陳某
劉洋(河北耕濤律師事務所)
趙某
劉俊國(河北杰大律師事務所)
原告陳某(曾用名陳守倉),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民。
委托代理人劉洋,河北耕濤律師事務所律師。
被告趙某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民。
委托代理人劉俊國,河北杰大律師事務所律師。
原告陳某與被告趙某民間借貸糾紛一案,本院受理后,依法由審判員亢立軍獨任審判,并公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉洋、被告趙某及委托代理人劉俊國到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
根據(jù)原、被告當庭陳述及本院認定的上述證據(jù),查明如下事實:2009年6月,原、被告合伙經(jīng)營罐車。2010年10月29日,被告趙某與妻子陳海燕協(xié)議離婚,在離婚協(xié)議中約定,所欠原告738000元債務由趙某償還。2011年5月10日,原、被告簽訂以房抵債協(xié)議,該協(xié)議約定,債務人于2010年5月,因購買罐車向債權人借現(xiàn)金738000元,已歸還13萬元,下欠608000元。因債務人不能如期償還,故經(jīng)雙方平等協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:一、債務人趙某自愿以在豐潤鎮(zhèn)塔灣村平改后所得的105平方米的住宅樓一套,抵償給債權人陳守倉;二、債務人所抵債的樓房抵金額為40萬元,下欠208000元,債務人保證于2012年6月30日前還清;三、待債務人所抵債的樓房分得后,債務人將該房產(chǎn)及與本樓房有關的一切手續(xù),全部交與債權人陳守倉所有,并負責為債權人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需要交納的稅費、手續(xù)費等費用,全部由債務人承擔,作為向債權人支付的借款利息;四、違約責任:1、如債務人反悔,要按照所欠金額的1.5倍向債權人償還債務,2、如債務人不履行為債權人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務,向債權人支付違約金5萬元,3、如債權人反悔,不增加債務人原欠債務金額。就該協(xié)議第二項,被告至今未履行,故原告訴至本院。被告主張2012年7月給付原告108000元未提供證據(jù)證實,且原告不予認可。
本院認為,原告與被告簽訂的以房抵債協(xié)議系雙方當事人真實意思表示,且未違反有關法律法規(guī)的強制性規(guī)定,應認定有效,被告應按協(xié)議約定履行義務。原告要求被告償還208000元的主張,本院予以支持。原告要求被告給付利息62400元,因雙方簽訂的協(xié)議中對利息部分約定不明確,對此主張,本院不予支持,利息應從債務到期后次日開始,按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息為宜。被告雖辯稱是在受欺詐的情況下簽訂的以房抵債協(xié)議,又稱已給付原告108000元,因未提供證據(jù),故對被告的此項主張,本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零六七之規(guī)定,判決如下:
一、被告趙某于本判決生效后五日內償還原告陳某人民幣208000元及利息(利息自2012年7月1日起至判決確定給付之日止,按中國人民銀行同期貸款基準利率計算);
二、駁回原告其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5356元減半收取2678元,由被告負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
本院認為,原告與被告簽訂的以房抵債協(xié)議系雙方當事人真實意思表示,且未違反有關法律法規(guī)的強制性規(guī)定,應認定有效,被告應按協(xié)議約定履行義務。原告要求被告償還208000元的主張,本院予以支持。原告要求被告給付利息62400元,因雙方簽訂的協(xié)議中對利息部分約定不明確,對此主張,本院不予支持,利息應從債務到期后次日開始,按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息為宜。被告雖辯稱是在受欺詐的情況下簽訂的以房抵債協(xié)議,又稱已給付原告108000元,因未提供證據(jù),故對被告的此項主張,本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零六七之規(guī)定,判決如下:
一、被告趙某于本判決生效后五日內償還原告陳某人民幣208000元及利息(利息自2012年7月1日起至判決確定給付之日止,按中國人民銀行同期貸款基準利率計算);
二、駁回原告其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5356元減半收取2678元,由被告負擔。
審判長:亢立軍
書記員:王利英
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