原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省南平市。
　　委托訴訟代理人：俞長(zhǎng)生，上海市志致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　被告：肖某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省建陽市。
　　被告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省建陽市，現(xiàn)住福建省南平市。
　　原告陳某與被告肖某、吳某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員姜南、人民陪審員陸麗萍、人民陪審員計(jì)文聞組成合議庭，于2020年1月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托訴訟代理人俞長(zhǎng)生、被告吳某某到庭參加訴訟。被告肖某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某提出訴訟請(qǐng)求：要求兩被告歸還原告借款人民幣2,000,000元，如兩被告不履行上述還款義務(wù)，原告有權(quán)申請(qǐng)以拍賣、變賣上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)匯友路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱“202室房屋”)所得價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)與理由：原告與兩被告系親戚關(guān)系。2011年2月，兩被告因資金周轉(zhuǎn)需要向原告借款2,000,000元，原告于同年2月25日通過銀行將借款支付給兩被告。2014年5月，雙方簽訂抵押借款協(xié)議，約定借款期限從2014年5月18日起至2019年5月17日止，兩被告將其位于上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)匯盟路XXX號(hào)房屋、202室房屋抵押給原告，并辦理了抵押登記。借款到期后，兩被告表示沒有能力歸還借款。故訴至法院。
　　被告肖某未具答辯。
　　被告吳某某辯稱：同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明，2011年2月25日，原告妻子吳麗芳通過銀行向被告吳某某轉(zhuǎn)賬2,000,000元。
　　2014年5月20日，原告(貸款人、抵押權(quán)人)與兩被告(借款人、抵押人)簽訂《抵押借款協(xié)議》，約定，乙方因資金需要，向甲方借款2,000,000元，借款期限從2014年5月18日起至2019年5月17日止。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，乙方同意將合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)匯盟路XXX號(hào)房屋、202室房屋作為該筆借款的抵押擔(dān)保物，該房地產(chǎn)作為該筆借款的抵押擔(dān)保物……雙方議定抵押物價(jià)值為6,761,360元。
　　另查明，兩被告系202室房屋權(quán)利人。2014年5月26日，原告登記為202室房屋抵押權(quán)權(quán)利人。
　　又查明，2009年7月22日，案外人上海銀行股份有限公司徐匯支行登記為202室房屋抵押權(quán)權(quán)利人；2013年7月18日，案外人邱龍華登記為202室房屋抵押權(quán)權(quán)利人。
　　上述事實(shí)，由當(dāng)事人的陳述及原告提供的《抵押借款協(xié)議》、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、結(jié)婚證等證據(jù)予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。兩被告在《抵押借款協(xié)議》中對(duì)借款的金額、還款期限等進(jìn)行確認(rèn)，系其真實(shí)意思表示，合法有效，兩被告理應(yīng)按照約定的借款期限歸還借款?，F(xiàn)兩被告未歸還借款，故原告要求兩被告歸還借款2,000,000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)合同約定，兩被告以其名下的202室房屋作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包含了借款本金，并為此辦理了抵押登記手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將債務(wù)人抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。現(xiàn)原告作為抵押權(quán)人要求對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。被告肖某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告肖某、吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告陳某2,000,000元；
　　二、如被告肖某、吳某某屆期未履行上述付款義務(wù)，原告陳某可以與被告肖某、吳某某協(xié)議，以抵押物即位于上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)匯友路XXX弄XXX號(hào)XXX室折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告肖某、吳某某所有，不足部分由被告肖某、吳某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)22,800元(原告陳某已預(yù)交)，由被告肖某、吳某某負(fù)擔(dān)，該款于本判決生效之日起七日內(nèi)交本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：計(jì)文聞

書記員：姜??南