原告：陶某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：蔡華光，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　兩原告的共同委托訴訟代理人：韓一品，上海一凡律師事務(wù)所律師。
　　兩原告的共同委托訴訟代理人：朱麟坤，上海一凡律師事務(wù)所律師。
　　被告：姚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告陶某某、蔡華光與被告姚某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年12月6日立案受理后，依法適用簡易程序。后因被告姚某某下落不明，本案轉(zhuǎn)為適用普通程序，于2019年4月17日公開開庭進(jìn)行了審理。兩原告的委托訴訟代理人朱麟坤到庭參加了訴訟。被告姚某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陶某某、蔡華光向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)坐落于上海市松江區(qū)辰塔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)歸兩原告所有(共同共有)；2、判令被告協(xié)助原告至上海市松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理系爭房屋的過戶手續(xù)。本案審理過程中，原告變更訴請(qǐng)為：判令被告協(xié)助兩原告將系爭房屋產(chǎn)權(quán)辦理至兩原告名下。事實(shí)與理由：2017年7月21日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》，約定被告方將系爭房屋出售給原告，總價(jià)款為280萬元。兩原告按約付清購房款且辦理審稅手續(xù)，并向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)證，然2017年9月11日，兩原告去取證時(shí)，得知系爭房屋已于2017年9月6日被司法查封。其后，兩原告就上述司法查封提出異議，并獲支持。2018年12月，系爭房屋又因被告另涉他案被司法查封，兩原告再次提起異議，并獲支持?，F(xiàn)系爭房屋已無過戶障礙，故兩原告向法院提出上述訴請(qǐng)，希判如所請(qǐng)。
　　被告姚某某未做答辯。
　　經(jīng)審理查明：2017年7月21日，原告陶某某與被告經(jīng)中介居間，簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定原告向被告購買系爭房屋，總價(jià)款為280萬元，并于當(dāng)日支付10萬元定金，被告出具收據(jù)一張，載明收到上述定金。
　　2017年7月24日，原告陶某某(購買方、乙方)與被告(出售方、甲方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，載明系爭房屋甲方凈到手價(jià)為280萬元，乙方于雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元，乙方于2017年7月24日支付甲方購房款240萬元，乙方于雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付甲方購房款30萬元，因甲方產(chǎn)證還未辦理，甲方承諾收到乙方第二筆款項(xiàng)后五日內(nèi)配合乙、丙方辦理產(chǎn)證等手續(xù)，并且流程加急，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，產(chǎn)證辦理出來最后期限在8月5日前。甲方產(chǎn)證辦出后三日內(nèi)依丙方之安排，至丙方簽約中心，簽訂“上海市房地產(chǎn)買賣合同”等。
　　同日，原告陶某某向被告轉(zhuǎn)賬240萬元，被告出具收款收據(jù)一張，載明收到上述購房款。
　　2017年8月9日，被告姚某某登記為系爭房屋權(quán)利人。
　　2017年8月11日，兩原告(買受人、乙方)與被告(賣售人、甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被告將其名下的系爭房屋出售給兩原告。合同第二條約定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意系爭房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)240萬元。合同第四條約定，甲、乙雙方同意，甲方于2017年8月11日前騰出房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。合同第六條約定，甲、乙雙方確認(rèn)，在2017年9月30日之前，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)……。合同第九條約定，乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第(一)款內(nèi)容處理：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的0.05%的違約金，合同繼續(xù)履行。合同第十條約定，甲方未按本合同第四條約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第(一)款內(nèi)容處理：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款的0.05%的違約金，合同繼續(xù)履行。合同另對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
　　同日，原告陶某某向被告轉(zhuǎn)賬30萬元，被告出具收款收據(jù)一張，載明收到上述款項(xiàng)。
　　2017年8月22日，兩原告就系爭房屋繳納了稅費(fèi)。
　　同日，兩原告就系爭房屋本次交易取得上海市松江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記收件收據(jù)。
　　2017年9月6日，系爭房屋因被告另涉他案被上海市閔行區(qū)人民法院以(2017)滬0112民初26697號(hào)案件司法查封。其后，兩原告就上述司法查封提出異議，請(qǐng)求解除對(duì)系爭房屋的查封。該院遂作出(2018)滬0112執(zhí)異8號(hào)執(zhí)行裁定書，中止對(duì)系爭房屋的執(zhí)行。
　　2017年11月20日，系爭房屋因被告另涉他案被上海市寶山區(qū)人民法院以(2017)滬0113民初20678號(hào)案件司法查封。其后，兩原告就上述司法查封提出異議，請(qǐng)求解除對(duì)系爭房屋的查封。該院遂作出(2018)滬0113執(zhí)異147號(hào)執(zhí)行裁定書，中止對(duì)系爭房屋的執(zhí)行。
　　庭審中，兩原告稱，其經(jīng)中介居間與被告相識(shí)，購房資金來源為多年積蓄、另售他處房屋所得款項(xiàng)及拆遷安置款項(xiàng)。
　　兩原告提交系爭房屋2019年4月16日的產(chǎn)調(diào)信息一份，該份上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿顯示，系爭房屋上現(xiàn)僅存在本案司法查封。
　　兩原告另提供居住房屋信息采集表、證明各一份，以證明其占有使用了系爭房屋。
　　兩原告又提供結(jié)婚證、上海市房地產(chǎn)權(quán)證各一份，以證明兩被告系本市戶籍已婚人士，除系爭房屋外，名下僅有一套住房，符合本市購房政策。
　　以上事實(shí)，有房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同、轉(zhuǎn)賬憑證、上海市松江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記收件收據(jù)、上海市增值稅普通發(fā)票、中華人民共和國稅收完稅證明、(2018)滬0112執(zhí)異8號(hào)執(zhí)行裁定書、(2018)滬0113執(zhí)異147號(hào)執(zhí)行裁定書、結(jié)婚證、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告就系爭房屋建立的房屋買賣合同關(guān)系為當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，并未違反法律、行政法規(guī)效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。現(xiàn)兩原告已付清全部購房款、繳納稅費(fèi)，系爭房屋也已符合交易條件，且無過戶之障礙，故被告應(yīng)當(dāng)按約協(xié)助兩原告辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。原告的訴請(qǐng)于法有據(jù)，本院予以支持。被告姚某某未到庭參加訴訟，且未發(fā)表答辯意見，視為放棄其答辯權(quán)利，對(duì)此產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由被告自行承擔(dān)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：　　
　　被告姚某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告陶某某、蔡華光辦理坐落于上海市松江區(qū)辰塔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告陶某某、蔡華光名下。
　　案件受理費(fèi)29,200元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，訴訟費(fèi)用合計(jì)34,200元，由被告姚某某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：沙??莎

書記員：康曉莉