原告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省新河縣人，現(xiàn)住新河縣。
被告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省新河縣人，現(xiàn)住新河縣。
被告：魏某各，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省新河縣人，現(xiàn)住新河縣。
共同委托訴訟代理人：王廣乾，河北曉陽(yáng)合眾律師事務(wù)所律師。

原告陳某某訴被告李某某、魏某各建設(shè)用地使用權(quán)糾紛一案，本院于2016年10月8日立案受理后，依法由審判員胡躍勇、王興寶，人民陪審員石秋月組成合議庭，于2016年11月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某，被告李某某及其與被告魏某各共同委托訴訟代理人王廣乾到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某訴稱，1996年，被告將位于新河縣商業(yè)街兩間樓房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，并過(guò)戶到原告名下，土地使用證編號(hào)為新國(guó)用（1995）字第15—06AVII1573號(hào)。后被告未將房屋拆除，也未將房屋轉(zhuǎn)讓給原告，多年來(lái)一直占用原告土地。2007年9月，新河縣人民法院作出（2005）新民初字第7號(hào)民事判決，判令李某某給付原告土地占用費(fèi)24,000元。被告上訴后，邢臺(tái)市中級(jí)人民法院予以維持。時(shí)至今日，被告始終占用原告土地，拒不支付費(fèi)用。請(qǐng)求判令被告支付2004年10月至2014年10月土地占用費(fèi)96,000元，日后按月支付，并由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
為證明上述事實(shí)，原告陳某某向本院提交以下證據(jù)：
1、新國(guó)用（1995）字第15—06AVII1573號(hào)國(guó)有土地使用證。
2、租房合同書(shū)。
3、新河縣人民法院（2015）新民初字第10號(hào)民事裁定書(shū)。
4、民事上訴狀。
5、邢臺(tái)市中級(jí)人民法院（2016）冀05民終248號(hào)民事裁定書(shū)。
被告李某某、魏某各辯稱，原告訴請(qǐng)土地占用費(fèi)，邢臺(tái)市中級(jí)人民法院（2008）邢民四終字第66號(hào)民事判決已作出處理，原告屬重復(fù)起訴；先前判令被告支付土地占用費(fèi)24,000元，系一次性支付長(zhǎng)期占用費(fèi)；原告起訴之日起兩年前的土地占用費(fèi)，已超出訴訟時(shí)效；原告起訴土地占用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)不足，應(yīng)予駁回。
被告李某某、魏某各向本院提交如下證據(jù)：
6、民事起訴狀。
7、邢臺(tái)市中級(jí)人民法院（2008）邢民四終字第66號(hào)民事判決書(shū)。
對(duì)原、被告提交證據(jù)，經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，本院認(rèn)定如下：

證據(jù)1，原告證明享有土地使用權(quán)，被告應(yīng)付占用費(fèi)。被告對(duì)證據(jù)真實(shí)性有異議，認(rèn)為該證不得涂改，私自涂改一律無(wú)效。證據(jù)因雙方虛假土地轉(zhuǎn)讓合同而來(lái)，基礎(chǔ)違法，亦應(yīng)無(wú)效。原告受讓土地時(shí)明知建筑物的存在，表明原告不指望實(shí)際獲得土地。原告明知土地已抵押，期間轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)屬無(wú)效，也表明原告無(wú)實(shí)際占有土地的意思。本院認(rèn)為，原告訴請(qǐng)被告支付占用費(fèi)，系基于土地使用權(quán)主張權(quán)利，被告推定原告不希望實(shí)際獲得土地，并非原告真實(shí)意思表示。對(duì)土地使用證，因先前已經(jīng)行政訴訟，對(duì)被告意見(jiàn)終未支持，故本院對(duì)原告證據(jù)予以認(rèn)定。
證據(jù)2，原告證明占用費(fèi)用。被告認(rèn)為系自行書(shū)寫(xiě)打印，主觀隨意性較大，不真實(shí)。土地占用費(fèi)與租金不同，按租金評(píng)判無(wú)依據(jù)。因合同系原告與第三方簽訂，含房屋與土地費(fèi)用，與本案房地權(quán)屬分離下使用土地不符，無(wú)關(guān)聯(lián)性，本院不予認(rèn)定。
證據(jù)3、4、5，原告證明未超訴訟時(shí)效。被告認(rèn)為不能達(dá)到證明目的。鑒于對(duì)證據(jù)本身無(wú)異議，本院予以認(rèn)定。
證據(jù)6、7，被告證明屬重復(fù)起訴。原告認(rèn)為系復(fù)印件，不認(rèn)可。鑒于該證據(jù)與雙方庭前提交材料相符，故予認(rèn)定。但被告證明目的，因邢臺(tái)市中級(jí)人民法院（2016）冀05民終248號(hào)民事裁定已載明，（2005）新民初字第7號(hào)民事判決，明確被告給付原告一定占用費(fèi)，在不能證明永久占用前提下，原告有權(quán)請(qǐng)求該判決生效后產(chǎn)生的占用費(fèi)。故對(duì)被告證明目的，本院不予支持。
根據(jù)對(duì)上述證據(jù)的分析認(rèn)證，結(jié)合雙方訴辯及庭審情況，本院對(duì)本案事實(shí)作如下認(rèn)定：
新河縣人民政府、新河縣土地管理局1995年8月19日新國(guó)用（1995）字第15—06AVII1573號(hào)國(guó)有土地使用證載明，土地使用者：陳某某；地址：商業(yè)街東側(cè)；地號(hào)：15—06；用途：門(mén)市；批準(zhǔn)使用年限：長(zhǎng)期使用，服從國(guó)家需要；四至：東至民政局，西至商業(yè)街，南至王萬(wàn)興，北至脫長(zhǎng)伏；用地面積：63平方米。
上述土地上現(xiàn)有李某某、魏某各房屋兩間，由其經(jīng)營(yíng)“漂亮女人”時(shí)裝店使用。
新河縣人民法院（2005）新民初字第7號(hào)陳某某訴李某某民間借貸、土地占用費(fèi)一案，陳某某訴請(qǐng)李某某支付借款、欠款、墊付款共計(jì)2,813元，支付長(zhǎng)期占用土地補(bǔ)償款30,600元，并將樓房拆走騰出宅基。該院認(rèn)為，李某某自使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍使用土地，并有一定收益，應(yīng)給付陳某某一定的土地占用費(fèi)。2007年9月5日，該院判令李某某給付陳某某借款、墊付款共計(jì)1,488元，土地占用費(fèi)24,000元。李某某不服，提出上訴。2009年1月12日，邢臺(tái)市中級(jí)人民法院作出（2008）邢民四終字第66號(hào)民事判決，駁回上訴，維持原判。
新河縣人民法院（2015）新民初字第10號(hào)陳某某訴李某某建設(shè)用地使用權(quán)糾紛一案，陳某某訴請(qǐng)李某某、魏某各支付土地占用費(fèi)96,000元，日后按月給付。2015年11月13日，該院認(rèn)為陳某某系重復(fù)起訴，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條，駁回陳某某起訴。陳某某不服，提出上訴。2016年2月2日，邢臺(tái)市中級(jí)人民法院作出（2016）冀05民終248號(hào)民事裁定，認(rèn)為（2005）新民初字第7號(hào)判決明確李某某應(yīng)給付陳某某一定占用費(fèi)，在不能證明是永久占用費(fèi)前提下，陳某某有權(quán)請(qǐng)求李某某給付（2005）新民初字第7號(hào)判決生效后產(chǎn)生的占用費(fèi)。原審以重復(fù)起訴為由駁回，明顯不妥，依法撤銷原裁定，指令新河縣人民法院審理。
新河縣人民法院重新審理期間，李某某、魏某各申請(qǐng)回避，請(qǐng)求上級(jí)法院指定其他法院管轄。2016年8月30日，邢臺(tái)市中級(jí)人民法院作出（2016）冀05民轄17號(hào)指定管轄決定書(shū)，指定該案由本院管轄。
本案庭審中，陳某某明確訴請(qǐng)96,000元，系2004年10月至2014年10月期間的土地占用費(fèi)。
本院認(rèn)為，基于權(quán)利主體一致原則，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)相互統(tǒng)一。但本案為房地分離情形，原告對(duì)土地享有權(quán)利，被告對(duì)地上建筑物享有權(quán)利，均受法律保護(hù)。就權(quán)利主體歸并，房地合一，化解糾紛，雙方不能達(dá)成一致，故對(duì)各自權(quán)利均應(yīng)維護(hù)。原告持有土地使用證，對(duì)涉案土地依法享有使用和收益權(quán)，該土地現(xiàn)由被告占有，并經(jīng)營(yíng)時(shí)裝店使用，原告主張2004年10月至2014年10月占用費(fèi)。根據(jù)（2016）冀05民終248號(hào)民事裁定，在不能證明（2005）新民初字第7號(hào)判決中24,000元系永久占用費(fèi)前提下，原告有權(quán)請(qǐng)求被告給付（2005）新民初字第7號(hào)判決生效后產(chǎn)生的占用費(fèi)。（2005）新民初字第7號(hào)判決因（2008）邢民四終字第66號(hào)民事判決駁回上訴，維持原判，于2009年1月12日發(fā)生法律效力。故對(duì)2004年10月至2009年1月12日期間占用費(fèi)，本院不予支持。對(duì)2009年1月12日后占用費(fèi)，被告應(yīng)予支付。但占用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，原告提交租房合同書(shū)中所載明租金，與房地分離下的土地占用費(fèi)，并無(wú)關(guān)聯(lián)，本院不予采信。參照先前裁判，可綜合認(rèn)定已判決24,000元，系1995年8月19日原告取得土地使用權(quán)后，至2009年1月12日（2005）新民初字第7號(hào)判決生效期間占用費(fèi)。經(jīng)計(jì)算，每月為150元。自2009年1月13日起，至2016年12月12日，計(jì)95個(gè)月，被告應(yīng)支付占用費(fèi)14,250元。2016年12月12日后占用費(fèi)，尚未實(shí)際發(fā)生，原告可待發(fā)生后另行主張。
被告辯稱原告部分訴請(qǐng)已超訴訟時(shí)效，但訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，現(xiàn)原告主張權(quán)利受阻，訴訟時(shí)效起算時(shí)間不能必然按起訴前兩年確定，故對(duì)被告主張不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、魏某各于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告陳某某支付土地占用費(fèi)14,250元。
二、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2,200元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)2,040元，被告李某某、魏某各負(fù)擔(dān)160元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 胡躍勇
審判員 王興寶
人民陪審員 石秋月

書(shū)記員： 肖龍珠