原告陳追。
委托代理人占萬(wàn)芳，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人李雪梅，湖北太圣律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告孫某某。

原告陳追訴被告孫某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于××014年5月××6日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，并由審判員鄭慶文獨(dú)任審判，于××014年6月××5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳追及其委托代理人占萬(wàn)芳、李雪梅，被告孫某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，××01××年4月××8日，原、被告簽訂了《袁倉(cāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同》，合同主要約定：原告將其擁有攤位出租權(quán)的西塞山區(qū)袁倉(cāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大門(mén)口超市區(qū)域出租給被告經(jīng)營(yíng)；租賃期限自××01××年4月××8日起至××014年4月××8日止；被告于合同生效之日向原告支付押金5000元；租金4500元／月按時(shí)結(jié)算，水電費(fèi)按月交付，租賃期滿后，合同即終止；合同期滿后，被告在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；合同終止后被告須返還租賃物，不得拖延時(shí)間。合同簽訂后，原、被告均按約履行了各自的合同義務(wù)。后原告為收回租賃物自用于××014年3月18日向被告送達(dá)了終止合同的書(shū)面通知，要求其于合同期滿后搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。合同期滿后，因被告不愿搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，原告為此于××014年5月訴至本院要求判令被告返還承租的袁倉(cāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大門(mén)口超市并支付占有使用承租區(qū)域期間的費(fèi)用直至返還為止。

本院認(rèn)為，原、被告于××01××年4月××8日簽訂的租賃合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同依法成立，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬有效，故合同對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力，原、被告均應(yīng)按合同約定全面履行各自的合同義務(wù)。合同約定租賃期間屆滿，被告應(yīng)當(dāng)返還承租的租賃物，且原告已提前書(shū)面通知被告終止合同并要求其于合同期滿后搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但被告遲至今日仍未搬離承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其行為已構(gòu)成違約，為此原告要求被告返還承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并支付占有使用承租區(qū)域期間的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。因原告是從事攤位出租服務(wù)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，西塞山區(qū)袁倉(cāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)系其為經(jīng)營(yíng)所起字號(hào)，其收回租賃物目的為自用，且在原、被告簽訂的租賃合同中并無(wú)貨物和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的相關(guān)約定，因此被告就本案提出的抗辯理由不能成立，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：

被告孫某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將其承租的袁倉(cāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大門(mén)口超市經(jīng)營(yíng)區(qū)域返還給原告陳追，并從××014年4月××9日起按4500元／月的標(biāo)準(zhǔn)向原告陳追支付其占有使用承租區(qū)域期間的費(fèi)用直至判決確定的給付之日止。
本案受理費(fèi)××18元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣××18元，款匯于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。開(kāi)戶銀行：湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行。戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專(zhuān)戶。賬號(hào)：17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審判員　　鄭慶文

書(shū)記員：陳道