隆某某農(nóng)機(jī)修造廠
王朋輝
趙強(qiáng)（河北辰生律師事務(wù)所）
董某某
曹運(yùn)格（河北昭慶律師事務(wù)所）

原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠，地址隆某某康莊路。
訴訟代表人喬慶英，該公司管理人
負(fù)責(zé)人。
委托代理人王朋輝，隆某某農(nóng)機(jī)修造廠管理人工作人員。
委托代理人趙強(qiáng)，河北辰生律師事務(wù)所律師。
被告董某某，農(nóng)民。
委托代理人曹運(yùn)格，河北昭慶律師事務(wù)所律師。
原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠與被告董某某租賃合同糾紛一案。
本院受理后，依法由審判員盧順平適用簡易程序獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠托代理人王朋輝、趙強(qiáng)，被告董某某委托代理人曹運(yùn)格到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠訴稱:2009年1月1日，原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠與隆某某高檔車服務(wù)維修門市（經(jīng)營者系被告董某某）簽訂租賃合同一份，雙方約定被告租賃原告廠房、場地進(jìn)行汽車修理，合同約定:1、租賃期間為2009年1月1日至2028年12月31日，租期20年；2、租金及繳納辦法:20年租金共計186900元，2009年1月1日至2011年12月31日，每年6600元，一次性繳納。
2012年1月1日至2014年12月31日年租金為7000元，以后每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，每年1月份繳納。
被告董某某已將租賃費(fèi)交至2014年年底。
2014年11月18日，隆某某人民法院以（2014）隆破（預(yù)）字第6-1號民事裁定書，裁定受理原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠破產(chǎn)申請，并指定管理人。
根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》第十八條之規(guī)定，依法確認(rèn)原告與被告簽訂的租賃合同已解除并判令被告搬離租賃場地。
原告方為支持自己的主張向法庭提交如下證據(jù):
1、隆某某農(nóng)機(jī)修造廠租賃合同書一份；
2、隆某某人民法院受理破產(chǎn)申請裁定書。
3、河北省隆某某人民法院決定書一份。
被告董某某辯稱，1、被告對原告破產(chǎn)程序概不知情，沒有收到過原告的任何通知；2、原、被告雙方在2009年1月1日簽訂租賃合同第五條對因重大政策變化導(dǎo)致提前終止合同的時間條件及對被告的賠償和補(bǔ)償均作出了約定，被告2009年建廠時投入600多萬元并在幾年的經(jīng)營中投入巨大的人力、物力和財力，形成現(xiàn)在規(guī)模，如解除合同原告應(yīng)按約定賠償和補(bǔ)償被告230萬元。
被告董某某在法定舉證期限內(nèi)未提供證據(jù)。
審理查明，2009年1月1日，原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠與隆某某高檔車服務(wù)維修門市（經(jīng)營者系被告董某某）簽訂租賃合同一份，雙方約定被告租賃原告廠房、場地進(jìn)行汽車修理，合同約定:1、租賃期間為2009年1月1日至2028年12月31日，租期20年；2、租金及繳納辦法:20年租金共計186900元，2009年1月1日至2011年12月31日，每年6600元，一次性繳納。
2012年1月1日至2014年12月31日年租金為7000元，以后每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，每年1月份繳納。
被告董某某已將租賃費(fèi)交至2014年年底。
2014年11月18日，隆某某人民法院以（2014）隆破（預(yù)）字第6-1號民事裁定書，裁定受理原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠破產(chǎn)申請，并指定管理人。
隆某某農(nóng)機(jī)修造廠管理人已通知被告搬離租賃場地，被告至今未搬離租賃原告的場地。
本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的租賃合同雖系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，租賃期限尚未屆滿，但根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。
管理人自破產(chǎn)申請受理之日起二個月內(nèi)未通知對方當(dāng)事人，或者自收到對方當(dāng)事人催告通知之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。
故原、被告之間的租賃合同業(yè)已解除。
被告至今未搬離租賃的原告公司系侵害原告的合法權(quán)益。
原告的訴請依法應(yīng)予支持。
被告董某某主張原告應(yīng)賠償和補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失請求，應(yīng)依法向原告管理人申報債權(quán)。
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的社會秩序，依照《中華人民共和國破產(chǎn)法》第十八條之規(guī)定，判決如下:
一、原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠與被告董某某于2009年1月1日簽訂的租賃合同依法解除。
二、被告董某某于本判決生效后十日內(nèi)搬離原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠。
案件受理費(fèi)80元，由被告董某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的租賃合同雖系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，租賃期限尚未屆滿，但根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。
管理人自破產(chǎn)申請受理之日起二個月內(nèi)未通知對方當(dāng)事人，或者自收到對方當(dāng)事人催告通知之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。
故原、被告之間的租賃合同業(yè)已解除。
被告至今未搬離租賃的原告公司系侵害原告的合法權(quán)益。
原告的訴請依法應(yīng)予支持。
被告董某某主張原告應(yīng)賠償和補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失請求，應(yīng)依法向原告管理人申報債權(quán)。

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的社會秩序，依照《中華人民共和國破產(chǎn)法》第十八條之規(guī)定，判決如下:
一、原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠與被告董某某于2009年1月1日簽訂的租賃合同依法解除。
二、被告董某某于本判決生效后十日內(nèi)搬離原告隆某某農(nóng)機(jī)修造廠。
案件受理費(fèi)80元，由被告董某某負(fù)擔(dān)。

審判長：盧順平

書記員：孟志超