陳某某
丁永樂（湖北思揚律師事務(wù)所）
林宗善（湖北思揚律師事務(wù)所）
襄陽虹景實業(yè)有限公司
宋新生（湖北春園律師事務(wù)所）
襄陽四方源機電實業(yè)有限公司
劉珊珊

申請人陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰市人，住十堰市張灣區(qū)公園路77號，公民身份號碼xxxx。
委托代理人丁永樂、林宗善，湖北思揚律師事務(wù)所律師。
被申請人襄陽虹景實業(yè)有限公司。
住所地襄陽市樊城區(qū)丹江路12號。
法定代表人，姜永新，該公司董事長。
委托代理人宋新生，湖北春園律師事務(wù)所律師。
被申請人襄陽四方源機電實業(yè)有限公司。
住所地襄陽市高新區(qū)鄧城大道。
法定代表人，曹忠良，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人劉珊珊，該公司員工。
申請人陳某某于2015年11月11日向本院提出實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請。
本院受理后，依法組成合議庭進行審查。
申請人陳某某稱:被申請人襄陽四方源機電實業(yè)有限公司（以下簡稱四方源公司）2014年9月24日與漢口銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱漢口銀行襄陽分行）簽訂《流動資金借款合同》，合同約定四方源公司向漢口銀行襄陽分行借人民幣2000萬元，借款期限為12個月，自2014年9月24日起至2015年9月23日止。
同時被申請人襄陽虹景實業(yè)有限公司（以下簡稱虹景公司）與漢口銀行襄陽分行簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，約定虹景公司用其位于樊城拉美步行街A1區(qū)1、2幢共20間商鋪之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給漢口銀行襄陽分行，為上述借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
漢口銀行襄陽分行依約向四方源公司發(fā)放了貸款2000萬元。
2015年9月23日，申請人與漢口銀行襄陽分行簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將漢口銀行襄陽分行對四方源公司的2000萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申請人，申請人當(dāng)日支付對價2000萬元，并取得上述借款合同及抵押合同的全部權(quán)益。
漢口銀行襄陽分行依法通知了債務(wù)人及擔(dān)保人。
向申請人履行上述借款合同及抵押合同的全部義務(wù)。
但借款到期后被申請人未履行還款義務(wù)，為此，申請人向本院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，要求裁定拍賣或者變賣被申請人抵押給申請人的襄陽虹景實業(yè)有限公司名下位于樊城拉美步行街A1區(qū)1、2幢共20間商鋪，拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
被申請人四方源公司、虹景公司對申請人與漢口銀行襄陽分行之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)額、利息和為該借款所辦理的房產(chǎn)抵押、抵押擔(dān)保范圍的事實均無異議。

審判長：寧麗敏
審判員：趙慶剛
審判員：方怡

書記員：馬爽