原告：陶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：上海頤思殿大酒店有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：沈圓彬，職務不詳。
　　原告陶某某、周某某與被告上海頤思殿大酒店有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2019年7月4日立案后，依法適用簡易程序于2019年8月14日公開開庭進行審理。原告陶某某、周某某到庭參加訴訟。被告上海頤思殿大酒店有限公司經本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告陶某某、周某某向本院提出訴訟請求：判令被告協助原告陶某某、周某某辦理坐落于上海市松江區(qū)松東路XXX弄XXX號XXX層商鋪(以下簡稱“訟爭商鋪”)過戶手續(xù)。事實和理由：原、被告于2012年8月15日簽訂《關于購買頤思殿改建工程商業(yè)房的意向協議》，二原告于當日向被告支付購買意向金1,193,556元，并支付給被告契稅61,907元及公共維修基金1,806元。雙方于2013年4月8日就訟爭商鋪簽訂《上海市商品房預售合同》，原告周某某向上海農商銀行貸款870,000元，該筆貸款于2013年8月13日發(fā)放至被告賬戶。2014年3月22日，二原告將訟爭商鋪的差額款99,347元支付給被告。然，被告至今未能協助二原告辦理訟爭商鋪的產權證，故二原告訴至本院，望判如所請。
　　被告上海頤思殿大酒店有限公司未發(fā)表答辯意見。
　　經審理查明認定事實如下：
　　2012年8月15日，二原告與被告簽訂《關于頤思殿改建工程商業(yè)用房的意向協議》，約定二原告向被告購買施工號為110號的商鋪，優(yōu)惠后總價為2,356,695元。2012年8月14日前支付1,256,695元，余款1,100,000元待正式簽訂上海市房地產買賣合同時銀行貸款。雙方另行對相關事項進行了約定。當日，被告向二原告出具二份收款收據，分別載明收到二原告支付的購房意向金1,193,556元，以及代收的契稅61,907元、公共維修基金1,806元。
　　2013年4月8日，二原告與被告就訟爭房屋簽訂《上海市商品房預售合同》，約定房屋總價為2,063,556元。被告應于2013年11月1日前將訟爭商鋪交付給二原告。在被告辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證(大產證)后30日內，由雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》，《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。雙方在簽署《房屋交接書》之日起120天內，由雙方依法向松江區(qū)房地產交易中心辦理價格申報、過戶手續(xù)、申領該房屋的房地產權證(小產證)。合同另對其他相關事項進行了相應約定。
　　2013年5月29日，二原告核準登記成為訟爭商鋪的預購房屋權利人。
　　2013年8月13日，原告周某某以貸款形式向被告支付房款870,000元。
　　2013年8月14日，案外人上海農商銀行松江支行登記成為訟爭商鋪的預購商品房抵押權人。
　　2014年3月22日，被告上海頤思殿大酒店有限公司向原告周某某出具收據一份，載明收到原告周某某支付的購房款99,347元。審理中，二原告稱該99,347元實則是支付給被告的辦證費用。
　　2018年8月31日，案外人上海農商銀行松江支行出具一份《貸款結清證明》，載明原告周某某已經全部歸還了該行的個人經營用房房貸貸款，貸款金額為870,000元。現訟爭房屋產權尚登記被告名下，二原告為預告房屋權利人。目前，訟爭房屋不存在抵押登記及司法權利限制措施。
　　審理中，二原告稱已將訟爭房屋委托被告進行出租。
　　以上事實，由《關于頤思殿改建工程商業(yè)用房的意向協議》、收據、《上海市商品房預售合同》、借款憑證、《貸款結清證明》、上海市房地產登記簿及當事人陳述等證據證實，本院予以確認。
　　本院認為，原、被告之間的《上海市商品房預售合同》依法成立，合法有效，雙方均應恪守。二原告作為訟爭商鋪的預告登記權利人，已提供證據證明其已將房款支付義務履行完畢，現訟爭商鋪產權過戶不存在任何事實及法律上的履行障礙，被告應協助二原告將訟爭商鋪產權轉移登記至二原告名下。被告未到庭發(fā)表答辯及質證意見，屬其放棄訴訟權利，不利后果由被告自行承擔。據此，對于二原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告上海頤思殿大酒店有限公司于本判決生效之日起十日內協助原告陶某某、周某某辦理坐落于本市松江區(qū)松東路XXX弄XXX號XXX層店鋪的產權轉移登記至原告陶某某、周某某名下。
　　案件受理費25,680元，減半收取12,840元，由被告上海頤思殿大酒店有限公司負擔(于本判決生效之日起七日內交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：方美玲

書記員：張樹騰