原告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，住內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣。
委托訴訟代理人：付艷珍，河北正昊律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：楊永軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣，系陳某丈夫。
被告:李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：李海紅，香河縣縣城騰飛法律服務(wù)所法律工作者。
第三人：中國(guó)工商銀行股份有限公司香河支行。

原告陳某與被告李某某、第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司香河支行（以下簡(jiǎn)稱香河工行）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某及其委托訴訟代理人付艷珍、楊永軍,被告李某某及其委托訴訟代理人李海紅到庭參加訴訟，第三人香河工行經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法判決確認(rèn)坐落于安平鎮(zhèn)中商國(guó)際農(nóng)貿(mào)城專(zhuān)家公寓7號(hào)樓3單元1204室房屋為原告所有；2.請(qǐng)求法院依法判決被告和第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司香河支行，協(xié)助原告辦理按揭貸款變更手續(xù)。第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司香河支行，接受原告償還香河縣安平鎮(zhèn)中商國(guó)際農(nóng)貿(mào)城專(zhuān)家公寓7號(hào)樓3單元1204室房屋按揭貸款；3.請(qǐng)求法院依法判決被告李某某在涉案房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年8月29日原告從中國(guó)工商銀行股份有限公司寧城支行匯款22000元給自己的女兒楊樂(lè)，委托楊樂(lè)2015年8月30日將20000元作為購(gòu)房定金，2000元店商費(fèi)支付給案外人香河中商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。2015年9月15日，原告又刷卡支付了195724元首付款及28380元購(gòu)買(mǎi)地下室費(fèi)用。因原告及其丈夫的年齡過(guò)高，貸款年限最高為15年，為了少還月供，減輕壓力，故借用被告李某某的名字購(gòu)買(mǎi)了涉案房屋，有李某某親筆簽名按手印的房產(chǎn)協(xié)議為證。現(xiàn)因原告女兒楊樂(lè)與被告李某某已經(jīng)分手。故此，原告為維護(hù)自已的合法權(quán)益，起訴至人民法院，望法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：
2015年8月29日，原告陳某給其女兒楊樂(lè)匯款22000元，8月30日，楊樂(lè)交納了購(gòu)房定金和咨詢費(fèi)22000元。2015年9月15日，原告陳某刷卡交納房屋首付款及地下室費(fèi)用195724元。2015年9月15日，原告陳某與被告李某某簽訂房產(chǎn)協(xié)議：2015年9月15日所購(gòu)花香小鎮(zhèn)7號(hào)樓3單元1204號(hào)李某某名下的房產(chǎn)，為陳某所有。見(jiàn)證人劉某，系李某某母親。2015年11月3日，被告李某某與香河中商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，李某某購(gòu)買(mǎi)香河縣安平鎮(zhèn)中商國(guó)際農(nóng)貿(mào)城專(zhuān)家公寓7號(hào)樓3單元1204室房屋一套，建筑面積92.72平方米，每平米6550元。
2015年11月3日，李某某開(kāi)辦卡號(hào)尾號(hào)為10×××01的銀行卡，交給陳某保管，其中2015年11月至2017年4月12日交易明細(xì)，僅有陳某及其丈夫楊永軍交款、銀行收取房款按揭明細(xì)。2016年7月29日，原告繳納了涉案房屋物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、取暖卡費(fèi)3696元。
2017年6月4日，李某某掛失卡號(hào)尾號(hào)為10×××01的銀行卡，并補(bǔ)辦了尾號(hào)為828983的銀行卡，并于6月12日償還銀行貸款2229.05元。
以上事實(shí)，有商品房買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議書(shū)、銀行賬戶明細(xì)收據(jù)等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，結(jié)合原、被告簽訂的協(xié)議書(shū)、原告陳某繳納涉案房屋首付款并償還按揭款的情況，能夠清楚證明涉案房屋系原告陳某借用被告李某某身份購(gòu)買(mǎi)的事實(shí)，原告陳某系涉案房屋的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人。原告陳某主張確認(rèn)坐落于安平鎮(zhèn)中商國(guó)際農(nóng)貿(mào)城專(zhuān)家公寓7號(hào)樓3單元1204室房屋為原告所有，本院認(rèn)為原告僅交付涉案房屋首付款及部分按揭款，其應(yīng)向第三人交清房屋余款后，待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)，主張被告李某某協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，對(duì)原告主張確權(quán)，本院不予支持。原告主張被告和第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司香河支行，協(xié)助原告辦理按揭貸款變更手續(xù)，本院認(rèn)為沒(méi)有法律依據(jù)，不予支持。被告李某某交付貸款2229.05元，原告陳某應(yīng)予返還。被告主張當(dāng)時(shí)雙方口頭約定由原告負(fù)責(zé)出資，被告負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商簽訂關(guān)于涉案房產(chǎn)相關(guān)的合同及貸款相關(guān)手續(xù)，待該房產(chǎn)出售時(shí)所得的利潤(rùn)給予被告30%的比例，但原告予以否認(rèn)，且被告并未提交證據(jù)，本院對(duì)被告主張不予采信。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、原告陳某于判決生效后20日內(nèi)向第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司香河支行支付香河縣安平鎮(zhèn)中商國(guó)際農(nóng)貿(mào)城專(zhuān)家公寓7號(hào)樓3單元1204室房屋剩余全部貸款。
二、待涉案房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，被告李某某協(xié)助原告陳某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將涉案房屋過(guò)戶到陳某名下。
三、原告陳某于判決生效后5日內(nèi)返還被告李某某交付的貸款2229.05元。
四、駁回原告陳某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，保全費(fèi)3557元，由原告負(fù)擔(dān)1857元，被告李某某負(fù)擔(dān)1800元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　王金生

書(shū)記員：張敏