原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱建平，上海市君悅律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王曉英，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：潘思佳，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海江舟投資發(fā)展有限公司，住所地上海市寶山區(qū)市一路XXX號(hào)A-950。
　　法定代表人張志勇。
　　原告陳某某與被告陳某、朱某贈(zèng)與合同糾紛一案，本院于2018年7月4日立案受理后，依法通知上海江舟投資發(fā)展有限公司作為第三人參加訴訟，適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人朱建平，被告朱某的委托訴訟代理人王曉英、潘思佳到庭參加訴訟。被告陳某、第三人上海江舟投資發(fā)展有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：撤銷陳某某將上海市寶山區(qū)美丹路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)贈(zèng)與給陳某、朱某的行為。事實(shí)和理由：陳某某與陳某系父女關(guān)系，陳某與朱某系夫妻關(guān)系。2015年9月19日，陳某某與上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局、上海市普陀第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所簽訂《上海市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，約定陳某某名下上海市普陀區(qū)中山北路中興村XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱中心村房屋)被征收，陳某某選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式分得系爭(zhēng)房屋及青浦區(qū)崧潤(rùn)路800弄6幢12號(hào)1605室房屋(以下簡(jiǎn)稱崧潤(rùn)路房屋)。原告根據(jù)征收協(xié)議準(zhǔn)備將崧潤(rùn)路房屋登記至妻子鄭桂芬名下，將系爭(zhēng)房屋登記至陳某、朱某名下?，F(xiàn)因陳某、朱某之間感情出現(xiàn)問題，雙方正在鬧離婚，且朱某對(duì)陳某某及其妻子出言不遜，違背了陳某某將系爭(zhēng)房屋贈(zèng)與給其的初衷，故陳某某向朱某及上海市普陀區(qū)第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司發(fā)送《律師函》，并向?qū)毶絽^(qū)房地產(chǎn)交易中心遞交了《律師告知函》，告知其撤銷贈(zèng)與系爭(zhēng)房屋的行為。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，故陳某某訴至本院。
　　被告陳某辯稱，理解并認(rèn)可陳某某的撤銷贈(zèng)與行為。
　　被告朱某辯稱，系爭(zhēng)房屋非陳某某贈(zèng)與陳某、朱某。中興村房屋動(dòng)遷時(shí)，陳某、朱某及其兒子朱陳悅均在被動(dòng)遷房屋內(nèi)。陳某某只是代表該戶簽署了征收協(xié)議。動(dòng)遷時(shí)，系爭(zhēng)房屋內(nèi)有五人戶口，包括陳某某夫婦，朱某夫婦及其兒子朱陳悅。置換房屋套數(shù)與房屋內(nèi)的戶口及家庭人口有關(guān)，后經(jīng)家庭協(xié)商選擇置換兩套房屋。供應(yīng)單除了陳某和朱某的簽字外還有另外四個(gè)部門的簽字。該供應(yīng)單具有合同的性質(zhì)，故系爭(zhēng)房屋應(yīng)歸陳某和朱某所有，而不是陳某某所有。購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的人民幣88萬元(以下幣種均為人民幣)中有房屋補(bǔ)償款，也有動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)款。該獎(jiǎng)勵(lì)款包含了朱某夫婦和朱成悅的動(dòng)遷利益。實(shí)際上該獎(jiǎng)勵(lì)款都是由陳某某拿取的，該部分款項(xiàng)用于支付了系爭(zhēng)房屋房款，應(yīng)視為陳某某對(duì)朱某夫婦的贈(zèng)與，贈(zèng)與行為在支付給開發(fā)商后已經(jīng)完成了，是不可逆轉(zhuǎn)的。綜上，朱某不同意陳某某的訴訟請(qǐng)求。
　　第三人上海江舟投資發(fā)展有限公司述稱，按照法院的裁判做好本案的后續(xù)協(xié)助工作。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　陳某某與陳某系父女關(guān)系，陳某與朱某系夫妻關(guān)系。朱某于2017年7月3日訴至上海市靜安區(qū)人民法院要求與陳某離婚，后該院判決對(duì)其要求離婚的訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　中興村房屋系陳某某所有。2015年9月19日，陳某某(乙方)與上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市普陀第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(房屋征收實(shí)施單位)簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，約定乙方中興村房屋(系私房)被征收，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼及套型面積補(bǔ)貼的總和，計(jì)1,336,781.40元。第六條約定，乙方不符合居住困難戶的條件。第七條約定，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為3萬元。合同第八條約定，乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)1,336,781.40元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋2套，房屋為崧潤(rùn)路房屋(總價(jià)584,847.90元)、系爭(zhēng)房屋(總價(jià)為887,395.25元)，以上房屋價(jià)格合計(jì)1,472,243.15元，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為135,461.75元，由乙方向甲方支付。第九條約定，簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)552,730元。在上海市普陀第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽章的《個(gè)人房屋征收補(bǔ)償款情況登記表(房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式)》記載：新?lián)Q房屋地址崧潤(rùn)路房屋，新?lián)Q房屋產(chǎn)權(quán)人鄭桂芬；新?lián)Q房屋地址系爭(zhēng)房屋，新?lián)Q房屋產(chǎn)權(quán)人陳某、朱某。
　　2016年1月12日，陳某、朱某在購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的配套商品房供應(yīng)單購(gòu)房人處簽字。
　　2016年1月26日，系爭(zhēng)房屋核準(zhǔn)登記至上海江舟投資發(fā)展有限公司名下。2016年2月22日，陳某、朱某與上海江舟投資發(fā)展有限公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已由陳某對(duì)外出租。
　　審理中，陳某某表示，贈(zèng)與合同撤銷后，陳某、朱某與上海江舟投資發(fā)展有限公司簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》應(yīng)予撤銷，系爭(zhēng)房屋返還給陳某某。
　　本院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。本案中，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》及中興村房屋產(chǎn)權(quán)情況，可以認(rèn)定系爭(zhēng)房屋系陳某某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，朱某、陳某對(duì)中興村房屋不享有動(dòng)遷利益。陳某某將動(dòng)遷獲得的系爭(zhēng)房屋的購(gòu)買權(quán)讓渡于陳某、朱某，由陳某、朱某與上海江舟投資發(fā)展有限公司簽訂預(yù)售合同的行為，應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與行為。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移至陳某、朱某名下，該房屋權(quán)利并未完成轉(zhuǎn)移，現(xiàn)陳某某行使撤銷權(quán)符合法律規(guī)定，本院予以支持。合同撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還。贈(zèng)與合同撤銷后，陳某某要求撤銷陳某、朱某與上海江舟投資發(fā)展有限公司簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》，并將系爭(zhēng)房屋返還給原告的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、第一百八十六條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、撤銷原告陳某某對(duì)被告陳某、朱某就上海市寶山區(qū)美丹路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的贈(zèng)與行為；
　　二、被告陳某、朱某及第三人上海江舟投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，辦理撤銷《上海市商品房預(yù)售合同》登記手續(xù)；
　　三、被告陳某、朱某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將上海市寶山區(qū)美丹路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋返還給原告陳某某。
　　本案受理費(fèi)減半收取6,300元，由被告陳某、朱某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：武恩強(qiáng)

書記員：陳??葉