原告陶ΧΧ，女。
委托代理人姜?jiǎng)訇?，山東時(shí)中律師事務(wù)所律師。
被告陶ΧΧ，女。
被告陶ΧΧ，男。
第三人陶ΧΧ，女。
第三人陶ΧΧ，女。
第三人山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地威海市環(huán)翠區(qū)金線頂路-100號。
法定代表人李文琛，董事長。

原告陶ΧΧ與被告陶ΧΧ、陶ΧΧ及第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ、山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陶ΧΧ及其委托代理人姜?jiǎng)訇?，被告陶ΧΧ、陶ΧΧ，第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ到庭參加訴訟。第三人山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本庭依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告與被告陶ΧΧ，第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ系兄妹關(guān)系，被告陶ΧΧ系被告陶ΧΧ之女。在威海市中級人民法院于2010年11月30日作出的已經(jīng)生效的（2010）威民一終字第426號民事判決書中認(rèn)定：對原位于威海市環(huán)翠區(qū)竹島西街ΧΧ號房屋的整體拆遷補(bǔ)償利益（補(bǔ)償面積為243.79平方米），被告陶ΧΧ享有40.3%的份額，應(yīng)得98.26平方米，原告陶ΧΧ及第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ各享有18.69%的份額，各得45.56平方米，被告陶ΧΧ享有3.63%的份額，應(yīng)得8.85平方米。后第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ將其享有的上述份額轉(zhuǎn)讓給原告，原告支付了相應(yīng)的價(jià)款。2013年12月31日，原告與第三人山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書》取得回遷安置房2套，分別為位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室（面積為90.92）的房屋、位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室（面積為95.6平方米）的房屋，其中包含原告和第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ享有的面積共計(jì)136.68（45.56＋45.56＋45.56）平方米，上述兩套房屋超出原告和第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ享有的回遷面積的部分面積的差價(jià)款由原告支付，該兩套房屋現(xiàn)由原告管理使用。同日，被告陶凌宇與第三人山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書》，取得位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室的房屋，面積為109.11平方米，其中包含被告陶ΧΧ、陶ΧΧ應(yīng)得的回遷面積107.11（8.85＋98.26）平方米，超出的面積的差價(jià)款由被告陶ΧΧ支付，該房屋現(xiàn)在由被告陶ΧΧ管理使用。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述及有關(guān)書證在案佐證。

本院認(rèn)為，在生效的民事判決書中已經(jīng)確認(rèn)了原、被告及第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ對原位于威海市環(huán)翠區(qū)竹島西街ΧΧ號房屋的拆遷補(bǔ)償利益所享有的回遷安置面積的平方數(shù)，第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ將其享有的部分轉(zhuǎn)讓給原告，原告支付了相應(yīng)的對價(jià)，系買賣雙方真實(shí)的意思表示，原為第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ享有的回遷安置面積的利益歸原告所有。原告就回遷安置事宜與第三人山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司就位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室的房屋和位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室的房屋簽訂了回遷安置補(bǔ)償協(xié)議，該回遷房屋包含了原告享有的回遷安置面積及原告購得的第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ享有的回遷安置面積，超出的面積部分的差價(jià)款亦由原告支付，該兩套房屋亦由原告管理使用，上述兩套回遷房屋可確認(rèn)歸原告所有，第三人山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。二被告辯稱原告訴爭的兩套回遷房屋應(yīng)當(dāng)由原、被告及第三人陶ΧΧ、陶ΧΧ共同所有，但二被告所享有的回遷安置面積均包含在位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室的房屋中，超出的面積部分的差價(jià)款由被告陶ΧΧ支付，該房屋可確定歸二被告共同所有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第三十三條、第三十九條、第一百零一條之規(guī)定判決如下：

一、位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室和位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室的房屋（尚未辦理房屋所有權(quán)證）歸原告所有，第三人山東僑鄉(xiāng)集團(tuán)威海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；
二、位于威海市環(huán)翠區(qū)漁港路ΧΧ號ΧΧ室的房屋（尚未辦理房屋所有權(quán)證）歸二被告所有。
案件受理費(fèi)8800元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省威海市中級人民法院。

審　判　長　　劉曉娟 人民陪審員　　黃愛琴 人民陪審員　　徐承剛

書記員：高穎