原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省合肥市。
　　委托訴訟代理人：沈紅國(guó)，上海市中天陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：張定銀，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　被告：朱兆霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省合肥市。
　　被告：上海浦某鋼化玻璃制品有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：張定銀，職務(wù)不詳。
　　被告：合肥創(chuàng)鍵機(jī)電科技有限公司，住所地安徽省。
　　法定代表人：張定銀，職務(wù)不詳。
　　被告：安徽省世銀餐飲有限公司，住所地安徽省。
　　法定代表人：劉世林，職務(wù)不詳。
　　原告陳某與被告張定銀、朱兆霞、上海浦某鋼化玻璃制品有限公司(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱：浦某公司)、合肥創(chuàng)鍵機(jī)電科技有限公司(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱：創(chuàng)鍵機(jī)電)、安徽省世銀餐飲有限公司(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱：世銀餐飲)民間借貸糾紛一案，本院于2018年11月2日立案受理后，依法適用普通程序，于2019年4月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托訴訟代理人沈紅國(guó)到庭參加了訴訟。被告張定銀、朱兆霞、浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告張定銀、朱兆霞?xì)w還借款本金人民幣(以下幣種相同)300萬(wàn)元；2、被告張定銀、朱兆霞支付自2018年6月9日至實(shí)際清償之日止的逾期還款利息(以300萬(wàn)元為基數(shù)，利率按每月2%計(jì)算)；3、如被告張定銀、朱兆霞不履行上述第1、2項(xiàng)付款義務(wù)，則原告可以與被告張定銀、朱兆霞協(xié)議，以抵押物即坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室、XXX室、XXX室房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告張定銀、朱兆霞所有，不足部分由被告張定銀、朱兆霞繼續(xù)清償；4、被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲對(duì)被告張定銀、朱兆霞上述第1至第3項(xiàng)還款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；5、五被告承擔(dān)律師費(fèi)6萬(wàn)元；6、本案訴訟費(fèi)、公告費(fèi)由五被告承擔(dān)。
　　事實(shí)與理由：2018年3月8日，被告張定銀、朱兆霞因資金周轉(zhuǎn)需要，與原告簽訂房產(chǎn)抵押借款合同，并辦理抵押權(quán)登記。雙方約定由被告張定銀、朱兆霞向原告借款300萬(wàn)元，借期自同日至2018年6月8日，借款利率為1%，被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2018年3月9日，原告將300萬(wàn)元支付被告賬戶。借款期滿后，被告未按約還款。原、被告一致約定，就未還款300萬(wàn)元按月息10萬(wàn)元計(jì)算，于2018年6月11日前支付利息10萬(wàn)元，后續(xù)每月一付，于2018年9月8日前歸還本金300萬(wàn)元。借款期滿后，被告至今未還借款本息，原告為維護(hù)自身權(quán)益，故起訴要求判如所請(qǐng)。
　　被告張定銀、朱兆霞、浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲均未到庭應(yīng)訴答辯，也未向本院提交書證。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年3月8日，原告作為“出借人(抵押權(quán)人，簡(jiǎn)稱：甲方)”，被告張定銀、朱兆霞作為“借款方(抵押人，簡(jiǎn)稱：乙方)”，被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲作為“擔(dān)保人(抵押人，簡(jiǎn)稱：丙方)”，三方簽訂編號(hào)：ZY2018-006房產(chǎn)抵押借款合同(以下簡(jiǎn)稱：借款合同)并注明簽約地點(diǎn)為：上海浦東東方路XXX號(hào)。上述各方在借款合同中約定如下：一、本合同項(xiàng)下的借款金額為300萬(wàn)元。二、本合同項(xiàng)下的借款期限自2018年3月8日至2018年6月8日。甲方匯款乙方指定賬戶如下：戶名張定銀、賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、開戶行工行合肥肥西縣支行。三、本合同項(xiàng)下的借款用途：資金周轉(zhuǎn)，未經(jīng)出借人同意，借款人不得改變借款用途。四、借款保證。(一)乙方提供本條(二)房產(chǎn)作為借款抵押擔(dān)保，若乙方拖欠借款或者利息以及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，乙方將以抵押物作價(jià)清償。抵押期限自2018年3月8日至2018年9月30日。(二)抵押物情況：1、抵押物坐落于嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室，建筑面積82.84平方米，房產(chǎn)證號(hào)：滬房地嘉字(2011)第013463號(hào)，所有權(quán)人張定銀；2、抵押物坐落于嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室，建筑面積54.66平方米，房產(chǎn)證號(hào)：滬房地嘉字(2011)第019566號(hào)，所有權(quán)人張定銀；抵押物坐落于嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室，建筑面積58.26平方米，房產(chǎn)證號(hào)：滬房地嘉字(2009)第015536號(hào)，所有權(quán)人張定銀、朱兆霞；經(jīng)雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)價(jià)值暫估為300萬(wàn)元。(四)抵押擔(dān)保的范圍：主債務(wù)、違約金、損害賠償金，實(shí)現(xiàn)抵扣權(quán)的費(fèi)用。五、借款利率為1%/月(按合約時(shí)間期限)。六、計(jì)息方法：利息從上述款項(xiàng)實(shí)際交付借款人之日起計(jì)算，在交付借款時(shí)付清。七、還款方式：到期一次性付清?！?、違約責(zé)任。……(二)乙方逾期還款的，視為乙方違約，自借款期限屆滿之日起，每日按欠款總金額的千分之三作為違約金，直至本息清償為止。(三)四方可通過(guò)處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)以及各項(xiàng)權(quán)益。(四)乙方還應(yīng)當(dāng)支付甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括查檔費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、交通費(fèi)等)?！弧⒈竞贤男衅陂g，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，當(dāng)事人任何一方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！?、特別約定。……對(duì)于以上三套房產(chǎn)，若借款人未按約定還款，出借人有權(quán)處理上述房產(chǎn)來(lái)償還借款，同時(shí)出借人也有權(quán)私自出售與借款人以及擔(dān)保人有關(guān)的任意資產(chǎn)或者股份用于追回欠款，需要通過(guò)法律上訴法院解決的，借款人以及擔(dān)保人承擔(dān)額外的一切費(fèi)用，借款人以及擔(dān)保人必須給予無(wú)條件配合直到償還清所有欠款為止。
　　2018年3月9日，原告向被告張定銀上述中國(guó)工商銀行合肥肥西縣支行賬戶付款300萬(wàn)元、用途“借款”。
　　2018年6月8日，原告作為“出借人”，被告張定銀、朱兆霞作為“借款人”，被告張定銀、朱兆霞、浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲作為“擔(dān)保人”，各方簽訂借款合同延期協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱：延期協(xié)議)一份，約定：關(guān)于上述編號(hào)2018-006借款合同，截止2018年6月8日借款人剩余本金300萬(wàn)元未還，已支付利息至2018年6月8日；剩余未還款金額300萬(wàn)元按月息10萬(wàn)元計(jì)息，對(duì)此出借方同意延期至2018年9月8日?qǐng)?zhí)行；借款人承諾：1、于2018年6月11日前支付利息10萬(wàn)元，后續(xù)每月一付，2、于2018年9月8日前歸還本金300萬(wàn)元，3、如若未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述承諾，則借款人愿意接受以下制裁：借款人(擔(dān)保人)若未按約定還款，出借人將按借款合同第九條第二項(xiàng)追究違約責(zé)任，日利率按千分之三收取，直至本金還清，并有權(quán)私自出售與借款人(擔(dān)保人)有關(guān)的任意資產(chǎn)或股份用于追回借款，需通過(guò)上訴法院解決的，借款人承擔(dān)額外產(chǎn)生的一切費(fèi)用，借款人(擔(dān)保人)必須給予無(wú)條件配合。
　　2018年8月30日，被告張定銀、朱兆霞作為“借款人”，被告張定銀、朱兆霞、浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲作為“擔(dān)保人”，上述五被告以原告作為“出借人”，共同出具還款承諾書一份，載明：……保證期間至主債務(wù)本金利息還清時(shí)止；由于借款人資金緊張，合同延長(zhǎng)執(zhí)行至今，并已經(jīng)進(jìn)入逾期罰息執(zhí)行階段。到借款合同到期日期至今2018年8月30日，剩余本金300萬(wàn)元未歸還。對(duì)此，本公司(本人)鄭重承諾：1、于2018年12月8日前歸還本金300萬(wàn)元及利息30萬(wàn)元，2、于2019年9月8日前支付剩余本息30萬(wàn)元，3、如若在規(guī)定期限內(nèi)履行上述承諾，則本人愿意接受以下制裁：借款人未按本承諾書約定時(shí)間內(nèi)還款出借人，需要通過(guò)法律上訴法院解決的，借款人(擔(dān)保人)承擔(dān)額外的一切費(fèi)用，借款人(擔(dān)保人)必須給予無(wú)條件配合直到償還清所有欠款為止。
　　本院另查明，(一)被告張定銀系坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋、上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)人。被告張定銀、朱兆霞系坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)人。2018年3月8日，被告張定銀、朱兆霞作為抵押人(財(cái)產(chǎn)共有人)，向原告出具財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押承諾書，載明該兩被告作為夫妻，知曉并同意以坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋、上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋、上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋，總價(jià)值300萬(wàn)元，作為借款合同(編號(hào)：2018-006)的抵押物向原告申請(qǐng)借款，金額300萬(wàn)元。(二)上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋、上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋已于2018年3月9日辦理抵押權(quán)登記，權(quán)利人(申請(qǐng)人)為原告陳某，登記證明號(hào)為“(2018)嘉字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)”，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為200萬(wàn)元、債務(wù)履行期限自同日至2018年9月30日。(三)該上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室房屋已于2018年3月9日辦理抵押權(quán)登記，權(quán)利人(申請(qǐng)人)為原告陳某，登記證明號(hào)為“(2018)嘉字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)”，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為100萬(wàn)元、債務(wù)履行期限自同日至2018年9月30日。
　　本院又查明，2018年9月1日，原告與上海市市中天陽(yáng)律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱：律師事務(wù)所)簽訂《聘請(qǐng)律師合同》，約定，原告(因)民間借貸糾紛一案，聘請(qǐng)?jiān)撀蓭熓聞?wù)律師代理，提供法律服務(wù)，一、該律師事務(wù)所接受原告委托，指派沈紅國(guó)律師為原告的訴訟代理人，代理權(quán)限為特別授權(quán)，根據(jù)律師業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法，雙方協(xié)商決定律師勞務(wù)報(bào)酬為6萬(wàn)元。該所以“鑒證咨詢服務(wù)+律師服務(wù)費(fèi)”名義，向原告開具發(fā)票一張，金額6萬(wàn)元。
　　以上事實(shí)，有編號(hào)ZY2018-006房產(chǎn)抵押借款合同、原告招商銀行轉(zhuǎn)賬匯款電子回單、房產(chǎn)證復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押承諾書、借款合同延期協(xié)議、還款承諾書、聘請(qǐng)律師合同及律師費(fèi)發(fā)票、當(dāng)事人陳述及審理筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
　　一、合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，原告與五被告所簽借款合同發(fā)生在平等民事主體之間，系合同雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效，對(duì)各方當(dāng)事人均具有法律約束力。該合同簽訂后，原告按約于2018年3月9日向被告張定銀支付借款300萬(wàn)元，即已完成資金交付義務(wù)。五被告應(yīng)按約分別履行各自的還款義務(wù)或向原告承擔(dān)保證責(zé)任。
　　二、關(guān)于合同的履行及被告張定銀、朱兆霞應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
　　1、借款合同到期日即2018年6月8日，原告與五被告自愿簽訂延期協(xié)議，確認(rèn)截止2018年6月8日該合同項(xiàng)下借款利息已結(jié)清，并約定被告張定銀、朱兆霞延期至2018年9月8日清償借款本金300萬(wàn)元并相應(yīng)結(jié)息，如未違約造成原告上訴法院解決，被告張定銀、朱兆霞除承擔(dān)額外產(chǎn)生的一切費(fèi)用外，并與其余被告一起無(wú)條件配合原告。上述內(nèi)容均系各方真實(shí)意思，各方亦當(dāng)依法行使各自權(quán)利、依法履行各自義務(wù)。
　　2018年8月30日，五被告共同向原告出具還款承諾書，確認(rèn)涉案借款本息尚未歸還并要求遲延至2018年12月8日清償，該承諾書系五被告單方面出具，其內(nèi)容是對(duì)延期協(xié)議載明還款期限的變更，顯然五被告以自己行為表示將逾期償付在上述延期協(xié)議中約定的付款義務(wù)，五被告已存在預(yù)期違約的情形。
　　迄今為止，無(wú)證據(jù)表明被告張定銀、朱兆霞曾經(jīng)通過(guò)任何方式向原告償付借款本息及逾期利息，也無(wú)證據(jù)表明被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲向原告履行保證責(zé)任，故本院確定五被告的拖延還款行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，原告要求借款人即被告張定銀、朱兆霞清償借款本金并支付自2018年6月9日起至實(shí)際清償日止的逾期還款利息，合法有據(jù)，本院可予支持。
　　原告與五被告在借款合同第九條第(二)項(xiàng)約定如被告張定銀、朱兆霞逾期還款，則自借款期限屆滿之日起，每日按欠款總金額的千分之三作為違約金，直至本息清償為止。延期協(xié)議又約定借款人即被告張定銀、朱兆霞應(yīng)按月息10萬(wàn)元(等于月息三十分之一的標(biāo)準(zhǔn))支付延期利息，如借款人(擔(dān)保人)未按約還款，原告還可按借款合同第九條第(二)項(xiàng)追究違約責(zé)任。五被告出具的還款承諾書另載明上述延期協(xié)議項(xiàng)下的三個(gè)月遲延利息合計(jì)30萬(wàn)元于2018年9月8日付清、截止2018年12月8日為期三個(gè)月新增遲延利息計(jì)30萬(wàn)元將與借款本金一起在2018年12月8日付清。原、被告對(duì)借款逾期責(zé)任雖以違約金、延期利息的方式作出上述約定或承諾，但從金額看，該些違約金、延期利息的利率總和顯然超過(guò)了我國(guó)現(xiàn)行民間借貸司法解釋對(duì)于逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用總計(jì)不得超過(guò)年利率24％的規(guī)定，本院依法應(yīng)予調(diào)整。因此，原告自愿以每月2%的標(biāo)準(zhǔn)主張借款本金自2018年6月9日逾期之日起至實(shí)際清償日止的利息，符合法律規(guī)定，本院可予準(zhǔn)許。
　　2、房產(chǎn)抵押借款合同約定：“乙方(被告張定銀、朱兆霞)還應(yīng)當(dāng)支付甲方(原告)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括查檔費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、交通費(fèi)等)”。原告為本案實(shí)際支出律師費(fèi)6萬(wàn)元，該律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不違反《上海市律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)律師收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，故本院對(duì)原告要求被告張定銀、朱兆霞承擔(dān)律師費(fèi)6萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求亦予以支持。
　　三、關(guān)于五被告的擔(dān)保責(zé)任。
　　1、《擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。本案中，被告張定銀、朱兆霞與原告簽訂借款合同，以其自有三套房地產(chǎn)為該合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，用于抵押的財(cái)產(chǎn)已辦理抵押物登記手續(xù)。本案?jìng)鶆?wù)履行期已屆滿，被告張定銀、朱兆霞未按約履行債務(wù)的情況下，原告作為抵押權(quán)人，要求對(duì)被告張定銀、朱兆霞用于抵押的三套房地產(chǎn)行使抵押權(quán)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。
　　鑒于原告與被告張定銀、朱兆霞所簽借款合同、延期協(xié)議對(duì)于原告行使抵押權(quán)的順序未作約定，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在作為債務(wù)人的被告張定銀、朱兆霞自行提供物的擔(dān)保的情況下，原告應(yīng)當(dāng)先就被告張定銀、朱兆霞提供的抵押物行使抵押權(quán)，不足部分，再由被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲承擔(dān)連帶保證責(zé)任。鑒于涉案房地產(chǎn)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時(shí)，分別注明了不同的擔(dān)保債權(quán)數(shù)額，因此，原告在對(duì)上述抵押物行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)分別以擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為限，即以200萬(wàn)元為限對(duì)坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室、2405室的抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)，以100萬(wàn)元為限對(duì)坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室的抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。
　　2、《擔(dān)保法》第六條規(guī)定，保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。本案中，被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲分別與原告簽訂借款合同、延期協(xié)議，約定為涉案借款提供擔(dān)保。該三被告又與被告張定銀、朱兆霞共同出具還款承諾書，再次以擔(dān)保人身份，為被告張定銀、朱兆霞的上述借款債務(wù)向原告提供擔(dān)保，故本院確定被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲系本案借款債務(wù)的擔(dān)保人。
　　鑒于被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲在上述三份文件均未明確約定各自承擔(dān)保證責(zé)任的具體方式和范圍，故本院確定被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲應(yīng)按照連帶共同保證的方式，對(duì)借款合同、延期協(xié)議、還款承諾書項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
　　本院注意到，五被告在借款合同、延期協(xié)議中均未約定保證期限，直至2018年8月30日才在還款承諾書中明確“保證期間至主債務(wù)本金利息還清時(shí)止”，該承諾應(yīng)屬于擔(dān)保人對(duì)保證期間約定不明的情形，故本院確定本案借款保證期間應(yīng)為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。截止2018年11月2日原告起訴之時(shí)，并未超過(guò)保證期間，故本院對(duì)原告要求被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲對(duì)被告張定銀、朱兆霞在本案借款合同、延期協(xié)議、還款承諾書項(xiàng)下的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求予以支持。
　　本案中，既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，作為借款債務(wù)人，被告張定銀、朱兆霞已經(jīng)自行提供了物的擔(dān)保(三套房地產(chǎn))，各方當(dāng)事人就抵押權(quán)和保證責(zé)任的順序未作約定，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)先就被告張定銀、朱兆霞提供的抵押物行使抵押權(quán)，不足部分，再由被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲承擔(dān)連帶保證責(zé)任。作為保證人，被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)依法向被告張定銀、朱兆霞追償。
　　四、原告要求五被告共同承擔(dān)律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不妥。
　　延期協(xié)議約定：“如借款人(擔(dān)保人)未按約定還款，出借人……如上訴法院，借款人承擔(dān)額外產(chǎn)生一切費(fèi)用，借款人(擔(dān)保人)無(wú)條件配合”。還款承諾書載明：“借款人未按本承諾書約定時(shí)間內(nèi)還款，出借人需要通過(guò)法律上訴法院解決的，借款人(擔(dān)保人)承擔(dān)額外的一切費(fèi)用，借款人(擔(dān)保人)必須給予無(wú)條件配合直到償還清所有欠款為止”。上述約定應(yīng)視為擔(dān)保人即被告浦某公司、創(chuàng)鍵機(jī)電、世銀餐飲自愿承諾，當(dāng)借款人即被告張定銀、朱兆霞逾期還款時(shí)，對(duì)原告因訴訟支出的一切費(fèi)用提供擔(dān)保之意。鑒于律師費(fèi)在抵押和保證的范圍之內(nèi)，可在被告張定銀、朱兆霞承擔(dān)責(zé)任后，再由抵押人、保證人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
　　本案中，五被告在收到訴狀副本等材料后未應(yīng)訴亦未提交任何證據(jù)材料，應(yīng)視作放棄抗辯。
　　綜上，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條、第三十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第十九條、第二十一條、第三十一條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第十九條、第二十條、第四十二條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告張定銀、朱兆霞應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告陳某借款本金300萬(wàn)元。
　　二、被告張定銀、朱兆霞應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告陳某借款逾期利息(以300萬(wàn)元為本金，自2018年6月9日起至實(shí)際清償之日止，按每月2％的利率計(jì)算)。
　　三、被告張定銀、朱兆霞應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告陳某支付律師費(fèi)6萬(wàn)元。
　　四、被告張定銀、朱兆霞屆期不履行上述第一、二、三項(xiàng)付款義務(wù)，原告陳某在200萬(wàn)元的范圍內(nèi)，可以與被告張定銀、朱兆霞協(xié)議，以坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室、2405室的抵押房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；原告陳某在100萬(wàn)元的范圍內(nèi)，可以與被告張定銀、朱兆霞協(xié)議，以坐落于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號(hào)XXX室的抵押房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；本項(xiàng)所涉三套抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告張定銀、朱兆霞所有，不足部分由被告張定銀、朱兆霞繼續(xù)清償。
　　五、對(duì)于被告張定銀、朱兆霞在履行上述第四項(xiàng)判決義務(wù)后，原告陳某未獲清償?shù)牟糠?，由被告上海浦某鋼化玻璃制品有限公司、合肥?chuàng)鍵機(jī)電科技有限公司、安徽省世銀餐飲有限公司向原告陳某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
　　六、被告上海浦某鋼化玻璃制品有限公司、合肥創(chuàng)鍵機(jī)電科技有限公司、安徽省世銀餐飲有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告張定銀、朱兆霞追償。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)33,920元，公告費(fèi)560元，共計(jì)34,480元，由被告張定銀、朱兆霞負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：張德義

書記員：金??丹