原告：陶某等718人（名單及基本情況附后）。
訴訟代表人：代小毛，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：王建橋，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：李四兵，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：李洪斌，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：馮利霞，女，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
上述原告共同委托訴訟代理人：夏千穩(wěn)，漢川市法律援助中心律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
上述原告共同委托訴訟代理人：孫連茍，漢川自強(qiáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北達(dá)利地產(chǎn)有限公司（以下簡稱達(dá)利地產(chǎn)公司）。住所地：漢川市馬口鎮(zhèn)新蔡城路*號。
法定代表人：錢志新，總經(jīng)理。

原告陶某等718人與被告達(dá)利地產(chǎn)公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月8日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陶某等718人的訴訟代表人代小毛、王建橋、李四兵、李洪斌、馮利霞及其委托訴訟代理人夏千穩(wěn)、孫連茍到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陶某等718人向本院提出如下訴訟請求：1.要求被告返還重復(fù)收取的天燃?xì)忾_戶費每戶2200元，并按同期銀行貸款利率支付占用的利息；2.訴訟費用由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：達(dá)利地產(chǎn)公司系漢川市仙女山街道辦事處世紀(jì)新城小區(qū)開發(fā)商，原告均系世紀(jì)新城小區(qū)業(yè)主。2012年前后，各原告分別與達(dá)利地產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同，并支付了全部房屋價款。購房后，達(dá)利公司委托湖北漢唐物業(yè)管理服務(wù)有限公司，以天燃?xì)忾_戶費名義，代表達(dá)利地產(chǎn)公司向原告每戶收取天燃?xì)獍惭b費2200元。湖北漢唐物業(yè)管理服務(wù)有限公司將所收天燃?xì)獍惭b費交付給達(dá)利公司。按規(guī)定，天燃?xì)獍惭b費已計入房屋建設(shè)成本，包括在房價之中，達(dá)利地產(chǎn)公司的收費為重復(fù)收費。原告認(rèn)為被告違法收費，造成原告損失，應(yīng)當(dāng)返還并支付資金占用的利息。
被告達(dá)利地產(chǎn)公司未答辯，也未提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院進(jìn)行當(dāng)庭舉證，對原告提交的證據(jù)，本院予以審查，對原告提交的證據(jù)本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：
2011年起，達(dá)利地產(chǎn)公司開發(fā)世紀(jì)新城小區(qū)后與陶某等718人簽訂商品房買賣合同。雙方在合同附件四的補充協(xié)議中第八條約定，天燃?xì)猓簹猓﹫笱b費及有線電視初裝費由買受人自行承擔(dān)。合同生效后，陶某等718人在世紀(jì)新城小區(qū)居住時，達(dá)利地產(chǎn)公司選聘湖北漢唐物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為世紀(jì)新城小區(qū)前期物業(yè)管理，該公司從2012年至2016年，以自己名義為達(dá)利公司向上述買受人每戶收取天燃?xì)獍惭b費2200元，并將代收款項悉數(shù)轉(zhuǎn)給達(dá)利地產(chǎn)公司。漢川市物價局認(rèn)定該項收費行為違法，并分別于2014年8月15日和2014年9月12日作出行政處罰決定書，該決定書已生效并發(fā)生法律效力。

本院認(rèn)為，原告與達(dá)利地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同附件四中第八條關(guān)于天燃?xì)猓簹猓﹫笱b費由買受人自行承擔(dān)的約定，違反了商品房銷售價格實行“一價清”制度的規(guī)定，且被漢川市物價局生效的行政處罰決定書認(rèn)定為價格違法行為，屬于違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情形，合同所約定的該條款無效。達(dá)利地產(chǎn)公司違法向原告收取的天燃?xì)獍惭b費應(yīng)當(dāng)予以返還，并應(yīng)賠償相應(yīng)損失。原告主張按同期銀行貸款利率計算損失符合相關(guān)法律的規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項、第五十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第五十三條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北達(dá)利地產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告陶某等718人返還天燃?xì)獍惭b費每戶2200元（共719戶），并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失（自每戶交款之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率計算至退款之日止；依相應(yīng)票據(jù)支付）。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案件受理費19036元，由被告湖北達(dá)利地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長 孫志華
審判員 張艷俠
審判員 朱文濤

書記員： 楊典