原告:隆某某隆某鎮(zhèn)曉明拔絲制釘廠,住所地:隆某某南柏舍村。
經(jīng)營者:祝軍英,系該廠廠長。
委托訴訟代理人:張少峰,河北昭慶律師事務(wù)所律師。
被告:崔某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住天津市西青區(qū)。
委托訴訟代理人:郭嶺嶺,河北昭慶律師事務(wù)所律師。
第三人:隆某某隆某鎮(zhèn)佳興拔絲制釘廠,住所地:隆某某南柏舍村。
登記負責人:張根社,系該廠廠長。
委托訴訟代理人:張立社,系該廠職工。
第三人:張立社,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,初中文化,住隆某某。
原告隆某某隆某鎮(zhèn)曉明拔絲制釘廠(以下簡稱曉明拔絲制釘廠)與被告崔某某、第三人隆某某隆某鎮(zhèn)佳興拔絲制釘廠(以下簡稱佳興拔絲制釘廠)、張立社租賃合同糾紛一案,本院于2018年7月26日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告曉明拔絲制釘廠的委托訴訟代理人張少峰、被告崔某某的委托訴訟代理人郭嶺嶺、第三人張立社并作為佳興拔絲制釘廠委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曉明拔絲制釘廠向本院提出訴訟請求:1.依法判決被告給付原告賃租費108000元;2.本案訴訟費由被告承擔。訴訟中,原告變更訴訟請求第一項為:要求被告給付原告租賃費120000元。事實和理由:2014年10月,被告與第三人訂立場地租賃協(xié)議。當時,被告為生產(chǎn)經(jīng)營需要,出資15萬元通過祝軍英銀行賬戶,由張立社為被告購買630型變壓器一臺,該變壓器產(chǎn)權(quán),經(jīng)原、被告及張立社(第三人佳興拔絲廠代理人)三方協(xié)商登記在佳興拔絲制釘廠名下,變壓器安裝在原告拔絲制釘廠內(nèi),變壓器土地租賃費每月2000元由被告承擔,自2014年10月至今,變壓器使用土地時間48個月,拖欠土地租賃費計96000元。同時,被告租用原告車間一個,月租金價格3000元,被告實際租賃車間時間為8個月2014年10月一2015年5月,租金總額為24000元。上列兩項合計,被告共欠原告租賃費120000元。上述欠款,原告幾經(jīng)追要,被告拖延未付,故訴至法院。
被告崔某某辯稱,被告從未租賃過原告所稱的場地和車間,更不存在拖欠租賃費問題,被告根本不認識原告的實際經(jīng)營者,為此應(yīng)當駁回原告訴請。
第三人佳興拔絲制釘廠、張立社述稱,本人是中間人,給被告介紹的原告的廠。被告租賃第三人佳興拔絲廠廠房,但車間不夠,本人就作為中間人介紹被告又租賃原告車間,和租賃場地安裝變壓器。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2014年10月,被告崔某某租賃第三人佳興拔絲制釘廠廠房,因生產(chǎn)經(jīng)營需要,委托第三人張立社購買變壓器一臺,登記在佳興拔絲制釘廠名下,安裝在曉明拔絲制釘廠內(nèi)。佳興拔絲制釘廠和曉明拔絲制釘廠相鄰。第三人張立社系佳興拔絲制釘廠實際經(jīng)營者。
本院認為,原告主張被告租賃其車間用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃其場地安裝變壓器,提交證人屈某出庭證言予以證明,該證人表示僅是在曉明拔絲制釘廠門崗聽說原告與別人(證人表示不清楚具體是誰)談?wù)撟赓U場地、車間,租賃費的事情,具體最終是否達成租賃協(xié)議并不知情,并表示其是第三人張立社介紹到曉明拔絲制釘廠打工;提交證人李某出庭證言予以證明,該證人表示僅是在和被告一起喝酒時聽說被告租賃場地、車間,租賃費的事情,具體最終是否達成租賃協(xié)議并不知情,并表示其是第三人張立社介紹到曉明拔絲制釘廠打工,并由張立社發(fā)放工資。該二證人證言為間接證據(jù),并且均表示對租賃是否達成并不知情。原告主張因變壓器安裝在其廠內(nèi),原、被告就存在租賃關(guān)系,要求被告給付租賃費的主張無其他證據(jù)予以佐證原、被告實際存在租賃場地和車間的租賃關(guān)系,且原告廠的經(jīng)營者祝軍英在本院的詢問筆錄中明確表示不認識被告,故本院對原告的主張不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告隆某某隆某鎮(zhèn)曉明拔絲制釘廠的訴訟請求。
案件受理費2460元,由原告隆某某隆某鎮(zhèn)曉明拔絲制釘廠負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
審判長 霍麗云
人民陪審員 呂保計
人民陪審員 劉占群
書記員: 武彬
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