歡迎訪問中國律師網!
原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:顧明強,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:白青昕,上海市申房律師事務所律師。
被告:王金生,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:范招娣,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
原告陳某某訴被告王金生其他合同糾紛一案,本院于2019年8月8日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行審理。原告陳某某的委托訴訟代理人顧明強、白青昕到庭參加訴訟。被告王金生經本院合法傳喚,無正當理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
原告陳某某提出訴訟請求:1.判令被告王金生向陳某某支付自2018年10月至2019年7月的租房補貼17,500元;2.訴訟費由王金生承擔。事實和理由如下:陳某某與王金生系母子關系,兩人與案外人王金生之子即王某3原共有本市包頭路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱包頭南路房屋),2018年1月陳某某以贈與的形式將包頭南路房屋名下產權份額贈與給王某3。同年2月,陳某某與王金生、案外人王某1、王某2簽訂《家庭協議書》,約定將包頭南路房屋贈與給王某3后被告應支付王某250萬元作為補償,另外每個月應支付1000元作為原告在外租房的補貼。2018年11月3日,王金生又作出了承諾,自愿每個月補貼陳某某在外租房的租金一半。2018年10月至今,王金生均未向陳某某支付房租補貼,故訴至法院作如上訴請。
被告王金生未到庭應訴答辯。
本院經審理認定事實如下:陳某某與王金生系母子關系,兩人與案外人王某3原共同共有包頭南路房屋。包頭南路房屋原由陳某某、案外人王某1、案外人王某3居住。王某3結婚后,陳某某與案外人王某1搬出包頭南路房屋,在外借房居住。案外人王某1系陳某某之子,即王金生之兄。案外人王某3系王金生之子。
2018年1月23日,陳某某簽署《贈與書》,將其在包頭南路房屋中享有的份額贈與給王某3。2018年1月31日,包頭南路房屋產權人變更為王金生與王某3按份共有。
2018年2月7日,陳某某(甲方)、王金生(已方)與案外人王某1(丙方)、案外人王某2(丁方)簽訂《家庭協議書》:“現有上海市包頭南路XXX號XXX室房產一套,經家庭協商后決定將房產所有權轉移給已方的兒子王某3,過戶手續(xù)現已辦妥。為促進家庭和諧,防止家庭糾紛,甲乙丙丁各方達成如下協議,以共同遵守。第一條已方給予妹妹丁方伍拾萬元人民幣作為過戶補償,丙方不作任何補償。第二條已方、丁方二人今后將共同負責母親甲方的贍養(yǎng)義務及兄弟丙方的生活起居,其中已方負主要責任。第三條已方承諾每月負擔母親甲方及兄弟丙方的租房費用壹仟元人民幣整。第四條如今后經濟條件好轉情況下,已方承諾給予大嫂榮琴一定經濟補償。本協議一式肆份,各方對上述內容均無異議?!?br/> 2018年10月15日,陳某某以上述贈與包頭南路房屋份額導致經濟顯著惡化、嚴重影響其生活為由,訴至本院要求撤銷上述對王某3的贈與。本院于2019年2月27日作出(2018)滬0110民初22010號民事判決:一、駁回陳某某之訴訟請求;二、準王金生于判決生效之日起十日內向第三人王某2支付100,000元。該判決作出后,雙方當事人均未提出上訴,現已發(fā)生法律效力。
在(2018)滬0110民初22010號案件審理中,王金生于2018年11月3日書寫《承諾》:茲有兒子王金生承諾母親在外租房,房租每月貼一半,如果母親將來生活不能自理,請人照顧、每月工資貼一半、母親如需兒子、兒媳來照顧也可以,如母親將來還有什么要求可和兒子、兒媳協商。落款處有:兒簽名王金生、媳簽名范招娣,證人簽名張新華、程月愛。
另查,一、陳某某女婿顧明強作為承租人對外簽訂租賃合同,承租房屋后由陳某某居住。2017年6月7日,顧明強與案外人蔡某某簽訂《房屋租賃合同》,承租上海市浦東新區(qū)東溝路XXX弄XXX號房屋,月租金為2000元。2018年4月8日,顧明強與案外人鮑某某簽訂《房屋租賃合同》,承租上海市浦東新區(qū)萊陽路XXX弄XXX號XXX室,月租為3400元,租賃期限為2018年4月至2019年5月。2019年3月10日,顧明強與鮑華簽訂協議約定將租賃期限延續(xù)至2020年4月10日,月租金為3500元。
二、2019年8月12日、13日,上海中原物業(yè)顧問有限公司與上海仁豐房地產經紀有限公司分別就上海市浦東新區(qū)萊陽路XXX弄XXX號XXX室房屋在2018年4月至2019年8月期間的市場租賃價格出具了詢價結果,月租金價格為3500元左右。
三、王金生在2019年8月23日的談話中表示,《家庭協議書》中約定的每月由王金生負擔租金1000元是基于當時陳某某在外租金的一半即2000元的一半?!冻兄Z書》簽訂前提雖是要求陳某某撤回(2018)滬0110民初22010號案件的起訴,但是念及母子關系,目前仍同意按照租金的一半補貼。
四、陳某某與王金生均確認,王金生支付房租補貼至2018年9月止。
本院認為,依法成立的合同,具有法律約束力,王金生之子王某3已根據《家庭協議書》取得了包頭南路房屋中原陳某某所享有的產權份額,陳某某與案外人王某1原居住在包頭南路房屋內,王金生結婚之后,陳某某搬出包頭南路房屋居住。根據《家庭協議書》的約定,王金生理應補貼陳某某在外租房的租金。王金生在審理中亦表示,同意繼續(xù)按照陳某某在外租房的租金一半補貼,符合家庭內部約定,與法不悖,本院予以確認。根據雙方約定,王金生補貼的具體數額應按實結算,2018年10月8日至2019年5月8日期間,陳某某每月支付租金為3400元,陳某某主張該期間內亦按3500元的標準要求被告補償,本院對于超過實際發(fā)生的部分不予支持。據此,依據《中華人民共和國民法總則》第五條、《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告王金生應于本判決生效之日起十日內向原告陳某某支付自2018年10月至2019年7月的租金補貼17,150元。
負有金錢給付義務的當事人,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取計118.75元,由陳某某負擔2元,由王金生負擔116.75元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:孔??玲
書記員:季??宇
中律網提供的所有信息和服務僅供參考和借鑒,不構成任何法律意見或建議。我們的法律服務團隊將盡最大努力確保所提供的信息和服務的準確性和可靠性,但并不能保證信息和服務的完全無誤,亦不對用戶使用這些信息和服務所造成的任何損失或損害承擔任何責任。
中律網提供的所有內容均不構成律師-客戶關系。用戶在使用我們的法律服務時,應該尋求專業(yè)律師的建議和指導,避免因自己的錯誤行為而導致的法律風險和損失。
中律網可能會包含第三方的鏈接和內容,這些鏈接和內容與我們無關。用戶使用這些鏈接和內容時,需自行承擔風險和責任,我們不承擔任何責任。
最后,我們保留隨時更改或修訂這些免責聲明的權利。如果您在使用我們的網站時遇到任何問題或有任何意見和建議,請及時與我們聯系,我們將竭誠為您服務!
地址:重慶市海王星科技大廈眾創(chuàng)空間
電話:023-8825-6629
? Copyright 2008-2023 | 中律網保留所有權利 本站由上智科技提供技術支持渝ICP備20007345號-4
使用本網站將受制于明確規(guī)定的使用條款。使用本網站即表示您同意遵守這些通用服務條款
成為第一個評論者