黑龍江省雞東縣人民法院民 事 判 決 書（2018）黑0321民初266號(hào)原告：隋利德，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。二原告委托訴訟代理人：于奔，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省雞東縣。被告：邱桂某（未到庭），女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省雞東縣。原告隋利德、周某某與被告趙某某、邱桂某排除妨害糾紛一案，本院于2018年1月25日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告隋利德、周某某及其委托訴訟代理人于奔，被告趙某某到庭參加訴訟。被告邱桂某經(jīng)本院合法送達(dá)傳票傳喚，逾期無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。隋利德、周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院依法判令趙某某、邱桂某立即搬離并向隋利德、周某某交付抵償給隋利德、周某某的二棟740平方米房屋以外的，以加油站右側(cè)磚墻為界、推至原農(nóng)機(jī)修造廠后墻平行范圍內(nèi)的土地和此土地上沒有交付給隋利德、周某某的剩余房屋，即60平方米的無蓋房屋；2.將趙某某、邱桂某放置在隋利德、周某某院落內(nèi)的物品全部搬出；3.將門鎖拆除，保證隋利德、周某某的正常使用、通行。事實(shí)和理由：原告周某某、隋利德系母子關(guān)系，被告趙某某、邱桂某系夫妻關(guān)系。二原告依據(jù)生效法律文書向雞東縣人民法院申請(qǐng)對(duì)二被告進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，雞東縣人民法院依法作出（2014）雞東法執(zhí)字第426-1號(hào)執(zhí)行裁定書，該裁定書確定：被執(zhí)行人趙某某所有的其購(gòu)買的原雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)的房屋二棟（其中原農(nóng)機(jī)修造廠靠南墻的原大修車間約500平方米，原農(nóng)機(jī)修造廠辦公用房240平方米，此二棟房屋土地使用范圍以加油站右側(cè)磚墻為界，推至院墻后側(cè)平行，歸申請(qǐng)人隋利德、周某某共同使用，抵欠的房屋未繳納土地出讓金，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)），自2014年7月17日歸二原告共同所有，該裁定已發(fā)生法律效力。后因二被告拒不搬出涉案房屋及土地，二原告提起民事訴訟，雞東縣人民法院作出（2015）雞東民初字第784號(hào)民事判決，認(rèn)定：“二原告基于本院執(zhí)行裁定書，享有被告趙某某所有的原雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)約740平方米二棟房屋的所有權(quán)，享有二棟房屋以加油站右側(cè)磚墻為界，推至原農(nóng)機(jī)修造廠后墻平行范圍內(nèi)的土地共同使用權(quán)?！辈⑴袥Q二被告從位于雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)二棟約740平方米的房屋內(nèi)搬出。但二被告仍拒不搬離案涉土地及院落，并在該土地范圍內(nèi)設(shè)置障礙，導(dǎo)致隋利德、周某某無法實(shí)際占有、使用、處分該土地及房屋。趙某某辯稱：1.隋利德、周某某的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)。原告沒有權(quán)利要求趙某某交付740平方米以外的任何房屋，因判決書判定的只有案涉訴爭(zhēng)的740平方米房屋，且根據(jù)二原告的申請(qǐng)，雞東縣人民法院于2016年6月8日作出的（2016）黑0321執(zhí)296號(hào)執(zhí)行結(jié)案通知書，終結(jié)本案執(zhí)行。二原告除740平方米房屋外，不再對(duì)趙某某的財(cái)產(chǎn)有任何權(quán)利。2.二被告在2015年就已經(jīng)搬出該房屋，二原告屬于重復(fù)訴訟。二原告在（2015）雞東民初字第784號(hào)案件的訴訟請(qǐng)求也是要求二被告搬離740平方米的房屋。因此，根據(jù)法律規(guī)定其屬于重復(fù)起訴，其請(qǐng)求應(yīng)予駁回。3.二被告沒有侵犯原告的任何權(quán)利，不存在排除妨害的事實(shí)。綜上，根據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定，雞東縣人民法院（2016）黑0321執(zhí)296號(hào)執(zhí)行結(jié)案通知書確定執(zhí)行案件已結(jié)案，已經(jīng)執(zhí)行結(jié)案的案件不能再提出訴訟。本案訴爭(zhēng)的房屋與二原告無關(guān)，二原告的訴訟沒有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予駁回。邱桂某未到庭，未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：趙某某對(duì)二原告提供的證據(jù)雞東縣人民法院（2014）雞東法執(zhí)字第426、427、428、426-1號(hào)執(zhí)行裁定書、執(zhí)行和解筆錄、2015年1月8日雙方簽訂的房屋借住協(xié)議、（2015）雞東民初字第784號(hào)民事判決書、2015年3月28日拍攝的照片4張無異議。二原告對(duì)趙某某提供的（2016）黑0321執(zhí)296號(hào)執(zhí)行結(jié)案通知書、收條無異議。證據(jù)具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，予以采信。上述證據(jù)結(jié)合當(dāng)事人陳述能夠認(rèn)定：隋利德依據(jù)本院（2013）雞東商初字第496號(hào)民事調(diào)解書申請(qǐng)對(duì)趙某某、邱桂某、邱俊忠、吳薇進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，周某某依據(jù)本院（2013）雞東商初字第497號(hào)民事調(diào)解書申請(qǐng)對(duì)趙某某、邱桂某進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，周某某依據(jù)本院（2013）雞東商初字第498號(hào)民事調(diào)解書申請(qǐng)對(duì)趙某某、邱桂某、邱俊忠進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，三件執(zhí)行案件本金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、遲延履行期間債務(wù)利息共計(jì)503286.90元。在執(zhí)行過程中雙方達(dá)成和解協(xié)議，趙某某自愿用當(dāng)時(shí)已被查封的其購(gòu)買的原向陽農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)南側(cè)靠院墻約500平方米房屋及原農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)中間原辦公用房約240平方米房屋抵償二原告申請(qǐng)執(zhí)行的三件案件的全部執(zhí)行款、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、遲延履行期間債務(wù)利息。關(guān)于房屋涉及的土地使用范圍，趙某某提出“根據(jù)宗地圖，以抵債房屋前側(cè)加油站的院墻（右側(cè)）為基準(zhǔn)，平行推至院墻后側(cè)，以南土地使用范圍歸申請(qǐng)人使用”。本院于2014年7月15日就雙方的上述和解協(xié)議制作筆錄，并于當(dāng)日組織雙方現(xiàn)場(chǎng)劃界交付完畢。當(dāng)日周某某、隋利德向趙某某出具收條，認(rèn)可收到上述房屋。2014年7月17日，本院作出（2014）雞東法執(zhí)字第426-1號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定1.被執(zhí)行人趙某某所有的其購(gòu)買的原雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)的房屋二棟（其中原農(nóng)機(jī)修造廠靠南墻的原大修車間約500平方米、原農(nóng)機(jī)修造廠辦公用房240平方米，此二棟房屋土地使用范圍以加油站右側(cè)磚墻為界，推至原農(nóng)機(jī)修造廠后墻平行，歸申請(qǐng)執(zhí)行人隋利德、周某某共同使用，抵欠的房屋未交納土地出讓金，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）自2014年7月17日歸申請(qǐng)執(zhí)行人隋利德及另案申請(qǐng)執(zhí)行人周某某共同所有；2.申請(qǐng)執(zhí)行人隋利德及另案申請(qǐng)執(zhí)行人周某某可持本裁定書到相關(guān)房屋管理部門辦理被執(zhí)行人趙某某用來抵債的原雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)的房屋二棟（其中原農(nóng)機(jī)修造廠靠南墻的原大修車間約500平方米、原農(nóng)機(jī)修造廠辦公用房240平方米，此二棟房屋土地使用范圍以加油站右側(cè)磚墻為界，推至原農(nóng)機(jī)修造廠后墻平行，歸申請(qǐng)執(zhí)行人隋利德、周某某共同使用，抵欠的房屋未交納土地出讓金，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.抵債的二棟房屋（其中原農(nóng)機(jī)修造廠靠南墻的原大修車間約500平方米、原農(nóng)機(jī)修造廠辦公用房240平方米，此二棟房屋土地使用范圍以加油站右側(cè)磚墻為界，推至原農(nóng)機(jī)修造廠后墻平行，歸申請(qǐng)執(zhí)行人隋利德、周某某共同使用，抵欠的房屋未交納土地出讓金，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）過戶涉及的土地出讓金、稅費(fèi)等由申請(qǐng)執(zhí)行人隋利德及另案申請(qǐng)執(zhí)行人周某某負(fù)責(zé)交納。之后，本院于2014年8月14日作出（2014）雞東法執(zhí)字第426號(hào)、427號(hào)、428號(hào)執(zhí)行裁定書，分別裁定終結(jié)本院（2013）雞東商初字第496號(hào)、497號(hào)、498號(hào)民事調(diào)解書的執(zhí)行程序。2015年1月8日，二被告與隋利德簽訂房屋借住協(xié)議，約定“因天氣寒冷暫時(shí)無法找房，故暫借原向陽大修廠的辦公室居住到2015年5月1日，到期后必須搬出，把房屋給讓出來，否則強(qiáng)制遷出。居住期間要保證房屋完好無損，如有損失加倍賠償?！倍桓嬖诮璺烤幼∪颂幒炞?，隋利德在房屋主人處簽字。2015年3月28日，二原告派人在原農(nóng)機(jī)修造廠大修車間東墻南側(cè)釘上寫有“此院南半部分出售”及聯(lián)系電話號(hào)碼字樣的廣告時(shí)，趙某某到場(chǎng)幫忙。之后，因二被告未按照約定的期限搬離房屋，二原告向本院提起民事訴訟，請(qǐng)求判令二被告立即搬出位于雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)二棟約740平方米的房屋并賠償原告房屋租賃損失18000元。經(jīng)本院審理，于2015年12月8日作出（2015）雞東民初字第784號(hào)民事判決書，判決1.二被告于本判決生效后從位于雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)兩棟約740平方米的房屋內(nèi)搬出；2.駁回二原告的其他訴訟請(qǐng)求。該判決發(fā)生法律效力后，二原告向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，二被告于2016年6月7日將二棟房屋向二原告交付，本院于次日作出（2016）黑0321執(zhí)296號(hào)執(zhí)行結(jié)案通知書，以本院（2015）雞東民初字第784號(hào)民事判決書確定的義務(wù)被執(zhí)行人已履行完畢，本案予以結(jié)案。對(duì)于當(dāng)事人有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：二原告提供證據(jù)照片6張，證明趙某某雖然交付了房屋，但鎖閉大門并在二原告的土地使用范圍內(nèi)堆放雜物、設(shè)置障礙。趙某某對(duì)證據(jù)提出異議，認(rèn)為照片拍攝的角度有問題，無法說明問題，應(yīng)當(dāng)組織雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)，以現(xiàn)場(chǎng)確定的狀況為準(zhǔn)。趙某某提供證據(jù)1.收據(jù)復(fù)印件及還款協(xié)議復(fù)印件，證明趙某某于2014年7月14日向周某某償還借款20000元。二原告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，但稱20000元收據(jù)體現(xiàn)的還款時(shí)間是2014年7月14日，該款是二被告在執(zhí)行款項(xiàng)之外另向周某某借的，與本案無關(guān)。雙方雖然達(dá)成還款協(xié)議，但因二被告未兌現(xiàn)承諾，才形成了人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行，趙某某在強(qiáng)制執(zhí)行過程中明確表達(dá)了與原告方達(dá)成和解協(xié)議的內(nèi)容，且該內(nèi)容已經(jīng)記錄在卷。證據(jù)2.黃作林出具的證言材料，證明二原告所說的集裝箱是趙某某后放置的不是事實(shí)，而是原農(nóng)機(jī)修造廠的廠房，室內(nèi)有生產(chǎn)設(shè)施，不是空房。二原告對(duì)證據(jù)提出異議，認(rèn)為證人應(yīng)當(dāng)當(dāng)庭作證，否則不能確定證言材料內(nèi)容的真實(shí)性及趙某某的證明目的。二原告提供照片6張，結(jié)合本院組織雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的情況，能夠確定在訴爭(zhēng)的土地范圍內(nèi)放有集裝箱（趙某某所稱的鐵皮廠房）、廢舊鍋爐、廢舊車輛等雜物，予以采信。趙某某提供的收據(jù)、還款協(xié)議，因本案處理的是案涉土地范圍內(nèi)堆放的雜物是否需要清除、二原告所稱的約60平方米無蓋房屋是否需要交付的問題。而趙某某提供的收據(jù)、還款協(xié)議，發(fā)生在雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議之前，證據(jù)缺乏關(guān)聯(lián)性，不予采信。趙某某提供的證言材料，因證人黃作林未到庭作證，無法確認(rèn)其真實(shí)身份，且無其他有效證據(jù)證明證言材料內(nèi)容的真實(shí)性，不予采信。采信的證據(jù)結(jié)合當(dāng)事人的陳述能夠認(rèn)定，二被告經(jīng)本院執(zhí)行，將約740平方米房屋交付后，將位于約定的用于抵債土地范圍內(nèi)靠東南側(cè)（位于加油站南側(cè)、與加油站南北平行）的大鐵門鎖閉，致二原告無法正常通行、使用案涉房屋及土地。趙某某還將鐵制集裝箱、若干廢舊鍋爐等物品堆放在原大修車間東南側(cè)，允許他人將若干廢舊車輛堆放在原農(nóng)機(jī)修造廠辦公用房北側(cè)。另查明，二原告所稱的無房蓋的約60平方米房屋緊靠原大修車間，借用原大修車間西山墻作為該房東山墻而建，該房在趙某某購(gòu)買原雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠時(shí)即存在。本院認(rèn)為，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2014年7月15日，二被告按照其與二原告達(dá)成和解協(xié)議，在本院執(zhí)行人員現(xiàn)場(chǎng)確定界限的情況下，將土地使用面積以加油站右側(cè)磚墻為界，推至原農(nóng)機(jī)修造廠后墻平行，以南范圍內(nèi)的土地及房屋向二原告交付，并由本院生效法律文書確定權(quán)利歸屬后，該范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，已屬于二原告所有。雖然二被告在本院依據(jù)（2015）雞東民初字第784號(hào)民事判決書強(qiáng)制其交付房屋之前仍在此居住，但其居住房屋、使用土地的權(quán)利來源于二原告的允許，已非來源于其購(gòu)買農(nóng)機(jī)修造廠時(shí)的權(quán)利。因此，二被告已無權(quán)使用其已交付給二原告的土地，二原告要求排除妨礙的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)根據(jù)及法律依據(jù)，予以支持。關(guān)于二原告所稱的約60平方米無蓋房屋的問題，因該房屋是二被告與二原告達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議之前就已經(jīng)存在的不動(dòng)產(chǎn)，在執(zhí)行和解協(xié)議中并沒有特別約定將該房屋排除在抵債財(cái)產(chǎn)之外。另外，該房屋是借用用于抵債的原大修車間西山墻做為該房的東山墻而建的，且和解協(xié)議對(duì)原大修車間建筑面積的表述為“南側(cè)靠院墻約500平方米房屋”，并未確定房屋的實(shí)際面積。因此，該約60平方米無蓋房屋應(yīng)在執(zhí)行和解協(xié)議確定的抵債財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)，二被告繼續(xù)占有、使用該房屋不具有法律依據(jù)，二原告要求其交付該房屋的訴訟請(qǐng)求，予以支持。趙某某提出二原告提起本次訴訟屬于重復(fù)起訴，因二被告向二原告借用案涉房屋居住，在約定的歸還期限屆滿后拒不歸還房屋，二原告提起民事訴訟要求其搬出房屋，經(jīng)本院審理支持了原告的訴訟請(qǐng)求。后經(jīng)本院強(qiáng)制執(zhí)行，二被告雖然在法律文書確定的二棟房屋內(nèi)搬出，但卻又在二原告具有土地使用權(quán)的土地范圍內(nèi)實(shí)施侵權(quán)行為，導(dǎo)致二原告不能自由出入、使用房屋及土地，二原告提起民事訴訟要求排除對(duì)土地使用權(quán)的妨礙，并不屬于重復(fù)起訴，其觀點(diǎn)不予采納。關(guān)于趙某某提出已執(zhí)行結(jié)案的案件不能再提起訴訟。首先，因執(zhí)行結(jié)案的案件標(biāo)的是令其在二棟房屋內(nèi)搬出，生效法律文書中并未涉及該二棟房屋之外的土地使用權(quán)問題。其次，如果在執(zhí)行案件結(jié)案后又實(shí)施侵權(quán)行為，權(quán)利人依法仍具有提起訴訟、主張其合法權(quán)益的權(quán)利。其觀點(diǎn)缺乏法律依據(jù)，不予采納。依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條、第三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：一、趙某某、邱桂某于本判決發(fā)生法律效力后將原雞東縣向陽鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠院內(nèi)以加油站右側(cè)磚墻為界、推至原農(nóng)機(jī)修造廠后墻平行，界線以南范圍內(nèi)的土地使用權(quán)向隋利德、周某某交付；二、趙某某、邱桂某于本判決發(fā)生法律效力后，將前項(xiàng)確定的土地范圍內(nèi)靠東南側(cè)（位于加油站南側(cè)、與加油站南北平行）大鐵門上的門鎖拆除，保證隋利德、周某某正常使用、通行；三、趙某某、邱桂某于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)，將第一項(xiàng)確定的土地范圍內(nèi)堆放的集裝箱、若干廢舊鍋爐、若干廢舊車輛予以清除；四、趙某某、邱桂某于本判決發(fā)生法律效力后，將第一項(xiàng)確定的土地范圍內(nèi)位于原農(nóng)機(jī)修造廠大修車間西側(cè)、借大修車間西墻而建的約60平方米無房蓋房屋向隋利德、周某某交付。隋利德、周某某已按減半金額交納的案件受理費(fèi)50元，由趙某某、邱桂某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。審 判 員　丁建波二〇一八年三月二十九日法官助理　詹冀堯書 記 員　柳丹妮