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隆某某魏某某鎮(zhèn)南丈村村民委員會與李某某、侯某增確認(rèn)合同無效糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告隆某某魏某某鎮(zhèn)南丈村村民委員會。
法定代表人劉均子,該村村委會主任。
委托代理人劉志坤,河北冀凱律師事務(wù)所律師。
被告李某某,農(nóng)民。
被告侯某增,農(nóng)民。
委托代理人王忠賢,河北昭慶律師事務(wù)所律師。

原告南丈村村民委員會與被告李某某、候計增確認(rèn)合同無效糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告南丈村村民委員會主任劉均子及其委托代理人劉志坤與被告李某某、候計增及其委托代理人王忠賢到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告南丈村村民委員會訴稱,我村中有集體公用土地一塊,村民作為娛樂中心使用。2013年5月30日,被告候計增以上述土地屬于其老宅基地為由,將該土地以8000元價格賣給被告李某某,當(dāng)時我村村民劉樹軍在場。被告候計增不屬于本村村民,其父輩已經(jīng)舉家遷往河北南汪村,其在我村既無財產(chǎn)也無宅基。被告候計增將我村集體公用土地轉(zhuǎn)讓給被告李某某的行為違法無效,兩被告的轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于無效協(xié)議,為維護我們的合法權(quán)益,現(xiàn)訴至法院,請依法判決確認(rèn)兩被告之間買賣宅基協(xié)議無效。
原告為證實自己的主張向法院提交如下證據(jù):證據(jù)一、南丈村村民劉樹軍2013年6月3日出具的證明一份,為證明被告候計增將爭議宅基地以8000元價格轉(zhuǎn)讓給被告李某某。證據(jù)二、南丈村村民劉樹軍的出庭證人證言。為證明被告李某某給被告候計增8000元。
被告候計增在法定答辯期內(nèi)未提交書面答辯狀。庭審中辯稱,原告所述違背事實,宅基地屬于我家祖宅,我父親候春生生前在該宅基地上建有五間房屋及院落,1987年我父親去世前,該宅基上仍有兩間房屋和一椿樹及一顆槐樹,原告為了將我的宅基地占為己有,指使他人將房屋拆毀,并將大槐樹砍伐,我父親從未將戶口遷至其他村,其承包地仍然在南丈村,現(xiàn)有南丈村村民李桃子耕種,因為我一直在河北南汪村住,管理該宅基房屋多有不便,因此將宅院托付給鄰居李某某看護管理,我從未將該宅基轉(zhuǎn)讓給李某某。請求法院查明事實,判決駁回原告的訴訟請求。
被告候計增為證實自己的主張向本院提交如下證據(jù):證據(jù)一、河北南汪村村民委員會證明一份,為證明被告候計增父親候春生未在河北南汪村安家落戶。
被告李某某在法定答辯期內(nèi)未提交書面答辯狀。庭審中辯稱,我沒有買侯某增的宅基,我只是給他照管著。請求法院查明事實,判決駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明,隆某某魏某某鎮(zhèn)南丈村村民委員會于2013年8月9日,以被告候計增轉(zhuǎn)讓位于南丈村宅基地給被告李某某違法訴至我院,請求確認(rèn)兩被告轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議無效,其提供南丈村村民劉樹軍證明:“計增賣給孟良宅基地,交錢8000元,我在現(xiàn)場,此證明”。并申請南丈村村民劉樹軍出庭作證,證人劉樹軍在庭審中稱:“在孟良家,見孟良給了計增8000元,怎么回事不清楚”、“證明是我寫的,他們是給了8000元,我猜的是賣的宅基地,所以這么寫的”。在庭審中,兩被告均稱他們之間沒有轉(zhuǎn)讓宅基地行為,不存在轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議。
以上事實有原、被告陳述,劉樹軍證人證言,庭審筆錄等證據(jù)證實。以上證據(jù)經(jīng)雙方當(dāng)事人質(zhì)證、法庭認(rèn)證,可以作為認(rèn)定本案的事實根據(jù)。

本院認(rèn)為,隆某某魏某某鎮(zhèn)南丈村村民委員會,請求確認(rèn)被告候計增轉(zhuǎn)讓位于南丈村宅基地給被告李某某協(xié)議無效,兩被告對此均不予認(rèn)可,稱他們之間沒有轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議。原告提供的劉樹軍證明和劉樹軍本人在庭審中的證人證言內(nèi)容不同,證人劉樹軍本人在庭審中的證言是其真實意思表達(dá),本院予以認(rèn)定。原告起訴要求確認(rèn)兩被告轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議無效,但不能提供充足證據(jù)證明兩被告之間存在轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議,故對原告要求確認(rèn)兩被告轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議無效的訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條,判決如下:

駁回原告隆某某魏某某鎮(zhèn)南丈村村民委員會訴訟請求。
案件受理費80元由原告隆某某魏某某鎮(zhèn)南丈村村民委員會負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判長 胡少平
審判員 霍麗云
人民陪審員 賈婷婷

書記員: 劉宏偉

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