原告：陜西省機械設備進出口公司，住所地陜西省西安市。
　　法定代表人：崔浩，總經理。
　　委托訴訟代理人：曹曉梁，陜西睿思律師事務所律師。
　　被告：上海中農信房地產公司，住所地上海市。
　　法定代表人：王申，總經理。
　　被告：上海經貿國際貨運實業(yè)有限公司，住所地中國(上海)自由貿易試驗區(qū)浦東大道2123號3C-1029室。
　　法定代表人：邊杰，董事長。
　　委托訴訟代理人：談霄燕，女。
　　原告陜西省機械設備進出口公司(下稱陜西機械公司)與被告上海中農信房地產公司(下稱上海中農信公司)、上海經貿國際貨運實業(yè)有限公司(下稱上海經貿貨運公司)所有權確認糾紛一案,本院于2018年9月4日立案后，依法適用普通程序，于2019年1月16日公開開庭進行了審理。原告陜西機械公司之委托訴訟代理人曹曉梁、王明，被告上海經貿貨運公司之委托訴訟代理人談霄燕到庭參加了庭審，被告上海中農信公司經本院公告?zhèn)鲉疚吹酵V，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
　　原告陜西機械公司向本院提出訴訟請求：1、確認上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號“明德公寓”1707室房屋的房地產物權權利為原告所有；2、兩被告協(xié)助原告辦理上述房屋的房地產權利變更登記手續(xù)，將該處房產登記在原告名下；3、過戶手續(xù)產生的相關稅費由兩被告承擔。事實和理由：原告陜西機械公司是從事進出口業(yè)務的公司，與被告上海經貿貨運公司之間有長期的業(yè)務往來。因開展業(yè)務需要，1993年底，原告陜西機械公司委托被告上海經貿貨運公司，協(xié)助原告購買了被告上海中農信公司開發(fā)建設的位于上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1705、1706室兩套房屋作為原告公司在上海的辦事處用房。1995年底，因原告駐滬辦事處人員增加，原告又委托被告上海經貿貨運公司購買了上述兩套公寓隔壁的1707室房屋。原告已經委托上海經貿貨運公司支付了三套房屋的購房款，1705、1706室房屋已經辦理好了房產登記手續(xù)，但因被告上海中農信公司自身經營問題，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，1707室房屋一直沒有辦理房產過戶手續(xù)，1707室房屋現仍登記在被告上海中農信公司名下，故訴至法院作如上訴請。
　　被告上海中農信公司未應訴答辯。
　　被告上海經貿貨運公司辯稱，同意原告的前兩項訴請，但認為相關稅費應由被告上海中農信公司承擔。被告上海經貿貨運公司的確協(xié)助原告陜西機械公司購買了上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1705、1706、1707室房屋。1705、1706室房屋已經辦理好了房產變更登記。1707室房屋因被告上海中農信公司經營問題目前仍未辦理房產變更手續(xù)。原告陜西機械公司確已經向被告上海經貿貨運公司支付購房款，并由被告上海經貿貨運公司代原告向被告上海中農信公司支付，故1707室房屋應屬原告陜西機械公司所有。但一直未辦理房產過戶手續(xù)是因被告上海中農信公司經營問題所致，與被告上海經貿貨運公司無關，故辦理房產過戶手續(xù)的相關稅費應由被告上海中農信公司承擔。
　　經審理查明，坐落于上海市楊浦區(qū)758號1705、1706室房屋原權利人是被告上海中農信公司，2005年12月31日，上述兩套房屋的產權轉移登記至原告陜西機械公司名下。上海市楊浦區(qū)758號1707室房屋現登記在被告上海中農信公司名下。
　　1993年12月6日，原告陜西機械公司向被告上海經貿貨運公司電匯購房款，金額492,576元。
　　1994年12月1日，被告上海中農信公司向原告陜西機械公司上海辦事處出具長陽路XXX號1705、1706室的購房發(fā)票，金額430,021.44元。
　　同日，被告上海中農信公司向被告上海經貿貨運公司出具長陽路XXX號1707室的購房發(fā)票，金額184,338.72元。
　　1995年11月10日，原告陜西機械公司儲運部內部請示，稱因公司業(yè)務擴大，需繼續(xù)增加人員，現購買的兩套住宅還不能滿足需要，特申請增購一套住房，此住房建筑面積48.08平方米，價格4200元每平方米，需資金201,936元，加上原住房辦理產權手續(xù)需支付手續(xù)費24,656.10元，合計226,592.1元……
　　1995年11月27日，原告陜西機械公司向被告上海經貿貨運公司電匯購房款226,592.1元。
　　1997年8月12日，被告上海經貿貨運公司向原告陜西機械公司致函稱，“有關貴司購買上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1705室、1706室、1707室三套房屋事宜，經和上海中農信房地產公司(以下簡稱中農信公司)多次協(xié)商，告知如下：一、1705、1706室兩套房屋實際的房款為492,576.00元，而中農信公司給貴司的購房款發(fā)票為430,021.44元，二筆購房款差額是咨詢費、中介費，將由我司開票給貴司。二、中農信公司請我司轉告，1707室購房發(fā)票，由于其總公司在京因故中止經營，所以各地分支機構均在清理，目前無法開票。為此，能否將原在中農信公司開給我司此房屋發(fā)票復印件，并附上我司的情況說明寄給貴司，待中農信公司恢復經營后，再補發(fā)票。三、我司將盡力協(xié)助貴司辦理房產手續(xù)”。
　　1997年8月13日，原告陜西機械公司在上函件尾處注明，“同意上述意見，請盡快開出1705、1706室中介費發(fā)票，并按雙方原簽合同辦理房產手續(xù)”。
　　1997年8月15日，被告上海經貿貨運公司向原告陜西機械公司出具兩份咨詢費發(fā)票，一份金額62,554.56元，一份金額42,253.38元。
　　1997年8月18日，被告上海經貿貨運公司向原告陜西機械公司出具信函稱，“今把上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1705室、1706室、1707室三套房屋的差價發(fā)票寄上，NOXXXXXXX發(fā)票是1705室、1706室房屋，NOXXXXXXX發(fā)票是1707室房屋，另把上海中農信房產公司的XXXXXXX發(fā)票復印件(1707室房價)和此發(fā)票的情況說明同時寄上，請驗收，抱歉！我司待上海中農信房產公司恢復經營后，將盡力協(xié)助貴司辦理上述房屋產權手續(xù)”。附件寫明是XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX發(fā)票及情況說明。該函件另附被告上海經貿貨運公司出具的情況說明，“有關貴司購買上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1707室房屋發(fā)票事宜，特作如下說明，上述購房發(fā)票應由上海中農信房地產公司出票給貴司，由于其總公司在京因故中止經營，所以各地分支機構均在清理中，目前無法開票。我司和其多次協(xié)商，并請我司轉告貴司，待其恢復經營后，再補發(fā)票。為了便于貴司財務結算，先把其出票給我司的復印件寄上”。
　　原告陜西機械公司西美國際貨運公司向財務部出具說明，稱上海辦事處原購職工住房三套，地址上海市長陽路XXX號明德公寓1705、1706、1707室?，F1705、1706二套住房財務手續(xù)已清，房產證辦妥后交公司。1707室因特殊情況還差一張發(fā)票，房產證辦妥后交公司。
　　2001年9月25日，上海市工商行政管理局作出滬工商案處字(2001)第XXXXXXXXXXXX號《行政處罰決定書》，決定對上海中農信公司吊銷營業(yè)執(zhí)照，目前的企業(yè)狀態(tài)仍是吊銷未注銷。
　　另查明，系爭房屋自1995年至今一直由原告陜西機械公司占有。
　　以上事實由原告提供的多份原告陜西機械公司與被告上海經貿貨運公司之間的函件往來，1705、1706、1707室的購房發(fā)票，咨詢費發(fā)票，1705、1706室及1707室的購房款電匯憑證、1705、1706室的不動產權證及上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號的不動產登記信息，工商行政處罰決定書等證據及各方當事人當庭陳述予以證明，并經當庭質證，本院予以確認。
　　庭審中本院發(fā)現，原告欲增購房屋發(fā)生在1995年，電匯購房款亦是在1995年11月27日，而被告上海中農信公司開具的1707室房屋購房發(fā)票時間為1994年12月1日，對象是被告上海經貿貨運公司，時間、對象均前后矛盾。對此原告陜西機械公司回應稱，1707室房屋本來被告上海經貿貨運公司打算自己購買，故其于1994年12月1日向被告上海中農信公司支付購房款，被告上海中農信公司亦向被告上海經貿貨運公司開具購房發(fā)票，后因原告陜西機械公司有再購房需求，經三方協(xié)商，由被告上海中農信公司將1707室房屋出賣給原告陜西機械公司。這也是為何1705、1706室房屋的購房發(fā)票是被告上海中農信公司開具給原告陜西機械公司，而1707室房屋的購房發(fā)票是被告上海中農信公司開具給上海經貿貨運公司的原因。對于原告的陳述，被告上海經貿貨運公司表示認可，認為原告陜西機械公司是1707室房屋的買受人，原告陜西機械公司已經支付購房款，故1707室房屋應歸原告陜西機械公司所有。
　　本院認為，公民、法人的合法民事權益受法律保護。上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1707室房屋產權雖登記在被告上海中農信公司名下，但根據原告提供的證據材料、原告陜西機械公司與被告上海經貿貨運公司的當庭陳述，可以認定原告陜西機械公司支付購房款購買了1707室本案系爭房屋的事實，故原告要求確認系爭房屋歸原告所有之訴請，本院依法予以支持。辦理產權登記所產生的相關稅費，應由原告陜西機械公司與被告上海中農信公司依法分別負擔。被告上海經貿貨運公司不是房屋買賣的當事人，故原告陜西機械公司要求其協(xié)助辦理產權變更手續(xù)及承擔相關稅費之訴請，本院不予支持。被告上海中農信公司經本院公告?zhèn)鲉疚吹酵V，視為放棄舉證、質證、辯論等訴訟權利和義務，本院依法缺席判決。據此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1707室房屋產權歸原告陜西省機械設備進出口公司所有；
　　二、被告上海中農信房地產公司于本判決生效之日起三十日內，協(xié)助原告陜西省機械設備進出口公司辦理上海市楊浦區(qū)長陽路XXX號1707室房屋的產權變更登記手續(xù)，所產生的稅費由原告陜西省機械設備進出口公司、被告上海中農信房地產公司依法分別負擔；
　　三、駁回原告陜西省機械設備進出口公司對被告上海經貿國際貨運實業(yè)有限公司的訴訟請求。
　　本案案件受理費4698元，由被告上海中農信房地產公司承擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：李清梅

書記員：周??勵