原告陳追。
委托代理人占萬芳，代理權限：特別授權。
委托代理人李雪梅，湖北太圣律師事務所律師，代理權限：特別授權。
被告孫某某。

原告陳追訴被告孫某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于××014年5月××6日立案受理后，依法適用簡易程序審理，并由審判員鄭慶文獨任審判，于××014年6月××5日公開開庭進行了審理。原告陳追及其委托代理人占萬芳、李雪梅，被告孫某某均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，××01××年4月××8日，原、被告簽訂了《袁倉農貿市場租賃合同》，合同主要約定：原告將其擁有攤位出租權的西塞山區(qū)袁倉農貿市場大門口超市區(qū)域出租給被告經營；租賃期限自××01××年4月××8日起至××014年4月××8日止；被告于合同生效之日向原告支付押金5000元；租金4500元／月按時結算，水電費按月交付，租賃期滿后，合同即終止；合同期滿后，被告在同等條件下有優(yōu)先承租權；合同終止后被告須返還租賃物，不得拖延時間。合同簽訂后，原、被告均按約履行了各自的合同義務。后原告為收回租賃物自用于××014年3月18日向被告送達了終止合同的書面通知，要求其于合同期滿后搬離經營場所。合同期滿后，因被告不愿搬離經營場所，原告為此于××014年5月訴至本院要求判令被告返還承租的袁倉農貿市場大門口超市并支付占有使用承租區(qū)域期間的費用直至返還為止。

本院認為，原、被告于××01××年4月××8日簽訂的租賃合同是雙方的真實意思表示，合同依法成立，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，當屬有效，故合同對雙方當事人均具有約束力，原、被告均應按合同約定全面履行各自的合同義務。合同約定租賃期間屆滿，被告應當返還承租的租賃物，且原告已提前書面通知被告終止合同并要求其于合同期滿后搬離經營場所，但被告遲至今日仍未搬離承租的經營場所，其行為已構成違約，為此原告要求被告返還承租的經營場所并支付占有使用承租區(qū)域期間的費用的訴訟請求成立，本院予以支持。因原告是從事攤位出租服務的個體經營戶，西塞山區(qū)袁倉農貿市場系其為經營所起字號，其收回租賃物目的為自用，且在原、被告簽訂的租賃合同中并無貨物和轉讓費的相關約定，因此被告就本案提出的抗辯理由不能成立，本院不予采納。據此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：

被告孫某某于本判決生效之日起十五日內將其承租的袁倉農貿市場大門口超市經營區(qū)域返還給原告陳追，并從××014年4月××9日起按4500元／月的標準向原告陳追支付其占有使用承租區(qū)域期間的費用直至判決確定的給付之日止。
本案受理費××18元，由被告孫某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣××18元，款匯于湖北省黃石市中級人民法院。開戶銀行：湖北農行黃石市分行團城山支行。戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶。賬號：17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。）

審判員　　鄭慶文

書記員：陳道