某訴稱，2010年3月18日，原、被告簽訂《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》，約定被告將位于廊坊市廣陽區(qū)和平路138號天匯豐商城2202號商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，商鋪面積11.12平米，使用期限20年，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為169692元。
合同簽訂時，原告依約交納了足額的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
商城于2011年4月29日宣布開業(yè)。
2011年9月30日，原、被告簽訂《天匯豐商城商鋪租賃協(xié)議》，約定被告自2011年9月30日起返租商鋪至2019年7月28日。
后經(jīng)原告了解，被告商鋪所在的天匯豐商城未經(jīng)竣工驗收即投入使用，也未申請消防驗收，更未進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。
根本不具備使用和轉(zhuǎn)讓條件。
故原告訴請法院判令解除與被告簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》；被告退還轉(zhuǎn)讓金169692元，并按銀行同期貸款利率支付2010年3月18日起至判決確定的給付期限屆滿之日止的利息；本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司辯稱，被告同意解除雙方簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》，扣除自2011年4月29日至原告起訴之日止的相應(yīng)租金后，剩余租金予以返還。
本院認為，依法成立的合同受法律保護，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
《天匯豐商場商鋪使用權(quán)合同解除協(xié)議》簽訂后，被告未按合同約定履行義務(wù)。
依據(jù)雙方約定，該協(xié)議終止，原、被告簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》繼續(xù)有效。
庭審中，原告要求解除《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》，被告同意解除，本院依法予以確認。
原、被告簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》已經(jīng)履行31個月，被告應(yīng)當(dāng)退還原告剩余使用權(quán)年限的相應(yīng)租金147773元并支付利息。
利息按中國人民銀行同期貸款利率，自2010年3月18日起計算至本判決確定履行之日止。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?和《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告隋某與被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》；
二、被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)退還原告隋某租金147773元并支付相應(yīng)利息（自2010年3月18日起至本判決確定履行之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算）；
三、駁回原告隋某其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取1850元，由原告隋某負擔(dān)230元，被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司負擔(dān)1620元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行，提出申請的期限為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

本院認為，依法成立的合同受法律保護，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
《天匯豐商場商鋪使用權(quán)合同解除協(xié)議》簽訂后，被告未按合同約定履行義務(wù)。
依據(jù)雙方約定，該協(xié)議終止，原、被告簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》繼續(xù)有效。
庭審中，原告要求解除《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》，被告同意解除，本院依法予以確認。
原、被告簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》已經(jīng)履行31個月，被告應(yīng)當(dāng)退還原告剩余使用權(quán)年限的相應(yīng)租金147773元并支付利息。
利息按中國人民銀行同期貸款利率，自2010年3月18日起計算至本判決確定履行之日止。

綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?和《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告隋某與被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司簽訂的《天匯豐商城商鋪使用權(quán)合同》；
二、被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)退還原告隋某租金147773元并支付相應(yīng)利息（自2010年3月18日起至本判決確定履行之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算）；
三、駁回原告隋某其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取1850元，由原告隋某負擔(dān)230元，被告廊坊市博源商貿(mào)有限公司負擔(dān)1620元。

審判長：劉欣

書記員：石欣穎