原告:陳某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住址:北京市延慶縣。
被告:王某,女,1992年12月29日,漢族,現(xiàn)住址:北京市延慶縣。
被告:幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司懷來分公司,住所地:懷來縣東花園鎮(zhèn)董莊子村(八達嶺孔雀城1.1期V2-01)法定代表人:郭仕剛總經(jīng)理
委托訴訟代理人:聶曉岳,北京保和律師事務所律師,特別授權代理
委托訴訟代理人:董杞,男,公司員工,特別權限代理
原告陳某訴被告王某被告幸?;鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司懷來分公司財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告陳某,被告王某、幸?;鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司懷來分公司委托訴訟代理人聶曉岳、董杞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:1、判令二被告賠償財產(chǎn)損失11505.22元。事實與理由:原告與被告一系鄰居關系,2019年5月3日,原告發(fā)現(xiàn)自家臥室墻體出現(xiàn)泛黃現(xiàn)象,本以為是因裝修問題造成的,原告當即聯(lián)系裝修公司,進行維系。在維修過程中發(fā)現(xiàn)并非屬于裝修施工問題,而是因為被告一家中漏水所致。隨后,原告聯(lián)系二被告進行協(xié)商解決,二被告互相推諉責任問題,致使協(xié)商未果。被告一的行為侵犯了原告的合法權益,造成了原告的合法財產(chǎn)受到損害,故應當承擔賠償責任,被告二系房屋所屬管理的物業(yè)公司,因與被告一在本案中因財產(chǎn)損害賠償問題存在分歧,故原告將二被告訴至貴院,請求貴院查明事實,支持原告的訴訟請求。故原告訴至法院,請求法院依法支持原告訴訟請求。
原告為證實其主張,向法庭提供如下證據(jù):
1、1.商品房買賣合同一份;
2、不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票2張;
3、照片9張;
4、住宅室內裝修工程預算報價單4頁;
5、圣象活動專用訂單一份。
被告王某辯稱:1.我跟原告一直說的是如果是我的責任,我不推卸責任,我們家漏水的原因沒有找到,是我們家的責任我們不逃避,原告稱我們家法院有人,如果不給予賠償我就告上法院;2.我們也是受害者,漏水原因無明確性;3.開發(fā)商燃氣閥門,我們家閥門曾經(jīng)漏過水,(物業(yè)人員已維修過),因為原告是我們家隔壁,我們也咨詢過房屋設計部門,房屋新房裝修完,應該保質量2年房屋問題,不應該存在橫向漏水原因;4.我方因家中不常有人在,未能及時發(fā)現(xiàn)天燃氣漏水。
被告幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司懷來分公司辯稱:一、本次漏水部位業(yè)主專用部分,不屬于物業(yè)公司管理范圍,屬于業(yè)主個人專屬區(qū)域,事故發(fā)生后,物業(yè)公司已盡到必要的協(xié)調、止損義務。二、被告一王某對室內進行裝修,對水管道進行改動,本次漏水事件,王某拒絕對水管道進行測壓,對自己房屋未盡到管理義務,作為房屋所有權人存在過錯。應承擔原告的賠償責任。綜上所述,物業(yè)公司對原告損失的發(fā)生主觀上沒有任何過錯,客觀上沒有侵權行為,請求貴院予以駁回原告要求物業(yè)公司承擔賠償責任的訴訟請求,本案損害的發(fā)生,與本物業(yè)無關,物業(yè)公司管理公共區(qū)域,這個案子發(fā)生在業(yè)主的專有部分,不屬于物業(yè)管理范圍,物業(yè)公司對損害的發(fā)生沒有過錯,故不承擔責任,所以綜上所述,不屬于物業(yè)問題。
被告王某向法庭提供如下證據(jù):
1、裝修公司測壓的視頻一份。
被告幸?;鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司懷來分公司向法庭提供如下證據(jù):
1、懷來分公司航空五院一期前期物業(yè)服務合同一份。
本院經(jīng)審理查明:
上述事實,有原、被告當庭陳述,原、被告提供的證據(jù)在案予以佐證。
本院認為,原告起訴要求被告返還土地承包合同本,但原告未向法庭提供有效證據(jù)支持其訴訟請求,對原告的訴訟請求,本院無法予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費元,由原告承擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。
審判員 王建生
書記員: 司鎧華
成為第一個評論者