原告：隋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。委托訴訟代理人：閔宏昕，黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。被告：黑龍江省昌和匯龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)泰山路95號(hào)。法定代表人：?jiǎn)卧品?，職?wù)董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李紅云，黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：馬倩，黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。

隋某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.匯龍公司向隋某某支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計(jì)9900元；2.匯龍公司自2015年11月10日起以9900元為基數(shù)向隋某某支付利息，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的150%計(jì)算至產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際辦理完畢時(shí)止；3.訴訟費(fèi)由匯龍公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告簽訂了一份《商品房買(mǎi)賣合同書(shū)》，原告以990000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的巴黎第五區(qū)XX號(hào)房屋。該合同第15條明確約定，被告應(yīng)當(dāng)在交付房屋后360日之內(nèi)為原告辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如不能再規(guī)定期限辦理完畢，原告可以向被告要求支付已付房屋價(jià)款1%的違約金。原告所購(gòu)買(mǎi)的房屋于2015年5月15日交付進(jìn)戶，按照合同約定，原告應(yīng)當(dāng)于2016年5月10日之前取得房屋所有權(quán)權(quán)屬證書(shū)。因此，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告支付違約金，并自違約之日起向原告支付逾期支付違約金的利息。故隋某某訴至法院。匯龍公司辯稱，不同意隋某某訴訟請(qǐng)求。理由1.雙方合同約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付后的360日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。該約定是在商品房交付后的360日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，而不是出賣人在商品房交付后的360日內(nèi)使買(mǎi)受人取得房屋權(quán)屬證書(shū)。原告在2014年11月15日進(jìn)戶，要求在2015年11月10日取得房屋權(quán)屬證書(shū)并以此認(rèn)定被告支付違約金沒(méi)有依據(jù)。2.被告將舉示證據(jù)證實(shí)按約定時(shí)間為原告辦理進(jìn)戶手續(xù)，未在商品房交付后的360日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的原因，是由于政府規(guī)劃原因未確定門(mén)牌號(hào)，無(wú)發(fā)開(kāi)具發(fā)票。在具備開(kāi)具條件后，被告已經(jīng)將需由出賣人提供的資料交由代辦機(jī)構(gòu)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?，F(xiàn)有訴訟的有部分業(yè)主產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦結(jié)，未辦結(jié)的是由于辦證機(jī)構(gòu)不能及時(shí)受理，在排隊(duì)遞件。被告不存在違約行為，因此原告提出的違約金沒(méi)有依據(jù)???3.另外合同中沒(méi)有約定逾期給付違約金需支付利息及支付利息的標(biāo)準(zhǔn)，被告要求違約金的利息及按銀行貸款利率的150%計(jì)算沒(méi)有依據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。隋某某提交的證據(jù)一《商品房買(mǎi)賣合同書(shū)》、證據(jù)二《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》、證據(jù)三“物業(yè)費(fèi)收據(jù)”、《匯龍集團(tuán)進(jìn)戶結(jié)算單》、《巴黎第五區(qū)進(jìn)戶結(jié)算單》各一份，本院予以采信。匯龍公司提交的證據(jù)一哈爾濱市商品房買(mǎi)賣合同書(shū)、證據(jù)二公告、證據(jù)三哈爾濱市商品房銷售許可證，真實(shí)合法有效，本院予以采信。匯龍公司提交的證據(jù)四證明，隋某某雖有異議，但其系政府相應(yīng)機(jī)關(guān)出具，本院予以采信。匯龍公司提交的證據(jù)五情況說(shuō)明，與本案無(wú)關(guān)，不予采信。匯龍公司提交的證據(jù)六銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票記賬聯(lián)、證據(jù)七不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、證???八發(fā)票交接單能夠證明本案的相關(guān)事實(shí)，本院予以采信。匯龍公司提交的證據(jù)九、巴黎第五區(qū)一期產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明、證人證言，證據(jù)十視頻、錄音與本案無(wú)關(guān)，不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年4月23日，隋某某與匯龍公司簽訂商品房買(mǎi)賣合同，約定隋某某以990000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)匯龍公司開(kāi)發(fā)的巴黎第五區(qū)XX號(hào)房屋。合同還約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按照下列第1,2,3項(xiàng)處理；1、買(mǎi)受人退房，出賣人在買(mǎi)受人提出退房要求之日60日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的1%賠償買(mǎi)受人損失。2、買(mǎi)受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款1%向買(mǎi)受???支付違約金。3、買(mǎi)受人承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的一切費(fèi)用?！爆F(xiàn)隋某某認(rèn)為匯龍公司未在約定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，故訴至法院，雙方形成訴訟。另查明，匯龍公司于2015年8月19日取得巴黎第五區(qū)1-8棟商品房銷售許可證。項(xiàng)目地址南崗區(qū)××大街與××街交口東北角。2016年1月13日，哈爾濱市南崗區(qū)王崗鎮(zhèn)人民政府社會(huì)事務(wù)辦公室出具證明：茲有巴黎第五區(qū)項(xiàng)目，坐落于南崗區(qū)××大街與××街交口東北角，現(xiàn)該項(xiàng)目已經(jīng)建成，經(jīng)南崗區(qū)民政局社會(huì)事務(wù)辦實(shí)地考察，給予巴黎第五區(qū)主門(mén)法定門(mén)牌號(hào)為南崗區(qū)哈西大街XX號(hào)?，F(xiàn)案涉房屋已取得權(quán)屬證書(shū)。本院認(rèn)為，隋某某與匯龍公司簽訂的房屋買(mǎi)賣合同系真實(shí)意思表示，合法有效。按合同約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人???任，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能如期辦證，匯龍公司將承擔(dān)違約責(zé)任。故匯龍公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間向隋某某出具發(fā)票等資料并到產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)備案，但因匯龍公司舉示了未能出具發(fā)票的原因系巴黎第五區(qū)于2016年1月13日方才取得具體門(mén)牌號(hào)碼，故其無(wú)法在約定期間內(nèi)出具發(fā)票系政府規(guī)劃問(wèn)題，不屬于出賣人責(zé)任。匯龍公司已經(jīng)將隋某某的房產(chǎn)委托代辦公司辦證，隋某某未舉示證據(jù)證明匯龍公司辦證有違約行為，故隋某某要求匯龍公司承擔(dān)違約責(zé)任及利息，無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：
原告隋某某與被告黑龍江省昌和匯龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱匯龍公司）合同糾紛一案，本院于2017年9月6日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。隋某某委托訴訟代理人閔宏昕到庭參加訴訟，匯龍公司委托訴訟代理人李紅云、馬倩到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告隋某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)50元，由原告隋某某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方??事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。