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陶某某與張家口市宣化區(qū)住宅建筑工程有限責任公司破產(chǎn)管理人、趙某某確認合同無效糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:陶某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人:李振泉,河北誠成律師事務所律師。
被告:張家口市宣化區(qū)住宅建筑工程有限責任公司破產(chǎn)管理人,住所地張家口市宣化區(qū)勝利路44號格林大廈19樓。
負責人:馮海斌,破產(chǎn)管理人的負責人。
委托訴訟代理人:倪憲宏,河北海龍律師事務所律師。
被告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住張家口市宣化區(qū)。
被告:丁利民,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住張家口市宣化區(qū)。

原告陶某某與被告張家口市宣化區(qū)住宅建筑工程有限責任公司破產(chǎn)管理人(以下簡稱住宅公司)、趙某某、丁利民確認合同無效糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告陶某某及其委托訴訟代理人李振泉、被告住宅公司的委托訴訟代理人倪憲宏到庭參加訴訟,被告趙某某經(jīng)本院書面送達起訴狀及開庭傳票未到庭參加訴訟,被告丁利民經(jīng)本院公告送達起訴狀及開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陶某某向本院提出訴訟請求:1、依法確認張家口市宣化區(qū)住宅建筑工程有限責任公司與趙某某于2007年12月1日簽訂的《抵房協(xié)議》無效;2、依法確認陶某某是張家口市宣化區(qū)中山大街6號院26號樓1單元102室房屋(以下簡稱訴爭房屋)共同財產(chǎn)所有人;3、判令趙某某騰出張家口市宣化區(qū)中山大街6號院26號樓1單元102室的房屋,將該房交還原告;4、訴訟費用由被告承擔。事實和理由:2007年12月1日,被告住宅公司與被告趙某某簽訂《抵房協(xié)議》,約定被告住宅公司用原告陶某某與被告丁利民共有的訴爭房屋抵頂被告住宅公司欠被告趙某某的債務,而后被告趙某某長期占有使用該訴爭房屋至今。該訴爭房屋的所有權人是原告陶某某和被告丁利民,而不是被告住宅公司所有,被告住宅公司和被告趙某某在明知上述事實的情況下惡意串通,簽訂《抵房協(xié)議》,導致該訴爭房屋由被告趙某某長期占有,原告無家可歸的后果,嚴重損害了原告的合法權益,原告多次向被告主張權利無果,故訴至人民法院,請求法院支持原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明,宣化區(qū)中山大街6號院26號樓1單元102室房屋登記在被告丁利明名下,被告丁利明為住宅公司的法定代表人,且是該公司的股東,2007年12月1日,住宅公司(甲方)和趙某某(乙方)簽訂《抵房協(xié)議》,約定“甲方在頤明宣小區(qū)施工,按揭貸款該小區(qū)26號樓1單元102室(182.28平方米)復式樓房壹套。該房屋以我單位丁利民的名義辦理的按揭貸款。該戶房本他項產(chǎn)權證現(xiàn)抵押在農(nóng)業(yè)銀行宣化支行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將該住房抵給乙方趙某某,房屋產(chǎn)權歸趙某某所有。甲方不得居住或轉(zhuǎn)賣他人,甲方在2008年3月份前還清銀行貸款將房本交給乙方,待5年后協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關手續(xù),過戶費用由乙方負擔。因該房甲方已進行了部分裝修,經(jīng)甲乙雙方認可,該房屋共計441020.96元,此款抵頂甲方所欠乙方材料款,甲乙雙方互辦相關手續(xù),明細如下:房款355446元房證手續(xù)費稅17454.96元裝修押金2000元裝修水電費120元裝修費60000元煤氣電表等6000元共計441020.96元此協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份”,甲方簽字處有丁利民簽字,并蓋有張家口市宣化區(qū)住宅建筑工程有限責任公司的印章,乙方簽字處有趙某某的簽字。2013年6月17日張家口市宣化區(qū)人民法院作出(2013)宣區(qū)民破字第1號民事裁定書,裁定立案受理申請人張家口市宣化區(qū)住宅建筑工程公司的破產(chǎn)申請,指定河北海龍律師事務所為管理人。
另查明,丁利民、陶某某于1992年4月17日登記結(jié)婚,于2012年9月25日離婚,雙方離婚時約定:丁利明名下宣化區(qū)鼓樓前街36號院4號樓3-201和宣化區(qū)崇善寺街1號樓4-601歸陶某某所有,無存款,無外債。2014年7月10日張家口市宣化區(qū)人民法院就中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張家口宣化支行訴丁利民、陶某某金融借款合同糾紛一案作出(2014)宣區(qū)民商初第63號民事判決書,在該判決書中,中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張家口宣化支行要求丁利民、陶某某償還丁利民為購買宣化區(qū)中山大街6號院26號樓1單元102室房屋向該行借款本金133438.53元,利息4808.61元,陶某某辯稱“農(nóng)業(yè)銀行宣化支行訴我借款合同一案事實存在,2007年5月16日,我與丁利民到農(nóng)業(yè)銀行宣化支行簽字。過了一段時間,丁利民說那套房不要了,由住宅公司頂賬給趙某某了,因此我不知道還沒有還清銀行貸款及利息?!痹撆袥Q書判決丁利民、陶某某償還中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張家口宣化支行借款本金133438.53元,利息4808.61元。2015年2月12日張家口市宣化區(qū)人民法院作出(2015)宣區(qū)法執(zhí)字第250號執(zhí)行通知書,要求丁利民、陶某某償還借款本金133438.53元,利息4808.61元,陶某某之后償還了部分借款本金和利息。在庭審中,本院向原告明示本案第一項訴訟請求是確認合同無效糾紛,第二項訴訟請求是共有權確認糾紛,第三項訴訟請求是侵權糾紛,三項訴訟請求不是同一法律關系,原告仍堅持該三項訴訟請求,本院以本案第一項訴訟請求確認合同無效糾紛審理本案。
上述事實有原告陳述,被告住宅公司答辯,抵房協(xié)議復印件,(2013)宣區(qū)民破字第1號民事裁定書復印件,(2014)宣區(qū)商初字第63號判決書復印件,個人購房擔保借款合同復印件,(2015)宣區(qū)法執(zhí)字第250號執(zhí)行通知書復印件,張房權證宣私字第××號房屋所有權證復印件,房屋抵押證復印件,中國農(nóng)業(yè)銀行個人借款憑證復印件,離婚證復印件,離婚協(xié)議復印件,農(nóng)業(yè)銀行還款業(yè)務憑證,陶某某償還住房貸款承諾書等在卷予以證實。

本院認為,被告住宅公司和被告趙某某簽訂《抵房協(xié)議》,約定用被告丁利民名下的位于張家口市宣化區(qū)頤明宣小區(qū)26號樓1單元102室房屋抵頂被告住宅公司欠被告趙某某的材料款441020.96元,該協(xié)議蓋有張家口市宣化區(qū)住宅建筑工程有限責任公司的印章,同時又有丁利民的簽字,證明丁利民對用該訴爭房屋抵頂趙某某的材料款是知曉且同意的,丁利民作為住宅公司的股東,用自己名下的財產(chǎn)為住宅公司償還債務,并不違反法律規(guī)定;在(2014)宣區(qū)民商初第63號民事判決書中,陶某某辯稱“農(nóng)業(yè)銀行宣化支行訴我借款合同一案事實存在,2007年5月16日,我與丁利民到農(nóng)業(yè)銀行宣化支行簽字。過了一段時間,丁利民說那套房不要了,由住宅公司頂賬給趙某某了,因此我不知道還沒有還清銀行貸款及利息”,證明陶某某對用該訴爭房屋頂賬的情況是知曉的,現(xiàn)陶某某以被告住宅公司和被告趙某某存在惡意串通為由,請求確認被告住宅公司和被告趙某某簽訂《抵房協(xié)議》無效的證據(jù)不足,本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告陶某某的訴訟請求。
案件受理費100元,由原告陶某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。
(此頁無正文)

審 判 長  范瑞鋒 人民陪審員  羅 明 人民陪審員  安儷彬

書記員:殷曉蕾 附 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù),人民法院應當調(diào)查收集。 人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據(jù)。 《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。

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