原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：楊美炎，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：曹繼玉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告：傅秀英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告：胡夏蓮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：曹曉路，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　七原告共同訴訟代理人：馮奕，上海市中和律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告陳某某、張某某、楊美炎、曹繼玉、傅秀英、胡夏蓮、曹曉路與被告劉某、張某民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月8日受理后，依法適用普通程序。因兩被告去向不明，本院以公告方式送達(dá)起訴狀副本等訴訟材料，并于2018年10月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某、七原告共同委托訴訟代理人馮奕到庭參加訴訟。被告劉某、張某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某某、張某某、楊美炎、曹繼玉、傅秀英、胡夏蓮、曹曉路向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告歸還借款本金合計(jì)3,700,000元；2.判令兩被告按照2%的逾期月利率支付逾期違約金(以逾期本金為基數(shù)，按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年3月27日起計(jì)算至借款本金及利息完全清償之日為止)；3.判令兩被告承擔(dān)原告支付的律師費(fèi)110,500元；4.兩被告不履行上述第一項(xiàng)至第三項(xiàng)義務(wù)的，七原告可以與被告協(xié)議，以其名下位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶亭南路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱“淶亭南路房屋”)、上海市松江區(qū)九亭大街XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱“九亭大街房屋”)的房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款，在上述債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，不足部分由兩被告繼續(xù)清償；5、判令訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：兩被告因資金周轉(zhuǎn)需要，經(jīng)某公司介紹從原告陳某某、張某某、楊美炎以及曹敏處借款3,700,000元。各方簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》，約定借期為6個(gè)月，借期內(nèi)月利率為1.25%，每月對(duì)應(yīng)的放款日付息，以被告劉某名下的九亭大街房屋、淶亭南路房屋為本案所涉?zhèn)鶆?wù)做抵押。合同簽訂后，四名出借人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向被告劉某如數(shù)交付款項(xiàng)，并且就抵押房屋辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)。兩被告在借期內(nèi)按約支付6期利息，借期屆滿后申請(qǐng)展期，經(jīng)協(xié)商各方同意展期至2017年12月16日。但兩被告支付利息至2018年3月22日后，未再足額支付利息，也未歸還本金。原告多次追討未果，被告的行為已構(gòu)成違約。根據(jù)《房產(chǎn)抵押借款合同》有關(guān)條款，原告有權(quán)向被告主張全部本息，且按照每月2%的利率主張違約金，被告還需承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用。出借人之一曹敏于2018年1月25日病逝，遺產(chǎn)未作分割，其父親曹繼玉、母親傅秀英、妻子胡夏蓮、女兒曹曉路作為曹敏的法定繼承人共同參與本案訴訟。為了便于審理及后續(xù)執(zhí)行，七原告之間的債權(quán)份額不要求法院分割處理。
　　審理中，原告根據(jù)借款及利息實(shí)際給付情況，將上述訴訟請(qǐng)求第1、2項(xiàng)變更為：1.判令兩被告歸還借款本金3,644,964.59元；2.判令兩被告按照2%的月利率支付逾期違約金(以逾期本金為基數(shù)，按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年2月27日起計(jì)算至借款本金及違約金完全清償之日為止)。
　　被告劉某、張某未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，兩被告未到庭質(zhì)證。本院經(jīng)審查，對(duì)原告提交的房產(chǎn)抵押借款合同、銀行交易明細(xì)清單、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息、聘請(qǐng)律師合同及律師費(fèi)發(fā)票、曹敏死亡證明、身份信息資料等證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述以及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：兩被告系夫妻關(guān)系。九亭大街房屋、淶亭南路房屋均系被告劉某名下產(chǎn)權(quán)房，建筑面積分別為82.54平方米、120.51平方米。2004年中國(guó)民生銀行上海分行虹口支行、中國(guó)建設(shè)銀行上海市松江支行分別在兩套房屋上登記設(shè)立抵押權(quán)。
　　2016年12月16日，原告楊美炎、張某某、陳某某以及曹敏作為甲方(出借人暨抵押權(quán)人)，被告劉某、張某作為乙方(借款人)，被告劉某作為丙方(抵押人)，經(jīng)某平臺(tái)公司居間，共同簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》一份，約定：借款金額總計(jì)3,700,000元，其中楊美炎出借1,000,000元，張某某出借700,000元，曹敏出借1,400,000元，陳某某出借600,000元；借款用途為資金周轉(zhuǎn)；借款月利率為1.25%(日利率=月利率/30)，借款利息自放款日起計(jì)息，乙方應(yīng)按月支付借款利息；乙方還款按如下順序進(jìn)行：(1)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；(2)逾期還款違約金；(3)逾期利息；(4)利息；(5)借款本金；丙方同意將九亭大街房屋、淶亭南路房屋抵押給甲方作為乙方在本合同項(xiàng)下借款及相關(guān)義務(wù)的擔(dān)保，本次抵押為剩余價(jià)值抵押，抵押擔(dān)保范圍包括：乙方及丙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金等以及實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，丙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以任何其他方式處分處理；乙方或丙方違約的，甲方不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，從逾期之日起算至借款完全清償之日止，按照2%/月計(jì)算；乙方或丙方違約的，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等)。上海市東方公證處對(duì)前述《房產(chǎn)抵押借款合同》進(jìn)行公證。合同簽訂當(dāng)月，各方當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)就九亭大街房屋、淶亭南路房屋辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門于2016年12月28日出具了不動(dòng)產(chǎn)登記證明，載明權(quán)利人為楊美炎、張某某、曹敏、陳某某四人，義務(wù)人為劉某，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為3,700,000元，債務(wù)履行期限為2016年12月16日至2017年6月15日。
　　三名出借人于2016年12月23日以轉(zhuǎn)賬方式向被告劉某交付借款，其中原告陳某某轉(zhuǎn)賬600,000元，原告楊美炎轉(zhuǎn)賬1,000,000元，原告張某某轉(zhuǎn)賬700,000元。曹敏于2016年12月23日、12月27日分別轉(zhuǎn)賬800,000元、600,000元。出借人交付借款本金的同日，被告劉某通過(guò)居間平臺(tái)公司工作人員分別向四名出借人轉(zhuǎn)賬支付首月的利息，合計(jì)46,250元。
　　借款期限屆滿后，雙方經(jīng)口頭約定展期。除首月利息外，兩被告按照月息1.25%的標(biāo)準(zhǔn)向四名出借人分別給付了14個(gè)月的利息，但未歸還過(guò)款本金。原告認(rèn)可收到過(guò)兩被告給付的利息合計(jì)15筆。之后兩被告未再付息，亦未歸還借款本金。出借人經(jīng)催討未果，向本院提起訴訟，要求判如所請(qǐng)。原告為本案訴訟事宜聘請(qǐng)律師代理，合計(jì)支出律師費(fèi)110,500元。
　　另查明，出借人之一曹敏于2018年1月25日病故。曹敏的第一順序法定繼承人為父親曹繼玉、母親傅秀英、妻子胡夏蓮、女兒曹曉路。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。兩被告向原告陳某某、張某某、楊美炎及曹敏共同借款3,700,000元并以劉某名下房產(chǎn)作為抵押物的事實(shí)，有房產(chǎn)抵押借款合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證據(jù)為證，本院認(rèn)定雙方間成立借貸關(guān)系，但借款本金應(yīng)以扣除首月利息后的實(shí)際交付金額為準(zhǔn)。被告劉某于收到借款當(dāng)日支付首月利息46,250元，則借款本金實(shí)際為3,653,750元。原告履行出借義務(wù)后，被告應(yīng)依約付息還本。借款期限屆滿后，雙方協(xié)商一致延展借期，兩被告繼續(xù)按月給付利息，自其停止付息之日起構(gòu)成違約，應(yīng)向原告承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。關(guān)于被告付息情況，由于被告自收到借款的次月起以3,700,000元為基數(shù)實(shí)際償付了14個(gè)月的利息，每月多付的利息差額部分應(yīng)予以抵扣借款本金。經(jīng)計(jì)算，被告給付14期利息后尚欠借款本金合計(jì)3,644,964.59元。原告主張以出借人最后放款日之對(duì)應(yīng)日期為付息日，要求被告自2018年2月27日起按照月利率2%給付違約金，符合借款合同約定，于法不悖，本院予以支持。原告要求被告承擔(dān)律師費(fèi)，因律師費(fèi)系原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的必要費(fèi)用，合同條款對(duì)違約方承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用有明確約定，且本案律師費(fèi)數(shù)額在上海市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，本院對(duì)原告此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。此外，原告主張其就享有的上述債權(quán)在被告抵押房產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，因雙方已就房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍進(jìn)行約定并辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，本院依法支持該項(xiàng)訴請(qǐng)，但原告實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)不能損害其他優(yōu)先抵押權(quán)人的權(quán)益。
　　綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院依法支持。被告劉某、張某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵?，視為自行放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條、第二百零七條、第二百一十條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉某、張某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告陳某某、張某某、楊美炎、曹繼玉、傅秀英、胡夏蓮、曹曉路歸還借款本金合計(jì)3,644,964.59元；
　　二、被告劉某、張某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告陳某某、張某某、楊美炎、曹繼玉、傅秀英、胡夏蓮、曹曉路給付自2018年2月27日起至借款本金及違約金實(shí)際清償之日止的逾期違約金(以3,644,964.59元為基數(shù)，按月利率2%計(jì)算)；
　　三、被告劉某、張某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告陳某某、張某某、楊美炎、曹繼玉、傅秀英、胡夏蓮、曹曉路給付律師費(fèi)110,500元；
　　四、如被告劉某、張某逾期未履行上述付款義務(wù)，則原告陳某某、張某某、楊美炎、曹繼玉、傅秀英、胡夏蓮、曹曉路可與被告劉某、張某協(xié)議，以抵押物上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶亭南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋、上海市松江區(qū)九亭大街XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣上述抵押物，在其他優(yōu)先抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，所得價(jià)款在主文第一至三項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告劉某所有，不足部分由被告劉某、張某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)38,665元，由被告劉某、張某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院?！?br/>

審判員：王文娟

書記員：楊藝珅