陳計錄
楊艷橋（河北海洲律師事務所）
深州市魏某某解放營村委會
郝某某
魏連會（河北天青律師事務所）
深州市農村信用合作聯(lián)社魏家橋信用社
侯軼濤

原告:陳計錄。
委托代理人:楊艷橋，河北海洲律師事務所律師。
被告:深州市魏某某解放營村委會。
法定代表人:張志通，該村委會主任。
被告:郝某某。
委托代理人:魏連會，河北天青律師事務所律師。
第三人:深州市農村信用合作聯(lián)社魏家橋信用社。
負責人:任偉，該信用社主任。
委托代理人:侯軼濤，該信用社副主任。
原告陳計錄與被告深州市魏某某解放營村委會、郝某某建設用地使用權糾紛一案，本院受理后，第三人深州市農村信用合作聯(lián)社魏家橋信用社申請參加訴訟，本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告陳計錄及委托代理人楊艷橋，被告深州市魏某某解放營村委會（以下簡稱解放營村委會）法定代表人張志通，被告郝某某及委托代理人魏連會，第三人深州市農村信用合作聯(lián)社魏家橋信用社（以下簡稱魏家橋信用社）委托代理人侯軼濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:原告所經營的深州市宏鑫紙箱廠取得的集體土地使用證的終止日期為2013年2月7日，現(xiàn)已經過期，參照《河北省集體建設用地使用權流轉管理辦法（試行）》第十四條的規(guī)定:“集體建設用地使用權出讓、出租合同約定的土地使用期限屆滿后，集體建設用地使用權由所有權人無償收回，地上建筑物和其他附著物按照出讓、出租合同的約定處理。出讓、出租合同未約定的，參照國有土地使用期限屆滿后地上建筑物和其他附著物的處理辦法處理。所有權人和使用權人應當自土地使用期限屆滿之日起三十日內，到原登記機關辦理土地使用權注銷登記?！北景竿恋厥褂闷谙抟呀泴脻M，被告解放營村委會有權予以收回，但是雙方應當對原告所有的地上建筑物通過協(xié)商或經有關部門處理解決，因為原告的房產坐落在被告解放營村委會的土地上，解放營村委會將涉案土地承包給他人，勢必侵害原告的利益，因此在雙方對地上建筑物未處理解決之前，解放營村委會不能擅自將該涉案土地承包給他人，故被告解放營村委會和郝某某明知涉案土地上的建筑物為原告所有，在未征得原告同意的情況下簽訂土地承包合同，侵害了原告的利益，現(xiàn)原告要求確認被告解放營村委會與郝某某簽訂的土地承包協(xié)議無效的主張，應予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:
被告解放營村委會和郝某某簽訂的土地承包合同書無效。
案件受理費80元，由被告解放營村委會和郝某某各承擔40元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

本院認為:原告所經營的深州市宏鑫紙箱廠取得的集體土地使用證的終止日期為2013年2月7日，現(xiàn)已經過期，參照《河北省集體建設用地使用權流轉管理辦法（試行）》第十四條的規(guī)定:“集體建設用地使用權出讓、出租合同約定的土地使用期限屆滿后，集體建設用地使用權由所有權人無償收回，地上建筑物和其他附著物按照出讓、出租合同的約定處理。出讓、出租合同未約定的，參照國有土地使用期限屆滿后地上建筑物和其他附著物的處理辦法處理。所有權人和使用權人應當自土地使用期限屆滿之日起三十日內，到原登記機關辦理土地使用權注銷登記?！北景竿恋厥褂闷谙抟呀泴脻M，被告解放營村委會有權予以收回，但是雙方應當對原告所有的地上建筑物通過協(xié)商或經有關部門處理解決，因為原告的房產坐落在被告解放營村委會的土地上，解放營村委會將涉案土地承包給他人，勢必侵害原告的利益，因此在雙方對地上建筑物未處理解決之前，解放營村委會不能擅自將該涉案土地承包給他人，故被告解放營村委會和郝某某明知涉案土地上的建筑物為原告所有，在未征得原告同意的情況下簽訂土地承包合同，侵害了原告的利益，現(xiàn)原告要求確認被告解放營村委會與郝某某簽訂的土地承包協(xié)議無效的主張，應予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:

被告解放營村委會和郝某某簽訂的土地承包合同書無效。
案件受理費80元，由被告解放營村委會和郝某某各承擔40元。

審判長：孟春權
審判員：白會卿
審判員：張強

書記員：王曼